Maison à vendre - Grimbergen RBV41057

Veldkantstraat 93 1850 Grimbergen

385 000 €

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3 Chambre(s)
169 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

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Description

Située dans la charmante commune de Grimbergen, cette résidence à vendre offre une opportunité rare pour les investisseurs et les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Implantée sur un terrain de 4 ares 22 centiares, cette maison semi-ouverte datant de 1953 propose une surface habitable de 169 m², répartie sur quatre niveaux, offrant un espace généreux et modulable. La propriété, actuellement en état de rénovation, possède un potentiel considérable grâce à sa configuration fonctionnelle, sa profondeur de jardin et ses nombreuses pièces à aménager selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec espace repas bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante peut être modernisée à votre image, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau pratique. La résidence dispose également d’un sous-sol complet comprenant une salle de bains, plusieurs espaces pouvant servir de stockage, buanderie ou atelier, augmentant ainsi ses possibilités d’usage. Au premier étage, deux chambres spacieuses offrent un cadre confortable pour la famille ou les invités, tandis qu’un second étage abrite une zolder pouvant se transformer en une chambre supplémentaire ou en espace de loisirs selon vos préférences. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique appréciable, malgré un certificat énergétique dont la consommation est estimée à 705 kWh/m² par an. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin orienté au nord, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de Grimbergen. La présence d’une garage séparé est un atout supplémentaire pour garantir un stationnement sécurisé ou des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement résidentiel paisible. La localisation dans une zone hautement résidentielle de Grimbergen assure tranquillité et proximité avec des écoles, commerces et transports. Son prix fixé à 385 000 € reste compétitif dans ce secteur recherché. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre chez-vous idéal ou d’investir dans un bien à fort potentiel. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique peut offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 385 000 €
Revenu cadastral: 592 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

422 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

705 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211-0003755933-RES-1

Date de validité PEB

11/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV41057 Réf. vendeur: 2059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Bvba Ilonka

2,1 km 10' 2,1 km 4' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Prinsenhof

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 549 m 11' 913 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Prinsenhof

1,2 km 5' 1,2 km 2' 3'' 553 m 11' 907 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix

1,3 km 8' 1,6 km 2' 30'' 887 m 12' 992 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5 km 6'

Bus

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

165 m 1' 59''

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

171 m 2' 3''

De Lijn - 533 - Kapelle-op-den-Bos Grimbergen - Vilvoorde

482 m 6'

Gares

Vilvorde / Vilvoorde

4,6 km 18' 5,2 km 7' 4 km 26' 4,5 km 55'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 42' 12,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prinsenstraat

1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Olv

954 m 3' 509 m 8' 668 m 8'

Supermarchés

Colruyt Grimbergen

601 m 5' 411 m 42'' 601 m 7' 601 m 7'

Carrefour Express Grimbergen

880 m 3' 880 m 1' 16'' 594 m 7' 594 m 7'

Aldi Grimbergen

1,6 km 6' 1 km 1' 45'' 886 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Atomium

7,7 km 10'

Musées

Musée Du Design Brussels

7,5 km 9'

Activités

Centre Sortilège.be

6,3 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

15,5 km 20'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

9,2 km 12'

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Atomium".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 533 - Kapelle-op-den-Bos Grimbergen - Vilvoorde avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Olv", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Vilvorde / Vilvoorde" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Prinsenstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Grimbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Grimbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grimbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Prinsenhof" à 2 minutes en voiture."Vrije Lagere School - Prinsenhof" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix" à 12 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Bvba Ilonka" et se situe à 4 minutes en voiture.