Huis te koop - Senningerberg (Luxemburg)

Située à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cette maison datant de 1988, construite sur un terrain de 2.58 ares, bénéficie d'une surface totale de ± 200 m² dont ± 164 m² habitables. La maison a une exposition sud-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 3 m² avec un vestiaire de ± 6 m² dessert un séjour de ± 26 m² offrant un espace convivial qui se prolonge avec la terrasse de ± 7 m² orienté Sud, la cuisine (équipée et aménagée) de ± 20 m² est prolongé d'une grande terrasse couverte incluant le car port ou les enfants ont un espace de jeux clôturé, une chambre de ± 10 m² actuellement aménagée en bureau ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m². Le premier étage se compose d'un palier de ± 4 m², de deux chambres de ± 14 et 21 m² et une salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire et douche). Le rez-de-jardin abrite un palier de ± 8 m², une chambre parentale de ± 25 m² avec accès à la terrasse et au jardin, un bureau / chambre de ± 10 m², une salle de douche de ± 4 m² avec un espace sauna de ± 3 m². Cet étage comprend également une buanderie de ± 11 m², trois caves de ± 7, 10 et 5 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 4 m². Détails complémentaires : Le sol est recouvert de carrelage et de parquet, de lino naturel, tandis que les murs sont finis avec du papier-peint et de la peinture. Les fenêtres en bois sont équipées de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs. L'éclairage est optimisé grâce à des spots encastrés, apportant une touche moderne et fonctionnelle. Un jardin de ± 80 m² permet de profiter d'un espace extérieur verdoyant. La maison dispose également de deux places de parking et d'une place en carport. Située dans un cadre paisible, cette maison est proche de nombreux services, tels qu'un club de tennis, des commerces, une crèche et des écoles. Elle offre également un accès facile aux transports en commun et aux connexions autoroutières. Pour les loisirs, les parcs de jeux, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée sont à proximité. Plusieurs restaurants se trouvent également dans les environs. Cette maison est à rafraîchir, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Son passeport énergétique est classé "F-F". Elle est disponible immédiatement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . Meer weten?

À VENDRE À SENNINGERBERG, MAGNIFIQUE VILLA LIBRE DE 4 CÔTÉS Cette villa construite en 1989 offre de magnifiques volumes et espaces de vie. Elle est construite sur une parcelle de 07,69 ares sise Um Charly, dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre une surface habitable de 365 m2 (surface utile totale de 485 m2) répartie sur 3 niveaux. La maison bénéficie de conditions de luminosité très agréables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée est surélevé par rapport au niveau du trottoir, permettant d’éviter tous regards indiscrets à l’intérieur de la maison. On l’y retrouve un vaste hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine séparée avec un îlot super équipée avec un espace dinette donnant accès à la terrasse ainsi qu’une zone salle à manger et un spacieux living avec une cheminée. Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains attenante (douche à l’italienne, double vasque, WC et rangements). Une salle de bains (baignoire, vasque, WC et rangements) qui dessert les 2 autres chambres à coucher. Au 1er étage sous-combles : Grand séjour – salle de loisirs d’environ 90m2. Une quatrième chambre à coucher, une salle de douche (douche, vasque et WC) et un espace bureau. Au sous-sol -1 : Nous y retrouvons une piscine intérieure avec un accès au jardin, une salle de sport avec une salle de douche attenante. Un sauna. Un grand garage pour deux voitures et plusieurs emplacements de stationnement additionnels extérieurs devant le garage. Une buanderie, plusieurs caves et une cuisine d’appoint estivale. Au sous-sol -2 : Le local technique et la cuve de la piscine. Finitions, matériaux et équipements haut de gamme. La maison dispose d’un système d’alarme ; de fenêtres avec double vitrage ; des stores extérieurs électriques ; de revêtements au sol en parquet dans toutes les pièces de vie et chambres à coucher. Chauffage au gaz et la chaudière a été remplacé en 2020. Maison idéale pour une famille avec enfants de par l'aménagement de la maison et sa situation tranquille et dégagée. Senningerberg est un village de la commune de Niederanven, à 5 minutes de la Ville de Luxembourg et du Kirchberg. La région est connue pour ses multiples possibilités d'activités en plein air (pistes cyclables, circuits pédestres, etc.). Transport public et scolaire à 200 mètres. Excellentes connexions pour les transports en commun. CPE : E-F Prix: 2.600.000 € Disponibilité: à convenir. BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Senningerberg, gelegen aan de Rue des Romains, postcode 2443. Deze woning, met een verkoopprijs van €2.205.000 incl. BTW, biedt ruime leefmogelijkheden met een volledig uitgeruste keuken, vier badkamers en twee toiletten. De EPC-referentie van deze woning is A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en heeft diverse praktische extra’s zoals een kelder, wasruimte en een garage voor één auto. De aanwezigheid van een tuin met een oppervlakte van 639 m² en een balkon biedt extra buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Hoewel de woning geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden heeft, biedt deze residentie voldoende comfort en luxe voor een aangenaam leefklimaat. De ligging in Senningerberg biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande villa in uitstekende staat is gelegen in het charmante Senningerberg, binnen de gemeente Niederanven. Met een vraagprijs van €2.495.000 biedt deze woning een oase van rust met zijn magnifiek beboste tuin op het zuidwesten. De villa is ontworpen voor comfort en elegantie en beschikt over een zijingang die leidt naar een open woonkamer met haardvuur, een eetkamer en een bibliotheekhoek. De grote, overdekte terras aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning en entertainment. Op de begane grond vindt u een ruime, gesloten eetkeuken, die goed is uitgerust en directe toegang heeft tot het terras en de tuin. Er is ook een gastentoilet met een wastafel aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe ouderslaapkamer met een dressing en eigen badkamer, evenals een grote privétuin-gericht terras. Er zijn twee extra grote slaapkamers en een aparte badkamer op deze verdieping. Alle vloeren zijn voorzien van hoogwaardig parket, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het interieur. De bovenste verdieping herbergt een grote slaapkamer met een licht hellend plafond en aangrenzende badkamer, samen met een royaal kantoor. In de kelder vindt u een garage die plaats biedt aan twee grote auto's, een fitnessruimte met een mooie doucheruimte en WC, een wasruimte met ingebouwde kasten, een verwarmingsruimte en een wijnkelder. De nabijheid van een tramhalte maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een perfecte combinatie van luxe, comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze eigendom bevindt zich in een rustige impasse in Senningerberg en biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en kopers die hun droomhuis willen creëren. De huidige woning, gebouwd in 1973, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 245m² en bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers. Hoewel de woning in goede staat verkeert, is er sprake van aanzienlijke renovatiewerkzaamheden om te voldoen aan de huidige normen en eisen. De woning ligt op een prachtig perceel dat de mogelijkheid biedt om de bestaande structuur te slopen en een geïsoleerde villa van ongeveer 350m² te bouwen. Dit maakt het een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een project om een nieuw, modern huis te realiseren in een gewilde omgeving. De ligging in een doodlopende straat draagt bij aan de rustige en vredige ambiance, wat ideaal is voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar privacy. Met een vraagprijs van €1.995.000 biedt deze eigendom zowel potentieel voor ontwikkeling als een waardevolle investering op een toplocatie. Senningerberg staat bekend om zijn groene omgeving en strategische ligging dicht bij belangrijke wegen en voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel lokale als internationale kopers. Meer weten?

Deze elegante halfvrijstaande villa, gelegen op 59 route de Trèves in Senningerberg, biedt een uitzonderlijke woonervaring in het hart van de gemeente Niederanven. Voor de prijs van 2.395.000 euro geniet u van een woning in uitstekende staat met een prachtig aangelegde tuin op het westen. De woning verwelkomt u via een zij-ingang die leidt naar de begane grond met een doorzon woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard. Deze ruimte omvat zowel een eetgedeelte als een bibliotheekhoek en opent naar een grote overdekte terras en de tuin. De volledig uitgeruste aparte keuken heeft eveneens directe toegang tot het terras en de groene omgeving. Op dit niveau bevindt zich ook een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met een ruime slaapkamer, een kleedkamer en een eigen badkamer. Daarnaast biedt deze verdieping twee extra ruime slaapkamers en een aparte douchekamer. Op de bovenste verdieping vindt u een ideale ruimte voor werk of ontspanning, met een grote, iets schuine slaapkamer voorzien van een en-suite badkamer, en een tweede kamer die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. De kelder is uitstekend ingericht met een dubbele garage voor twee grote voertuigen, een fitnessruimte die ook als slaapkamer kan fungeren, compleet met douche en toilet, een wasruimte met ingebouwde kasten, een stookruimte en een wijnkelder. Deze villa combineert comfort en hoogwaardige voorzieningen en biedt een aangename leefomgeving op slechts enkele minuten van het openbaar vervoer en dicht bij het Kirchberg-district, de luchthaven en het centrum van Luxemburg-stad. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Christophe Muller op ### Meer weten?

Propriété d'exception à vendre à Senningenberg Maison d'Architecte (Christian Bauer) d'une surface de 600m2 sur un terrain de 40 ares. 5 chambres - 4 salles de bain Cave à Vin pour 2000 bouteilles Salle de fitness Terrasse - piscine extérieure chauffée Prix : 6.450.000€ Frais d'agence à la charge du vendeur. Plus d'informations / photos ou demande de visite veuillez nous contacter par mail à ### ou par téléphone au ### Meer weten?

Senningerberg, bungalow 4 côtés libres, terrain 9,9 ares. A rénover ou à démolir pour profiter d'un terrain de 9,9 ares. Meer weten?

Te koop: Residentie - Senningerberg Deze ruime residentie gelegen in de postcode 2443 in Senningerberg is beschikbaar voor een prijs van 2 062 300 €. Met een volledig uitgeruste keuken, vier badkamers en één toilet biedt dit huis alle moderne gemakken voor een comfortabel leven. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een kelder, wasruimte en een garage met ruimte voor één voertuig. De energieprestaties van deze woning zijn uitstekend, zoals blijkt uit de EPC-referentieklasse A. Hoewel de woning geen zonnepanelen heeft, zorgt het energiebesparende ontwerp ervoor dat u efficiënt kunt wonen. De woning is niet voorzien van vloerverwarming of airconditioning, en heeft geen lift of toegang voor mindervaliden. Buiten biedt de woning een ruime tuin van 351 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tevens is er een balkon aanwezig waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Dit huis in Senningerberg combineert comfort en functionaliteit in een rustige omgeving, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een ruime woonruimte. Meer weten?

Situé au Senningerberg dans la commune de Niederanven cette maison unifamiliale, construction de 1989 libre des 4 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 171 m² pour une superficie totale de ± 226 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée un sas en verre de ± 5 m² donne sur le hall d'entrée de ± 7 m² avec cage d'escalier et un couloir de ± 8 m² desservant un bureau/chambre de ± 16 m² avec accès à une terrasse de ± 9 m², une cuisine aménagée/équipée de ± 13 m², un séjour/salon salle à manger de ± 48 m² avec accès à une terrasse de ± 9 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 3 m² (wc, lave-mains). Au 1ier étage un palier de ± 10 m² dessert une chambre parentale avec salle de bain (baignoire, lavabo, wc, bidet) et dressing de ± 5 m², une deuxième chambre de ± 14 m² avec terrasse de ± 11 m², une troisième chambre de ± 19 m² et une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, douche, double lavabo, wc, bidet). Au sous-sol un palier de ± 5 m² dessert un garage de ± 28 m², une chaufferie de ± 9 m², une cave à vin de ± 4 m², un débarras de ± 7 m², ainsi qu'un rangement de ± 2 m² sous l'escalier. Un jardin de ± 200 m² ainsi qu'un emplacement devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Maison de 1989 à rénover - Chauffage par radiateur - Fenêtres châssis aluminium avec double vitrage - Cheminée avec feu ouvert Personne responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### email: ### Meer weten?

Situé à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cette maison de charme bénéficie d'une surface totale de ± 142 m² dont ± 126 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 3 m² dessert une salle à manger de ± 16 m², un séjour de ± 10 m², une cuisine de ± 7 m², une chambre de ± 16 m², une buanderie de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². une cour extérieur de ± 19 m² complète cet étage. Le 1er étage se compose d'un palier de ± 5 m², donnant une chambre de ± 16 m², une salle de bain de ± 9 m², un dressing de ± 11 m² et une chambre de ± 22 m² avec une salle de douche de ± 5 m². La grange comprenant la chaufferie au mazout ainsi qu'une cave voutée de ± 12 m² pouvant servir de cave à vin viennent compléter cette offre. Généralités : - Maison ancienne ; - Châssis en bois, double vitrage ; - Chauffage au mazout, par radiateurs. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?