Huis te koop (Nieuwbouwproject)
2443 Senningerberg
Deze ruime gezinswoning te koop in Senningerberg combineert het comfort en de ruimte van een huis met de praktische voordelen van een duplex. Gelegen aan de Rue des Romains 33, biedt deze nieuwbouwwoning een bewoonbare oppervlakte van circa 197 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een tweewoonst. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, drie badkamers en een aparte toilet, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefomgeving. De leefruimte van ongeveer 43 m² is voorzien van een volledig geïnstalleerde keuken en grenst aan een terras met directe toegang tot de private tuin van circa 400 m². Dit buitengebied biedt voldoende ruimte voor ontspanning en vrijetijdsbesteding in openlucht. Naast het ruime woonoppervlak heeft deze woning ook verschillende terrassen die extra buitenleven mogelijk maken, waaronder een terras van ongeveer 17 m² op de tweede verdieping. Voor het parkeren is er een garage beschikbaar voor één wagen, aangevuld met een bijkomende buitenparkeerplaats. Optioneel kunnen nog een tweede binnen- en buitenparkeerplaats worden aangekocht tegen een meerprijs van €50.000. Wat betreft energie-efficiëntie scoort deze woning hoog met een EPC-label A+, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. Er is tevens een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishoudelijk gemak verhoogt. De woning is niet voorzien van airconditioning, vloerverwarming, lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Senningerberg biedt een rustige en aangename woonomgeving met tal van voorzieningen nabij. In de omgeving vindt u onder meer het schoolcentrum “Am Sand”, een tennisclub, het recreatiecentrum Syrdall Schwemm en het winkelcentrum “Les Arcades”. Daarnaast zijn er crèches, restaurants en snelle verbindingen naar nabijgelegen snelwegen. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met de tramhalte “Héienhaff” in de buurt. De internationale luchthaven ligt op ongeveer vijf minuten afstand, terwijl het centrum van Luxemburg en het zakendistrict Kirchberg respectievelijk op circa dertien en tien minuten rijden liggen. De vraagprijs voor deze exclusieve nieuwbouwwoning bedraagt €1.595.000, inclusief super-verlaagde btw (3%), onder voorbehoud van bestemming als hoofdverblijfplaats en goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.
Open Immovlan