Maison à vendre - Opwijk RWC42950

Esp 36 1745 Opwijk

225 000 €

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RWC42950

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au numéro 36 de la rue Esp, dans la commune paisible d’Opwijk. Proposée au prix attractif de 225 000 €, cette maison familiale d’environ 140 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et peu fréquenté par la circulation. Construite en 1930, elle présente une façade accueillante et s’implante sur un terrain de 165 m², agrémenté d’un jardin ensoleillé et d’une terrasse, parfaits pour profiter d’un espace extérieur convivial et intime. L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec espace salle à manger, une cuisine offrant une vue sur le jardin, une buanderie, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. L’étage accueille quant à lui deux grandes chambres accessibles depuis un palier nuit. Le grenier, desservi par un escalier fixe, a été partiellement aménagé en troisième chambre, avec un espace supplémentaire encore disponible pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou une zone de rangement selon les besoins. La maison dispose également d’une cave pratique et d’un garage offrant un accès direct au jardin, atouts non négligeables pour le confort au quotidien. Le chauffage central fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation, garantissant une certaine efficacité énergétique malgré l’ancienneté du bâtiment. Implantée dans une rue résidentielle caractérisée par un trafic local limité, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale à proximité du centre d’Opwijk, avec les commerces accessibles à seulement 600 mètres, les écoles à 150 mètres ainsi que les transports en commun dont la gare ferroviaire à environ 700 mètres et un arrêt de bus à 250 mètres. Le bien présente un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 567 kWh/m²/an et porte le label F. Un certificat électrique ne répond pas aux normes actuelles et une obligation de rénovation s’applique. Le revenu cadastral s’élève à 622 euros. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une demeure aux multiples possibilités d’aménagement dans un cadre calme et pratique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 622 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

567 kWh/m²/an

Référence PEB

20250505-0003593334-RES-1

Date de validité PEB

30/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42950 Réf. vendeur: 4581 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

1,3 km 6' 1,3 km 1' 57'' 925 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

132 m 26'' 775 m 1' 22'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boot

132 m 26'' 775 m 1' 22'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

876 m 5' 747 m 1' 20'' 863 m 10' 863 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

13,3 km 16'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,9 km 15'

Bus

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

254 m 3'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

254 m 3'

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

254 m 3'

Gares

Opwijk

688 m 3' 1,2 km 1' 42'' 688 m 8' 688 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

26 km 1º 31' 28,7 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

4,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

643 m 3' 533 m 8' 643 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Opwijk

608 m 2' 2'' 608 m 1' 608 m 7' 608 m 7'

Spar Opwijk

580 m 2' 1 km 1' 40'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Opwijk

2 km 7' 2,5 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

19,3 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,5 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,1 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

25,8 km 30'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,9 km 9'

Tourisme

Ce bien à Opwijk bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Opwijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Opwijk" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Little Birds" est à 15 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", à seulement 10 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Boot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opwijk" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 15 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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