Maison à vendre - Léré RBV59369

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'une maison spacieuse offre un rendement attractif pour les investisseurs.Le local commercial, actuellement loué 350EUR par mois, bénéficie d'une situation privilégiée, idéal pour des activités de proximité.La maison, d'une superficie généreuse de 150 m2, est louée 800EUR par mois. Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine séparée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, tommettes et poutres apparentes, apportant beaucoup de caractère à cet espace. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé.À l'étage : une mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et une seconde salle de bain avec WC.L'ensemble est complété par une cave, un tout-à-l'égout, et des fenêtres en double vitrage, assurant confort et sécurité.Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un bon rendement immédiat de 9,26%.N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr