Maison à vendre - Luxembourg

Villa contemporaine d’exception avec vue panoramique – Niederanven Située dans la très prisée commune de Niederanven, cette superbe villa contemporaine développe une surface d’environ 550 m² et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, dont elle profite depuis l’ensemble de ses pièces. Résolument haut de gamme, la propriété est distribuée sur quatre niveaux principaux, tous desservis par un ascenseur. Elle offre de généreux volumes, de vastes terrasses à chaque niveau, cinq chambres, un studio indépendant ainsi que cinq salles de bains et salles d’eau. Espace de réception Le niveau principal accueille un impressionnant espace de réception d’environ 130 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et comprenant une cheminée, un double salon ainsi qu’un séjour. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse dominant la vallée et offrant une vue panoramique remarquable. Une élégante cuisine dînatoire haut de gamme signée Arclinea, complétée par un cellier/arrière-cuisine, vient parfaire cet espace de vie. Espace parental L’étage est consacré à une superbe suite parentale, composée de deux chambres, d’un dressing et d’une vaste salle de bains panoramique équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, d’un bidet et de toilettes. De grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une généreuse terrasse de toit offrant une vue imprenable sur la vallée. Entresol L’entresol comprend trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, ainsi qu’une grande buanderie avec espace de repassage. Une chambre forte complète ce niveau. Espace bien-être & studio indépendant Au rez-de-jardin, la propriété dévoile un véritable espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une piscine intérieure, un sauna ainsi qu’une salle de sport. Ce niveau accueille également un studio indépendant, disposant de sa propre salle de douche et d’une kitchenette, idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou offrir un espace totalement autonome. Un local technique complète cet étage. Garages La propriété dispose enfin de quatre emplacements de garage intérieurs. Par ses volumes exceptionnels, ses prestations haut de gamme, ses nombreux espaces extérieurs et sa situation privilégiée offrant une vue panoramique sur la vallée, cette villa constitue une propriété rare sur le marché immobilier de Niederanven. En savoir plus ?

Idéalement située au cœur de la très prisée commune de Niederanven, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle d'environ 222,60 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et confort. Édifiée en 1988 sur une belle parcelle de 7 ares 82 centiares, la propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. Ses cinq chambres, ses vastes espaces de vie et son agréable jardin en font une maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Soigneusement entretenue au fil des années, elle se présente aujourd'hui dans un bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les goûts et les envies de ses futurs occupants. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? un spacieux hall d'entrée ; ? un vaste et lumineux séjour agrémenté d'un feu ouvert, avec accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu ; ? une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable cuisine d'été ; ? une première chambre, idéale comme chambre d'amis ou espace bureau ; ? un WC séparé ; ? un accès direct au garage motorisé pouvant accueillir deux voitures ; ? ainsi qu'une cave offrant une surface supplémentaire d'environ 80 m². À l'étage : ? un généreux hall de nuit ; ? quatre chambres à coucher spacieuses et lumineuses, dont une climatisée ; ? deux salles de bains, dont l'une équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi que d'un dressing ; ? un WC séparé. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 222,60 m² ? Terrain : 7a82ca ? Construction : 1988 ? Dalles en béton ? Chauffage au gaz installé en 2020 ? Volets électriques ? Double vitrage ? Environnement résidentiel calme et verdoyant Niederanven figure parmi les communes résidentielles les plus recherchées du Luxembourg, appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Luxembourg-Ville. La propriété bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à proximité : ? des écoles et infrastructures de la commune ; ? des commerces et services du quotidien ; ? des principaux axes autoroutiers ; ? de l'aéroport de Luxembourg ; ? ainsi que de nombreux espaces verts et possibilités de promenades. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié, tout en restant parfaitement connectée à Luxembourg-Ville. N'attendez plus, contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser un rendez-vous de visite : Madame Lisa Renault : ### - ### . L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services dans les domaines de la vente, de la location et de l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et s'engage quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. LD Home ? « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 250 ventes à notre actif ! En savoir plus ?

Senningerberg, nouvelle maison unifamiliale à vendre: - rez-de-chaussée: hall d'entrée, hall de nuit, 1 chambre + dressing, 1 salle de bains, WC séparé, garage pour 2 voitures, local technique, buanderie, cave, parking extérieur 2 voitures - 1er étage : dégagement, séjour, salle à manger avec cuisine équipée, accès sur la terrasse et au jardin privé, chambre à coucher, salle de bains, WC séparé - 2e étage: 2 grandes chambres à coucher avec chacune sa salle de bains, accès à la terrasse A proximité : Centre scolaire « Am Sand » Tennis Club et Syrdall Schwemm (piscine) - Centre commercial « Les Arcades » Crèches, Restaurants, bon accès autoroutier Station Tram « Héienhaff » Situation centrale à 5 minutes de l'aéroport international du Luxembourg, à 10 minutes du centre d'affaires de Kirchberg, à 13 minutes du centre-ville du Luxembourg. Prix : 2.185.000 €. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En savoir plus ?

Située à Senningerberg, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle construite en 1978 et avec des rénovations séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence d'aménagement et son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 653 m², elle développe une surface habitable d'environ 260 m² pour une totalité de ± 335 m², complétée par un espace extérieur. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 27 m² assure une distribution fluide des pièces et dessert le salon de ± 36 m², agrémenté d'un feu ouvert et bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de ± 31 m², idéale pour les repas en extérieur et la cuisine équipée et aménagée de ± 14 m². Ce niveau comprend également trois chambres de ± 12, 14 et 19 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec double lavabo et douche), ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Le premier étage sous les combles propose un espace parental composé d'un dressing de ± 7 m², une salle de douche de ± 14 m², ainsi qu'une grande chambre de ± 36 m² sous combles. Le rez-de-jardin se prête, sans trop de travaux, pour un logement intégré composé d'un palier de ± 3 m² qui dessert un espace pouvant servir de salle à manger de ± 11 m² avec accès à une terrasse de ± 25 m², un espace cuisine (non équipé) de ± 16 m², une chambre de ± 24 m², une salle de bain de ± 15 m² (équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'une douche) et un wc séparé Ce niveau comprend également un couloir de ± 4 m² qui mène à un débarras de ± 6 m², une cave de ± 10 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 13 m² avec coin buanderie. Un garage de ± 43 m² complète ce niveau. Proximité Kirchberg ? Ville de Luxembourg, même à Vélo, restaurants, tennis Golf Football Caractéristiques et équipements : - Chauffage au gaz avec chaudière récente (2026) - Chauffage par radiateurs - Panneaux photovoltaïques avec batteries - video surveillanve périphérique - Chargeur pour voiture - Isolation intérieure et extérieure (2005) - Sols en carrelage, parquet et laminé - Châssis bois double vitrage - Volets électriques, velux, marquise - Feu ouvert dans le salon - Cuisine équipée et aménagée - Abri de jardin - Jardin de ± 200 m² - 1 garage + 1 carport - vue dégagée sur fôret - orientation Sud Environnement et services : - Aéroport - Bus - Commerces, pharmacie, restaurants ... Pour plus d'informations demander Maurits au 621 198 891 ou par mail ### En savoir plus ?

Magnifique terrain avec maison à démolir à vendre dans une impasse, au calme, à Senningerberg. La maison actuelle avec une surface habitable de +/- 245m2, construite en 1973, se trouve en bon état, mais nécessite des d’importants travaux de rénovation pour l’adapter aux normes actuellement en vigueur. En démolissant on pourra y construire une villa isolée de +- 350m2 habitables. En savoir plus ?

Maison unifamiliale libre de 4 côtés à Sennigerberg ? Gromscheed Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle construite en 1988 se trouve sur un terrain de 11,72 a. Elle offre une surface utile de 315 m², dont 210 m² habitables, alliant confort, espace et tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un vaste hall d'accueil avec vestiaire intégré et toilettes séparées. Le double séjour, spacieux et lumineux, est idéal pour recevoir. La cuisine, tout comme le séjour, donne accès à une grande terrasse et à un jardin arboré, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Premier étage : Le hall de nuit dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain. Vous y trouverez également un dressing ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative. Sous-sol : Un grand garage pour deux voitures, une buanderie, une chaufferie et un vaste espace de rangement complètent l'ensemble. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, dans une rue paisible, à proximité des écoles, des transports et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Contact : Christophe MULLER ? 691 20 19 19 Découvrez toutes nos offres de vente et de location sur sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Située à Senningerberg, dans la commune de Niederanven, cette élégante villa jumelée se distingue par son excellent état et son beau jardin arboré exposé ouest. L'entrée principale se fait par un passage latéral, menant au rez-de-chaussée où un vaste séjour traversant, agrémenté d'un feu ouvert, offre un espace chaleureux intégrant une salle à manger et un coin bibliothèque. Cet ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte et le jardin. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et à cet écrin de verdure. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le sol de la cuisine est en parquet, tandis que le séjour et la cage d'escalier sont habillés de pierre bleue. À l'étage, la suite parentale comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'une large terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux autres grandes chambres et une salle de douche indépendante complètent ce niveau. Le dernier étage offre un cadre idéal pour le travail ou la détente, avec une première grande chambre légèrement mansardée disposant de sa propre salle de bains attenante, suivie d'une seconde chambre / bureau. Le sous-sol, quant à lui, est particulièrement bien aménagé avec un garage en enfilade pouvant accueillir deux grandes voitures, une salle de fitness pouvant faire office de chambre et accompagnée d'une salle de douche avec toilettes, une buanderie dotée d'armoires encastrées, une chaufferie et une cave à vin. Alliant confort et prestations de qualité, cette villa offre un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié, à quelques minutes du tram et à proximité immédiate du quartier de Kirchberg, de l'aéroport et du centre-ville de Luxembourg. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?