Maison à vendre - Grimbergen RBV41057

Veldkantstraat 93 1850 Grimbergen

385 000 €

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3 Chambre(s)
169 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

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Description

Située dans la charmante commune de Grimbergen, cette résidence à vendre offre une opportunité rare pour les investisseurs et les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Implantée sur un terrain de 4 ares 22 centiares, cette maison semi-ouverte datant de 1953 propose une surface habitable de 169 m², répartie sur quatre niveaux, offrant un espace généreux et modulable. La propriété, actuellement en état de rénovation, possède un potentiel considérable grâce à sa configuration fonctionnelle, sa profondeur de jardin et ses nombreuses pièces à aménager selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec espace repas bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante peut être modernisée à votre image, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau pratique. La résidence dispose également d’un sous-sol complet comprenant une salle de bains, plusieurs espaces pouvant servir de stockage, buanderie ou atelier, augmentant ainsi ses possibilités d’usage. Au premier étage, deux chambres spacieuses offrent un cadre confortable pour la famille ou les invités, tandis qu’un second étage abrite une zolder pouvant se transformer en une chambre supplémentaire ou en espace de loisirs selon vos préférences. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique appréciable, malgré un certificat énergétique dont la consommation est estimée à 705 kWh/m² par an. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin orienté au nord, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de Grimbergen. La présence d’une garage séparé est un atout supplémentaire pour garantir un stationnement sécurisé ou des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement résidentiel paisible. La localisation dans une zone hautement résidentielle de Grimbergen assure tranquillité et proximité avec des écoles, commerces et transports. Son prix fixé à 385 000 € reste compétitif dans ce secteur recherché. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre chez-vous idéal ou d’investir dans un bien à fort potentiel. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique peut offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 385 000 €
Revenu cadastral: 592 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

422 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

705 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211-0003755933-RES-1

Date de validité PEB

11/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV41057 Réf. vendeur: 2059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Bvba Ilonka

2,1 km 10' 2,1 km 4' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Prinsenhof

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 549 m 11' 913 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Prinsenhof

1,2 km 5' 1,2 km 2' 3'' 553 m 11' 907 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix

1,3 km 8' 1,6 km 2' 30'' 887 m 12' 992 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5 km 6'

Bus

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

165 m 1' 59''

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

171 m 2' 3''

De Lijn - 533 - Kapelle-op-den-Bos Grimbergen - Vilvoorde

482 m 6'

Gares

Vilvorde / Vilvoorde

4,6 km 18' 5,2 km 7' 4 km 26' 4,5 km 55'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 42' 12,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prinsenstraat

1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Olv

954 m 3' 509 m 8' 668 m 8'

Supermarchés

Colruyt Grimbergen

601 m 5' 411 m 42'' 601 m 7' 601 m 7'

Carrefour Express Grimbergen

880 m 3' 880 m 1' 16'' 594 m 7' 594 m 7'

Aldi Grimbergen

1,6 km 6' 1 km 1' 45'' 886 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Atomium

7,7 km 10'

Musées

Musée Du Design Brussels

7,5 km 9'

Activités

Centre Sortilège.be

6,3 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

15,5 km 20'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

9,2 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord, De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 533 - Kapelle-op-den-Bos Grimbergen - Vilvoorde avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Une gare SNCB ("Vilvorde / Vilvoorde") est située à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Olv" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Prinsenstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Grimbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Grimbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grimbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Atomium".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 9 minutes.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bvba Ilonka" à 21 minutes à la marche."Vrije Kleuterschool - Prinsenhof" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Prinsenhof" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix" et se trouve à 12 minutes en marchant.