Maison à vendre - Senningerberg (Luxembourg)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle, idéalement située dans la commune très prisée de Niederanven, à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers. Édifiée sur un terrain de 7 ares 82 centiares, cette propriété d'environ 220 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son entretien irréprochable. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Séjour lumineux avec feu ouvert, offrant un accès direct au jardin parfaitement entretenu Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable cuisine d'été Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis WC séparé Accès direct au garage pour deux voitures et à la cave d'une surface d'environ 80m² Étage supérieur : Grand hall de nuit Quatre chambres à coucher, toutes spacieuses et baignées de lumière Deux salles de bain modernes, dont une équipée d'une douche et d'une baignoire WC séparé Caractéristiques techniques : Surface habitable : ± 220 m² Terrain : 7a82ca Feu ouvert dans le séjour Dalles en béton Chauffage au gaz de 2020 Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir Environnement résidentiel calme et verdoyant L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! En savoir plus ?

Située à Senningerberg, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle construite en 1978 et avec des rénovations séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence d'aménagement et son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 653 m², elle développe une surface habitable d'environ 260 m² pour une totalité de ± 335 m², complétée par un espace extérieur. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 27 m² assure une distribution fluide des pièces et dessert le salon de ± 36 m², agrémenté d'un feu ouvert et bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de ± 31 m², idéale pour les repas en extérieur et la cuisine équipée et aménagée de ± 14 m². Ce niveau comprend également trois chambres de ± 12, 14 et 19 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec double lavabo et douche), ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Le premier étage sous les combles propose un espace parental composé d'un dressing de ± 7 m², une salle de douche de ± 14 m², ainsi qu'une grande chambre de ± 36 m² sous combles. Le rez-de-jardin se prête, sans trop de travaux, pour un logement intégré composé d'un palier de ± 3 m² qui dessert un espace pouvant servir de salle à manger de ± 11 m² avec accès à une terrasse de ± 25 m², un espace cuisine (non équipé) de ± 16 m², une chambre de ± 24 m², une salle de bain de ± 15 m² (équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'une douche) et un wc séparé Ce niveau comprend également un couloir de ± 4 m² qui mène à un débarras de ± 6 m², une cave de ± 10 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 13 m² avec coin buanderie. Un garage de ± 43 m² complète ce niveau. Proximité Kirchberg ? Ville de Luxembourg, même à Vélo, restaurants, tennis Golf Football Caractéristiques et équipements : - Chauffage au gaz avec chaudière récente (2026) - Chauffage par radiateurs - Panneaux photovoltaïques avec batteries - video surveillanve périphérique - Chargeur pour voiture - Isolation intérieure et extérieure (2005) - Sols en carrelage, parquet et laminé - Châssis bois double vitrage - Volets électriques, velux, marquise - Feu ouvert dans le salon - Cuisine équipée et aménagée - Abri de jardin - Jardin de ± 200 m² - 1 garage + 1 carport - vue dégagée sur fôret - orientation Sud Environnement et services : - Aéroport - Bus - Commerces, pharmacie, restaurants ... Pour plus d'informations demander Maurits au 621 198 891 ou par mail ### En savoir plus ?

Spaceplus immobilier vous propose une maison individuelle située à Senningerberg, au sein de la prestigieuse commune de Niederanven, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché. Cette maison construite en 1978, parfaitement entretenue et rénovée en 2025 séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence d'aménagement et son exposition plein Sud. Implantée sur un terrain de 6,53 ares, elle développe une superficie habitable d'environ 260m2 et bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La maison est composée comme suit: - rez-de-chaussée: un hall d'entrée très spacieux, une cuisine séparée 14m2 et entièrement équipée, un living en L avec le feu ouvert et accès vers le balcon, une chambre ou bureau de 11,60m2, deux grandes chambres à coucher de 16 et 19,20m2 et une salle de bain - Les combles sont aménagés en suite parentale avec sa salle de bain et dressing. - Au rez-de-jardin, un grand espace de vie bien éclairé par la baie vitrée dispose d'un l'accès sur la terrasse et vers le jardin bien aménagé et clôturé à l'arrière de la maison. Une grande salle de bain. avec baignoire, douche, et WC ainsi qu'un espace de vie supplémentaire (possibilité d'installer une cuisine) permet d'aménager un logement séparé. La partie technique (chaufferie, buanderie) se situe à côté du garage pour deux voitures (43m2), qui dispose d'un chargeur pour voiture électrique. - Dans le jardin arrière se situe un abri de jardin de 9m2 de construction massive (2025). - Le jardin arboré et clôturé devant la maison est entièrement clôturé par des haies, permettant d'être à l'abri des regards des passants. - Dans la cour latérale se trouve un Carport pour une voiture. Confort et équipements téchniques: - chaudière au gaz neuve en 2026 - volets, Velux et marquise électriques - panneaux photovoltaïques avec batteries - isolation des murs - châssis double vitrage - système d'alarme - vidéosurveillance périphérique Possibilité d'aménager une seconde habitation indépendante au rez-de-jardin avec entrée séparée. Vue dégagée sur la forêt. Environnement et accessibilité: - navette gratuite desservant les commerces de la commune, l'aéroport et l'hôpital de Kirchberg - parc de jeux et piste cyclable à 200m - accès rapide à Luxembourg-Ville et aux axes autoroutiers. Pour tout renseignement ou visite, contactez Natacha Bivort au (+352) 661 33 44 22. En savoir plus ?

Magnifique terrain avec maison à démolir à vendre dans une impasse, au calme, à Senningerberg. La maison actuelle avec une surface habitable de +/- 245m2, construite en 1973, se trouve en bon état, mais nécessite des d’importants travaux de rénovation pour l’adapter aux normes actuellement en vigueur. En démolissant on pourra y construire une villa isolée de +- 350m2 habitables. En savoir plus ?

Maison unifamiliale libre de 4 côtés à Sennigerberg ? Gromscheed Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle construite en 1988 se trouve sur un terrain de 11,72 a. Elle offre une surface utile de 315 m², dont 210 m² habitables, alliant confort, espace et tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un vaste hall d'accueil avec vestiaire intégré et toilettes séparées. Le double séjour, spacieux et lumineux, est idéal pour recevoir. La cuisine, tout comme le séjour, donne accès à une grande terrasse et à un jardin arboré, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Premier étage : Le hall de nuit dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain. Vous y trouverez également un dressing ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative. Sous-sol : Un grand garage pour deux voitures, une buanderie, une chaufferie et un vaste espace de rangement complètent l'ensemble. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, dans une rue paisible, à proximité des écoles, des transports et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Contact : Christophe MULLER ? 691 20 19 19 Découvrez toutes nos offres de vente et de location sur sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Située à Senningerberg, dans la commune de Niederanven, cette élégante villa jumelée se distingue par son excellent état et son beau jardin arboré exposé ouest. L'entrée principale se fait par un passage latéral, menant au rez-de-chaussée où un vaste séjour traversant, agrémenté d'un feu ouvert, offre un espace chaleureux intégrant une salle à manger et un coin bibliothèque. Cet ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte et le jardin. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et à cet écrin de verdure. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le sol de la cuisine est en parquet, tandis que le séjour et la cage d'escalier sont habillés de pierre bleue. À l'étage, la suite parentale comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'une large terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux autres grandes chambres et une salle de douche indépendante complètent ce niveau. Le dernier étage offre un cadre idéal pour le travail ou la détente, avec une première grande chambre légèrement mansardée disposant de sa propre salle de bains attenante, suivie d'une seconde chambre / bureau. Le sous-sol, quant à lui, est particulièrement bien aménagé avec un garage en enfilade pouvant accueillir deux grandes voitures, une salle de fitness pouvant faire office de chambre et accompagnée d'une salle de douche avec toilettes, une buanderie dotée d'armoires encastrées, une chaufferie et une cave à vin. Alliant confort et prestations de qualité, cette villa offre un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié, à quelques minutes du tram et à proximité immédiate du quartier de Kirchberg, de l'aéroport et du centre-ville de Luxembourg. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?