Maison à vendre - Grimbergen RBW20381

Roostbaan 20 1850 Grimbergen

1 275 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 322
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Roostbaan 20 1850 Grimbergen

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Description

Deze vrijstaande woning met weelderige tuin, gelegen op de grens van Grimbergen en Meise, straalt een uitzonderlijke rust en ruimtelijkheid uit. Op een zonnig perceel van 25a 66ca verenigt deze smaakvol gerenoveerde woning hedendaagse architecturale elementen met de ziel en authenticiteit van haar oorspronkelijke bouwperiode. Achter de karaktervolle gevel gaat een woning schuil met een warme en verfijnde uitstraling. De ruime inkomhal geeft toegang tot de sfeervolle leef- en eetruimte, waar licht, rust en elegantie harmonieus samenkomen. In de stijlvolle zithoek zorgen de authentieke elementen, die tijdens de renovatie met zorg en respect werden behouden, voor een unieke charme en een uitgesproken gevoel van gezelligheid. De Cubex-keuken met onbelemmerd zicht op de tuin en ondergaande zon vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier vloeien koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar. Een discreet geïntegreerde berging en kelder vervolledigen het comfort. De voormalige inpandige garage werd omgevormd tot polyvalente ruimte met talloze mogelijkheden: bureau,bibliotheek, wellness/sportruimte, atelier, extra slaapkamer of gastenverblijf met eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (16 m² / 16 m² / 13 m²), met een aangename lichtinval en serene sfeer. De ruime badkamer straalt pure ontspanning uit en is uitgerust met een vrijstaand bad en een royale inloopdouche. De vaste trap leidt naar de master suite op de tweede verdieping – een oase van rust en comfort. Deze intieme etage met badkamer is ontworpen als een volwaardige privésuite. De rust en privacy van het interieur lopen letterlijk en figuurlijk over in de zorgvuldig aangelegde tuin met terras, moestuin en bijgebouw. Een woning in het groen die zich onderscheidt door haar ziel, architecturale samenhang en uitzonderlijke woonkwaliteit, op een strategische ligging tussen Brussel, Antwerpen en de luchthaven. Extra troeven — Energiezuinige woning met EPC-label B 122 kWh/m² — Elektriciteit conform tot 31/01/2043 — Hoogwaardige renovatie met behoud van authentieke elementen — Afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen — Prachtig aangelegde tuin met bijgebouw en ruime parkeermogelijkheden — Idyllische ligging, pal in het groen — Vlotte verbinding naar Brussel en Antwerpen — Nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING? Contacteer dan VMV-VASTGOED via Tel 052 503 503 of via Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 858 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

322 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2566 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219-0003801973-RES-1

Date de validité PEB

19/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW20381 Réf. vendeur: 2306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Ilonka

1,6 km 8' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regenboog

1,5 km 9' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regenboog

1,5 km 9' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix

1,2 km 5' 1,3 km 2' 12'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 5'

Bus

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

1,2 km 14'

De Lijn - 534 - Kapelle-op-den-Bos - Eversem - Grimbergen

1,2 km 14'

De Lijn - 534 - Grimbergen - Eversem - Kapelle-op-den-Bos

1,1 km 13'

Gares

Buda

7,3 km 29' 7,4 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 51' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wolvertemsesteenweg 248

1,2 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Ter Wilgen

1,7 km 7' 1,1 km 18' 1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Grimbergen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 42'' 740 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Grimbergen

2,2 km 16' 2,9 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Okay Meise

2,5 km 10' 2,7 km 5' 2 km 23' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Atomium

5,8 km 9'

Musées

Musée Du Design Brussels

5,6 km 8'

Activités

Centre Sortilège.be

6,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

14,2 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

12,4 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de Roostbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Grimbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grimbergen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Meise" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Bvba Ilonka", une crèche joignable en 19 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 9 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 534 - Grimbergen - Eversem - Kapelle-op-den-Bos avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 534 - Kapelle-op-den-Bos - Eversem - Grimbergen avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ter Wilgen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Buda" est à moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Atomium".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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