Maison à vendre - Merchtem RBW48652

Drielindenbaan 41 1785 Merchtem

375 000 €

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RBW48652

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Merchtem au 41, Drielindenbaan, est proposée au prix de 375 000 €. Édifiée en 1930, cette maison de 132 m² habitables s’étend sur un terrain généreux de 10a 93ca, offrant un cadre paisible avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien immobilier présente un potentiel considérable grâce à sa configuration et à ses espaces fonctionnels. La maison comprend trois chambres à coucher réparties sur deux étages, une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine bien entretenue avec un accès direct au jardin. L’orientation sud-est de la façade principale garantit un ensoleillement optimal, tandis que la présence d’un terrasse complète agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse qui mène à un salon lumineux et une salle à manger conviviale, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Une buanderie pratique se trouve également à ce niveau, facilitant l’organisation quotidienne. À l’étage supérieur, vous découvrirez trois chambres à coucher confortables, tandis que le grenier offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou une salle de loisirs selon vos besoins. De plus, une vaste cave et un garage profond doté d’une mezzanine et d’un espace de rangement viennent enrichir l’offre de stockage. Le garage peut accueillir aisément un véhicule ainsi que des vélos, ce qui ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. La maison est chauffée au gaz, bien que le certificat de conformité de l’installation électrique ne soit pas disponible actuellement. Située dans une zone non inondable et calme, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée appréciée pour son environnement naturel apaisant. Le jardin exceptionnellement profond et bien exposé permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité, offrant un véritable havre de paix. Ce bien est idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation et valoriser leur acquisition selon leurs goûts et besoins. Le revenu cadastral s’élève à 548 €, et cette maison n’est pas soumise à la TVA. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite de votre bien immobilier, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une résidence pleine de charme dans un cadre verdoyant à Merchtem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 548 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1093 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

658 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611-0003891459-RES-1

Date de validité PEB

11/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48652 Réf. vendeur: 2359 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina

395 m 1' 19'' 1,3 km 1' 44'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

792 m 2' 38'' 1,2 km 2' 23'' 747 m 10' 792 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

792 m 2' 38'' 1,2 km 2' 23'' 747 m 10' 792 m 10'

Écoles secondaires

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool

692 m 2' 18'' 1,2 km 2' 28'' 648 m 8' 692 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,7 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 14'

Bus

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

390 m 5'

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

919 m 11'

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

919 m 11'

Gares

Merchtem

393 m 3' 472 m 56'' 393 m 5' 393 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 21' 25,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

1,3 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

4 km 13' 3 km 33' 3,9 km 47'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

1,4 km 5' 1,7 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Delhaize Merchtem

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Aldi Merchtem

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

12,2 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,9 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

18,6 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

22,3 km 25'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

7,1 km 10'

Magasins

Vivre près de Drielindenbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Merchtem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Merchtem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 14 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 10 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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