Maison à vendre - Zellik RBV71835

Wilde Rozenlaan 3 1731 Zellik

395 000 €

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RBV71835

  • 4 Chambre(s)
  • 293 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité rare située dans la charmante commune d’Asse, précisément au 3 Wilde Rozenlaan. Cette résidence à rénover offre un potentiel exceptionnel avec une surface habitable de 293 m² sur un terrain de 637 m², idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer leur maison sur mesure dans un environnement paisible et verdoyant. La propriété, construite en 1954, se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement, notamment grâce à une grande cave, une pièce de vie spacieuse au rez-de-chaussée, ainsi qu’une arrière-cuisine séparée. Le fait que la maison ne soit pas encore sous contrat de bail permet une flexibilité immédiate pour la personnalisation ou la mise en location. Au niveau pratique, cette maison dispose de quatre grandes chambres à l’étage, ainsi qu’une salle de bains équipée, ce qui en fait un choix parfait pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement calme tout en profitant d’un espace intérieur flexible. La présence d’une grande grange de 68 m² au dernier étage ouvre également des perspectives pour l’aménagement d’une ou plusieurs pièces supplémentaires, une pièce maîtresse pour ceux qui envisagent une extension ou une diversification des usages de leur bien. La propriété est également complétée par une grande garage intérieur, fournissant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des possibilités de stockage importantes. Son orientation vers le nord-est, ses quatre façades et sa proximité avec la nature renforcent son attrait pour les amoureux du calme et de la verdure. Située dans un quartier résidentiel d’Asse, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, exempt de risques d’inondation et situé dans un secteur urbain à vocation résidentielle. La possibilité d’acquérir la parcelle adjacente offre une opportunité supplémentaire d’agrandissement ou d’investissement futur. Avec un prix fixé à 395 000 euros, cette propriété constitue une formidable occasion pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre vision dans un cadre calme et verdoyant tout en profitant des avantages d’un emplacement stratégique. N’attendez pas pour contacter nos agences afin d’organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette résidence pleine de potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

293 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

442 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219-0003806361-RES-1

Date de validité PEB

19/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV71835 Réf. vendeur: 2155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Zellik - De Blokkendoos

814 m 2' 57'' 930 m 1' 20'' 664 m 8' 814 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Glinster

689 m 2' 17'' 993 m 1' 28'' 568 m 6' 682 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Glinster

689 m 2' 17'' 993 m 1' 28'' 568 m 6' 682 m 8'

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso

2,8 km 13' 3,9 km 5' 2 km 16' 2,8 km 33'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

358 m 30''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

237 m 2' 51''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

244 m 2' 56''

De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik

237 m 2' 51''

Gares

Zellik

966 m 6' 486 m 39'' 832 m 10' 832 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

18,4 km 1º 28' 19,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carplug

2 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Gaerde

2,8 km 14' 2,1 km 20' 2,8 km 34'

Supermarchés

Carrefour Express Zellik

707 m 2' 21'' 707 m 57'' 597 m 7' 597 m 7'

Spar Express Zellik

601 m 2' 601 m 49'' 595 m 7' 595 m 7'

Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid

1,7 km 8' 16,9 km 10' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,6 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

6,7 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

10,5 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

10,4 km 15'

Golfs

Steenpoel Golf

9,2 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Wilde Rozenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Zellik" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Zellik" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid" (22 minutes à pied ou 10 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 8 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zellik" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Zellik - De Blokkendoos" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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