Maison à vendre - Wemmel RBW02173

J. Vander Vekenstraat 66 1780 Wemmel

689 000 €

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3 Chambre(s)
120 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain

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Description

Dans une rue à sens unique extrêmement calme et champêtre à Wemmel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, se situe cette magnifique habitation entièrement rénovée. Sa façade architecturale aux lignes épurées et aux accents chaleureux donne immédiatement le ton : contemporaine, lumineuse et pensée dans les moindres détails. À l’intérieur, vous profitez d’une abondante luminosité grâce aux grandes baies vitrées et à la mezzanine ouverte, tandis que l’arrière de la maison s’ouvre sur un véritable écrin de verdure avec vue sur le Beverbos. Cette propriété allie esthétique, confort et efficacité énergétique (PEB B). Disposition En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d’entrée avec toilette invités et espace de rangement pratique. À l’avant, une pièce polyvalente peut parfaitement servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Plus loin, vous découvrez l’espace de vie ouvert où salon, salle à manger et cuisine se fondent harmonieusement. La cuisine moderne avec îlot constitue le cœur de la maison et est en lien direct avec le séjour lumineux et la terrasse. Les grandes baies vitrées et la mezzanine offrent ici une sensation d’espace exceptionnelle et une luminosité maximale. Au rez-de-chaussée se trouve également un espace polyvalent supplémentaire (seconde salle de bains, espace de rangement ou cellier) avec placards intégrés et douche à effet pluie. À l’étage, vous trouverez deux chambres à part entière (± 12 m²), une salle de bains avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’un dressing ouvert. La mezzanine assure une belle connexion avec le séjour et renforce le caractère ouvert de la maison. Beau jardin entièrement clôturé avec une vue magnifique. Allée pouvant accueillir 2 voitures. Caractéristiques - Rénovation complète (2020) avec encore quelques finitions à prévoir - Maison extrêmement lumineuse grâce aux grandes baies vitrées et à la mezzanine - Situation calme et champêtre dans une rue à sens unique - Superbe vue verdoyante à l’arrière sur le Beverbos - Économe en énergie (PEB : B) - Parquet dans toute la maison - Chauffage par le sol au gaz - Système domotique - Possibilité d’aménager le grenier (± 70 m²) - Réduction voire exonération du précompte immobilier jusqu’en 2028 (rénovation énergétique approfondie) - Électricité conforme - Libre à l’acte - Mesures administratives dans le registre : non Vous êtes à la recherche d’une habitation moderne, prête à emménager, avec du caractère, de la lumière et un potentiel d’extension, idéalement située à Wemmel ? Il s’agit d’une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de ce bien d’exception au Tel 02 460 80 46 ou via Contact Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 689 000 €
Revenu cadastral: 592 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

310 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

23102-G-OMV_2018053658/EP16633/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW02173 Réf. vendeur: 1791492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Snoopy

1,1 km 4' 1,3 km 2' 24'' 665 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Wondertuin

888 m 2' 59'' 1,7 km 2' 56'' 685 m 11' 888 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

566 m 1' 53'' 566 m 1' 8'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

1,7 km 8' 2,5 km 4' 1,4 km 17' 1,7 km 20'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 2' 56''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 59''

Bus

De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse)

853 m 10'

De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel

853 m 10'

De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord

873 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 21'

Gares

Jette

4,1 km 22' 4,2 km 7' 0 m 0'' 4 km 49'

Aéroports

Brussels Airport

14,5 km 1º 3' 15,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Arbre Ballon (Jette)

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ridderlaan

1,3 km 6' 776 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Villo - Heysel / Heizel

1,8 km 22'

Supermarchés

Delitraiteur Wemmel

782 m 2' 36'' 1 km 1' 57'' 527 m 9' 764 m 9'

Carrefour Express Wemmel

979 m 3' 979 m 2' 3'' 772 m 12' 962 m 12'

Louis Delhaize Wemmel

1,3 km 8' 1,7 km 2' 46'' 792 m 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

3,5 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

3,1 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

8,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,6 km 16'

Golfs

Steenpoel Golf

12,9 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de J. Vander Vekenstraat - Rue J. Vander Veken, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Wemmel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Wemmel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wemmel" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Regina Pacisinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Snoopy", une crèche joignable en 13 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijke Basisschool De Wondertuin", une école maternelle à seulement 11 minutes à pied.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ridderlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - R41 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel Drijpikkel, De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 21 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 12 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Mini-Europe".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 5 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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