Maison à vendre - Londerzeel RBW27733

Minnestraat 7 1840 Londerzeel

350 000 €

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RBW27733

  • 3 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre à Londerzeel, située au numéro 7 de la Minnestraat, représente une opportunité rare dans un cadre verdoyant et paisible. Proposée au prix de 350 000 €, cette maison de caractère date de 1874 et s’étend sur une surface habitable généreuse de 257 m², implantée sur un terrain de 777 m². Ce bien immobilier à rénover comprend trois chambres, une salle de bain et bénéficie d’un aménagement entièrement de plain-pied. L’orientation nord-est de la façade ainsi que la présence de quatre façades offrent une belle luminosité naturelle et une bonne ventilation. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, tandis que le toit a été isolé et renforcé structurellement en 2020, assurant une isolation thermique renforcée pour les années à venir. L’intérieur se compose d’une vaste entrée qui mène à une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. La salle de bain rénovée inclut une douche, un double lavabo et des toilettes. La distribution intérieure est complétée par un hall de nuit desservant trois chambres aux superficies confortables. À l’arrière, un grand espace de rangement avec buanderie est accessible, ainsi qu’un escalier menant à un grenier offrant beaucoup d’espace pour le stockage ou un futur aménagement. À l’extérieur, une large allée permet un accès facile à un garage spacieux de 42 m², qui peut accueillir plusieurs véhicules ou servir d’atelier. Ce bien est donc adapté aux acquéreurs recherchant une maison avec un fort potentiel d’aménagement dans un cadre calme. Située dans un secteur à vocation agricole et non situé en zone inondable, cette propriété bénéficie d’un environnement tranquille tout en restant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports, avec un accès rapide à l’autoroute A12. Le revenu cadastral s’élève à 646 €, sans TVA applicable, et la disponibilité est prévue à l’acte. L’étiquette énergétique de ce logement est classée E avec une consommation spécifique de 478 kWh/m²/an. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d’une demeure pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement à Londerzeel. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 646 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

257 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

777 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

478 kWh/m²/an

Référence PEB

20260603-0003883751-RES-1

Date de validité PEB

03/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27733 Réf. vendeur: 2314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duo Breedonk

1,3 km 4' 1,6 km 1' 46'' 890 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Virgo De Heide

2,1 km 7' 3,1 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Virgo De Heide

2,1 km 7' 3,1 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

2,8 km 10' 2,7 km 3' 2,4 km 23' 2,8 km 34'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,8 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12,3 km 12'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

475 m 6'

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

494 m 6'

De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs

2,1 km 25'

Gares

Londerzeel

2,5 km 11' 3,2 km 4' 2 km 19' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

22,4 km 1º 22' 26,6 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

24,6 km 1º 35' 25,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Neringstraat 10

1,9 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

4,3 km 15' 3,3 km 41' 4,3 km 52'

Supermarchés

Carrefour Express Londerzeel

2 km 12' 3,2 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Louis Delhaize Breendonk

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 14' 2,4 km 28'

Okay Ramsdonk

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Atomium

16,6 km 13'

Musées

Musée Du Design Brussels

16,3 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

20 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

23,6 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

3,9 km 6'

Villes proches

Vivre à Londerzeel offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Atomium".À 21 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 12 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Londerzeel" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Breendonk" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Ramsdonk" (3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Londerzeel" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (12 minutes).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijk Technisch Instituut" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Duo Breedonk" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

05ec405c7ecf496f8ea627acd1065aac.pdf

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