• 4 Chambre(s)
  • 254
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Nieuwe Kaai 32 A 1760 Pamel

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Pamel, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et modernité. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 2004 a été conçue avec soin pour répondre aux attentes des familles exigeantes. Avec une superficie habitable de 254 m², cette propriété offre un espace généreux et bien pensé, idéal pour accueillir une vie de famille épanouie. La construction en trois façades assure une excellente luminosité et une isolation thermique optimale, renforcée par des fenêtres en aluminium équipées de double vitrage, garantissant une faible consommation énergétique. La maison bénéficie d’un certificat PEB B (131 kWh/m²/an), attestant de sa performance énergétique, ce qui permet de réduire significativement les coûts de chauffage. La distribution intérieure comprend un hall d’entrée spacieux, une salle de séjour lumineuse de 39 m², une cuisine entièrement équipée de 18 m², ainsi qu’un bureau ou espace hobby pouvant servir de chambre supplémentaire. La zone de vie principale s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin entretenu, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en plein air. L’intérieur de la maison est conçu pour le confort et la praticité. Quatre chambres sont aménagées à l’étage, dont une suite principale dotée d’un dressing et d’un bureau privé. Les autres chambres disposent d’armoires encastrées pour maximiser l’espace. La salle de bains luxueuse, avec baignoire, douche séparée et double lavabo, ainsi qu’un second WC, offrent un niveau de confort élevé pour tous les membres du foyer. La maison possède également une grande pièce polyvalente de 15 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec douche. Le sous-sol comprend une grande zone de stockage de 33 m² et une cave, tandis que l’extérieur est doté d’un jardin paysager avec terrasse ensoleillée, idéal pour se détendre ou recevoir. La propriété dispose d’un garage spacieux de 23 m² avec eau et électricité, complété par une place de parking supplémentaire devant la maison. La localisation à Pamel offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité, tandis que la nature environnante invite à la promenade ou à des activités extérieures. Ce bien immobilier bénéficie également d’un potentiel supplémentaire grâce à ses installations modernes : système d’alarme, porte d’entrée sécurisée, certification électrique conforme et un raccordement au réseau d’eau avec une citerne de récupération d’eau pluviale de 7 500 litres. Le terrain de plus d’un hectare (1076 m²) assure intimité et espace extérieur pour profiter pleinement du cadre rural tout en restant à proximité des grands axes routiers et des centres urbains. Avec un prix fixé à 575 000 €, cette maison constitue une excellente opportunité pour investir dans un foyer durable et confortable dans la région de Pamel. N’hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence exceptionnelle, qui pourrait rapidement devenir votre nouveau chez-vous dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 493 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

254 m²

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1076 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20220726-0002646240-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU31138 Réf. vendeur: 4153050 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

2 km 9' 3,4 km 4' 1,7 km 20' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

458 m 1' 33'' 458 m 32'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

458 m 1' 33'' 458 m 32'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

1,3 km 5' 1,9 km 2' 23'' 1,2 km 8' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,7 km 10'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

47 m 34''

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

47 m 34''

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

57 m 41''

Gares

Okegem

2 km 10' 2 km 2' 52'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

4,6 km 16' 3,8 km 31' 4,6 km 55'

Supermarchés

Carrefour Market Roosdaal

564 m 1' 52'' 564 m 33'' 553 m 5' 564 m 7'

Okay Roosdaal

2,3 km 8' 2,3 km 2' 52'' 1,9 km 18' 2,3 km 28'

Albert Heijn - Ninove

4 km 14' 4,3 km 5' 2,5 km 31' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,8 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

23,8 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,7 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

21,6 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,2 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roosdaal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Roosdaal" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 22 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec une voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Okegem") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 55 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zelfbouwmarkt Ninove") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Immaculata Maria Instituut", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel", à seulement 2 minutes à vélo."Kdv Schanulleke" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

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