Maison à vendre - Grand-Bigard RBV34541

Groenstraat 18 1702 Grand-Bigard

375 000 €

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RBV34541

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Groot-Bijgaarden, cette maison individuelle représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel. Installée sur un terrain d’une superficie impressionnante de 58 ares 33 centiares, cette propriété offre un panorama ouvert sur des terres agricoles, conférant ainsi un sentiment d’espace et de tranquillité. La maison, actuellement à rénover totalement, présente un potentiel considérable avec ses nombreuses possibilités d’aménagements pour répondre aux attentes d’un acheteur avisé ou d’un futur propriétaire souhaitant personnaliser son logement. La configuration intérieure comprend au rez-de-chaussée une salle de séjour, une cuisine pratique et une toilette séparée, ainsi qu’une buanderie donnant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres et une salle de bains offrent un espace confortable, tandis qu’une grange aménageable en un espace supplémentaire ou en chambre supplémentaire, selon les besoins, ajoute à l’attractivité de la propriété. L’intérieur propose également une cave pour le stockage, une grande garage intérieur pratique pour le stationnement et le stockage supplémentaire, ainsi qu’un grenier qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou en bureau selon les préférences. La maison bénéficie d’une orientation face au nord avec quatre façades, ce qui permet d’optimiser l’éclairage naturel et de maximiser l’ensoleillement intérieur. L’extérieur se distingue par une grande terrasse et un jardin spacieux, parfaits pour profiter de la nature environnante ou organiser des activités en plein air. La propriété jouit d’un statut de bâtiment à rénover, offrant une liberté totale dans la conception tout en conservant la tranquillité d’un environnement rural. Par ailleurs, la localisation à Groot-Bijgaarden permet un accès facile aux infrastructures régionales tout en profitant du calme et de l’espace qu’offre cette région, idéal pour ceux qui recherchent un compromis entre vie rurale et proximité urbaine. Le prix de cette propriété est fixé à 375 000 euros, charges comprises, une somme cohérente compte tenu de l’exceptionnel terrain et du potentiel qu’offre cette maison à rénover. Le certificat PEB indique une consommation énergétique de 731 kWh/m²/an, avec un EPC valide jusqu’en janvier 2036. Pour toute visite ou estimation gratuite de votre bien immobilier, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété avec beaucoup de potentiel dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 758 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5833 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

731 kWh/m²/an

Référence PEB

20260129-0003787074-RES-1

Date de validité PEB

29/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV34541 Réf. vendeur: 2022 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèchendo

664 m 3' 766 m 1' 38'' 497 m 8' 664 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,3 km 8' 1,4 km 2' 50'' 873 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,3 km 8' 1,4 km 2' 50'' 873 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso

969 m 10' 1,1 km 1' 55'' 638 m 12' 969 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,4 km 8'

Bus

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

664 m 8'

De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik

668 m 8'

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

712 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,6 km 31'

Gares

Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 27' 20,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Db Services Groot-Bijgaarden Dc

1,7 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Gaerde

951 m 5' 723 m 11' 951 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Berchem / Berchem Station

2,6 km 32'

Supermarchés

Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid

876 m 5' 18 km 12' 632 m 12' 995 m 12'

Aldi Groot-Bijgaarden

1,1 km 4' 1,1 km 2' 13'' 909 m 14' 1,1 km 14'

Spar Express Zellik

2,1 km 10' 2,1 km 4' 1,2 km 24' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,6 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

6,4 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

10,2 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 15'

Golfs

Steenpoel Golf

7,5 km 9'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 11 minutes.À 15 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 9 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid" (12 minutes à pied ou 12 minutes en voiture), "Aldi Groot-Bijgaarden" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Zellik" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.La station "Villo - Gare De Berchem / Berchem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 32 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ten Gaerde" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Db Services Groot-Bijgaarden Dc") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Crèchendo" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 8 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

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