+++Sold, sous compromis de vente+++
43, Rue du Gruenewald, L-1646 Senningerberg - dossier et photos complémentaires sur demande
Tel +352 621 30 46 56 -
Contact Découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain de 8 ares 36ca, idéalement située dans un environnement résidentiel à Senningerberg, avec une vue entièrement dégagée à l’arrière de la propriété.
Ce bien 4 chambres d’une surface totale de 206 m², dont 162 m² habitables, réparti sur 2 niveaux, avec véranda couverte, terrasse et jardin et 5 parkings se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée
- Un salon
- Une salle à manger avec accès aux espaces extérieurs clos
- Une cuisine
- Un second salon
- Une buanderie / espace de stockage de près de 10 m²
- Un WC séparé
- Un espace vestiaire encastré
- Un accès direct au garage
À l’étage :
- Un spacieux hall de distribution
- 4 chambres de respectivement 17 m², 17 m², 11 m² et 10 m²
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou - bureau
- Un WC séparé
Pour compléter l’ensemble :
- Un grenier d’environ 24 m²
- Un garage pour une voiture
- 4 emplacements de stationnement extérieurs à l’avant de la maison
Rénovations & équipements :
- 2016 : chaudière gaz à condensation
- 2018–2019 : aménagement complet des extérieurs : jardin, terrasse, véranda couverte et de l’avant de la maison, comprenant l’allée de garage, les espaces de stationnement et les surfaces pavées.
- 2021 : façade et triple vitrage bois-aluminium (par la société Fensterhaus)
- 2024 : installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires, avec batterie de stockage de 5 kWh.
- installation électrique renforcée prévue pour la recharge d’un véhicule électrique.
- Climatisation
Située à Senningerberg, la maison profite d’un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités du quotidien, des écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs.
Elle bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux transports en commun ainsi qu’à l’aéroport de Luxembourg, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, le Kirchberg et les principaux pôles d’activité du pays.
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