Maison à vendre - Merchtem RWC41713

Burchtlaan 41 1785 Merchtem

330 000 €

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RWC41713

  • 5 Chambre(s)
  • 256 m²
  • Jardin
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Description

Située à Merchtem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre demeure. Proposée au prix de 330 000 euros, cette propriété à rénover offre une surface habitable de 256 m² répartie sur un terrain généreux de 769 m², avec un potentiel immense pour développer ou personnaliser selon vos souhaits. La maison, construite avec quatre façades, possède un charme indéniable et une perspective de transformation qui séduira ceux qui recherchent espace, luminosité et un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes de communication principaux. L’intérieur se compose de cinq chambres, ce qui laisse de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille nombreuse ou pour un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de réception, un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une chambre supplémentaire. La propriété dispose également d'une grande cave de 46 m², idéale pour du stockage ou des activités de loisir, ainsi qu'une zone de zolder offrant encore plus d’espace à exploiter. La maison est équipée de fenêtres en simple vitrage, ce qui témoigne de son état nécessitant des travaux de rénovation pour optimiser son efficacité énergétique et sa conformité aux normes actuelles. La toiture et l’ensemble des installations demandent une attention particulière, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser chaque détail tout en profitant d’un environnement calme avec une vue agréable sur un cadre verdoyant. L’emplacement de cette propriété à Merchtem confère des avantages indéniables en termes d’accès et de praticité. Située à proximité du centre-ville, la maison bénéficie d’une connexion aisée vers les villes voisines telles qu’Opwijk, Londerzeel ou Meise. La région offre un environnement paisible, propice à la détente tout en restant bien connecté aux grands axes routiers et ferroviaires menant vers Bruxelles et d’autres grands centres urbains. La propriété dispose également d’un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou installer des équipements extérieurs. Avec un indice P-Score et G-Score classés en C, cette maison présente un bon potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à rénover dans une zone où la valeur pourrait augmenter après travaux. N’attendez pas pour découvrir cette occasion unique : contactez rapidement votre agent immobilier pour organiser une visite et envisager la réalisation de votre projet immobilier dans cette charmante localité belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 513 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

256 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

46 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

769 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1504 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC41713 Réf. vendeur: 4492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Garden Merchtem

535 m 1' 47'' 670 m 1' 31'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ter Dreef

470 m 1' 46'' 558 m 1' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ter Dreef

426 m 1' 25'' 426 m 41'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

428 m 2' 43'' 670 m 1' 32'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

117 m 1' 24''

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

117 m 1' 24''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

117 m 1' 24''

Gares

Merchtem

1,4 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

21,6 km 1º 16' 23,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

650 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,7 km 15' 3,2 km 44' 3,7 km 44'

Supermarchés

Aldi Merchtem

197 m 43'' 205 m 17'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Colruyt Merchtem

249 m 58'' 256 m 21'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Delhaize Merchtem

515 m 4' 1,2 km 2' 49'' 515 m 6' 515 m 6'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

14,2 km 13'

Musées

Musée Du Design Brussels

13,4 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

17,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

20,7 km 22'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,5 km 7'

Villes proches

S'installer à Merchtem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 17 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 7 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Ter Dreef" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Donatus Secundair Campus Markt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mini Garden Merchtem" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Ter Dreef" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Merchtem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merchtem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merchtem" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec une station située à 1 minute à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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