Maison à vendre - Senningerberg (Luxembourg)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle, idéalement située dans la commune très prisée de Niederanven, à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers. Édifiée sur un terrain de 7 ares 82 centiares, cette propriété d'environ 220 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son entretien irréprochable. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Séjour lumineux avec feu ouvert, offrant un accès direct au jardin parfaitement entretenu Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable cuisine d'été Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis WC séparé Accès direct au garage pour deux voitures et à la cave d'une surface d'environ 80m² Étage supérieur : Grand hall de nuit Quatre chambres à coucher, toutes spacieuses et baignées de lumière Deux salles de bain modernes, dont une équipée d'une douche et d'une baignoire WC séparé Caractéristiques techniques : Surface habitable : ± 220 m² Terrain : 7a82ca Feu ouvert dans le séjour Dalles en béton Chauffage au gaz de 2020 Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir Environnement résidentiel calme et verdoyant L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! En savoir plus ?

Senningerberg, nouvelle construction: maison unifamiliale jumelée 5 chambres à coucher, 4 salles de bains sur un terrain de 3,51 ares avec une surface brute de 320 m2 et d'une surface habitable de 250 m2 comprenant : - rez-de-chaussée : hall entrée, une grande chambre à coucher, une salle de bains, un espace wellness/sauna, un local technique, une buanderie/cave, un garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs - 1er étage : WC séparé, séjour, cuisine ouverte, accès sur la terrasse et au jardin, deux grandes chambres, une salle de bains - 2ème étage : hall, grande suite parentale avec sa salle de bains avec WC, baignoire et douche, une très grande chambre à coucher , une salle de bains avec WC et baignoire A proximité : - Centre scolaire « Am Sand » - Tennis Club et Syndall Scwemm (piscine) - Centre commercial « Les Arcades » - crèches, - restaurants, - bon accès autoroutier - station Tram « Héienhaff » à proximité Situation centrale à 5 minutes de l'aéroport international du Luxembourg, à 10 minutes du centre d'affaires de Kirchberg, à 13 minutes du centre-ville du Luxembourg. Prix : 1 690 000 € Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En savoir plus ?

Maison neuve moderne à Senningerberg, confort, élégance et situation idéale ! Découvrez cette magnifique maison unifamiliale jumelée située dans le cadre privilégié de Senningerberg, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et emplacement stratégique à quelques minutes seulement du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Avec une surface habitable nette de 200 m² (surface brute 240 m²) sur un terrain de 3,51 ares, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de construction. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée accueillant * Grande chambre à coucher * Salle de bains avec WC * Espace wellness/sauna * Local technique, buanderie/cave * Garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs 1er étage : * Séjour spacieux et lumineux * Cuisine ouverte moderne * Accès de plain-pied à la terrasse et au jardin * 2 grandes chambres * Salle de bains * WC séparé Option supplémentaire : possibilité d'ajouter un 2e étage avec une superbe suite parentale (chambre, salle de bains, dressing) et une chambre additionnelle avec sa salle de bains. Situation idéale : à proximité immédiate : * École « Am Sand » * Tennis Club et piscine « Syndall Schwemm » * Centre commercial « Les Arcades » * Crèches, restaurants et toutes commodités * Accès autoroutiers rapides * Tram « Héienhaff » à quelques minutes * 5 min. de l'aéroport de Luxembourg * 8 min. du Kirchberg * 10 min. du centre-ville Prix : 1 490 000 € (TVA super-réduite à 3% applicable pour résidence principale, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Un lieu de vie moderne, paisible et connecté - une opportunité rare à Senningerberg ! Contactez-nous au tél.: 661/334422 pour un rendez-vous En savoir plus ?

Maison unifamiliale libre de 4 côtés à Sennigerberg ? Gromscheed Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle construite en 1988 se trouve sur un terrain de 11,72 a. Elle offre une surface utile de 315 m², dont 210 m² habitables, alliant confort, espace et tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un vaste hall d'accueil avec vestiaire intégré et toilettes séparées. Le double séjour, spacieux et lumineux, est idéal pour recevoir. La cuisine, tout comme le séjour, donne accès à une grande terrasse et à un jardin arboré, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Premier étage : Le hall de nuit dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain. Vous y trouverez également un dressing ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative. Sous-sol : Un grand garage pour deux voitures, une buanderie, une chaufferie et un vaste espace de rangement complètent l'ensemble. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, dans une rue paisible, à proximité des écoles, des transports et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Contact : Christophe MULLER ? 691 20 19 19 Découvrez toutes nos offres de vente et de location sur sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Magnifique terrain avec maison à démolir à vendre dans une impasse, au calme, à Senningerberg. La maison actuelle avec une surface habitable de +/- 245m2, construite en 1973, se trouve en bon état, mais nécessite des d’importants travaux de rénovation pour l’adapter aux normes actuellement en vigueur. En démolissant on pourra y construire une villa isolée de +- 350m2 habitables. En savoir plus ?

Située à Senningerberg, dans la commune de Niederanven, cette élégante villa jumelée se distingue par son excellent état et son beau jardin arboré exposé ouest. L'entrée principale se fait par un passage latéral, menant au rez-de-chaussée où un vaste séjour traversant, agrémenté d'un feu ouvert, offre un espace chaleureux intégrant une salle à manger et un coin bibliothèque. Cet ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte et le jardin. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et à cet écrin de verdure. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le sol de la cuisine est en parquet, tandis que le séjour et la cage d'escalier sont habillés de pierre bleue. À l'étage, la suite parentale comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'une large terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux autres grandes chambres et une salle de douche indépendante complètent ce niveau. Le dernier étage offre un cadre idéal pour le travail ou la détente, avec une première grande chambre légèrement mansardée disposant de sa propre salle de bains attenante, suivie d'une seconde chambre / bureau. Le sous-sol, quant à lui, est particulièrement bien aménagé avec un garage en enfilade pouvant accueillir deux grandes voitures, une salle de fitness pouvant faire office de chambre et accompagnée d'une salle de douche avec toilettes, une buanderie dotée d'armoires encastrées, une chaufferie et une cave à vin. Alliant confort et prestations de qualité, cette villa offre un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié, à quelques minutes du tram et à proximité immédiate du quartier de Kirchberg, de l'aéroport et du centre-ville de Luxembourg. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?