Maison à vendre - Grimbergen RBW20381

Roostbaan 20 1850 Grimbergen

1 275 000 €

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RBW20381

  • 4 Chambre(s)
  • 322 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située à Grimbergen, cette résidence d’exception au charme intemporel est proposée à la vente au prix de 1 275 000 €. Édifiée en 1946 et rénovée avec soin, elle offre une surface habitable généreuse de 322 m² répartie sur trois niveaux, implantée sur un parc arboré de 2 566 m². Alliant authenticité et modernité, ce bien immobilier se distingue par ses quatre façades et son orientation vers le nord, offrant une remarquable luminosité tout en préservant une atmosphère paisible et sereine. La maison comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bains complètes ainsi que trois toilettes, assurant un confort optimal pour toute la famille. L’ensemble est chauffé au gaz et bénéficie d’une certification énergétique EPC de classe B, garantissant une consommation maîtrisée à 122 kWh/m²/an. Un certificat conforme atteste également de la conformité de l’installation électrique. L’agencement intérieur met en valeur une distribution raffinée des espaces, idéale pour conjuguer vie privée et réception. Un vaste séjour convivial, prolongé par une cuisine équipée de style Cubex ouverte sur la terrasse et la splendide jardin, compose le cœur de cette demeure. La transformation judicieuse d’une ancienne cave-garage en espace polyvalent permet d’envisager de multiples usages adaptés aux besoins actuels, tels qu’un bureau, une bibliothèque, un atelier ou même un espace bien-être. La suite parentale à l’étage supérieur propose un véritable refuge intime avec salle de bains privative. Les extérieurs soignés se déploient autour d’une terrasse conviviale, d’une potager et d’un bâtiment annexe, le tout dans un cadre verdoyant offrant quatre places de parking extérieures. Ce bien immobilier jouit d’une situation stratégique à Grimbergen, à proximité immédiate des axes routiers majeurs reliant Bruxelles, Anvers et l’aéroport, tout en étant niché dans un environnement naturel protégée au statut agricole et paysager. Ce cadre privilégié bénéficie d’un environnement calme sans risque d’inondation, alliant la quiétude de la campagne à la facilité d’accès aux commerces et transports en commun. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052 503 503 ou par courriel à Contact afin de découvrir ce bien rare qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie supérieure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 858 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

322 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2566 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219-0003801973-RES-1

Date de validité PEB

19/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW20381 Réf. vendeur: 2306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Ilonka

1,6 km 8' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regenboog

1,5 km 9' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regenboog

1,5 km 9' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix

1,2 km 5' 1,3 km 2' 12'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 5'

Bus

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

1,2 km 14'

De Lijn - 534 - Kapelle-op-den-Bos - Eversem - Grimbergen

1,2 km 14'

De Lijn - 534 - Grimbergen - Eversem - Kapelle-op-den-Bos

1,1 km 13'

Gares

Buda

7,3 km 29' 7,4 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 51' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wolvertemsesteenweg 248

1,2 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Ter Wilgen

1,7 km 7' 1,1 km 18' 1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Grimbergen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 42'' 740 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Grimbergen

2,2 km 16' 2,9 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Okay Meise

2,5 km 10' 2,7 km 5' 2 km 23' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Atomium

5,8 km 9'

Musées

Musée Du Design Brussels

5,6 km 8'

Activités

Centre Sortilège.be

6,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

14,2 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

12,4 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de Roostbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (8 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)"."Atomium" se trouve à 9 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Grimbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grimbergen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Meise" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Bvba Ilonka" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Grimbergen - Campus Fenix", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.À seulement 9 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 534 - Grimbergen - Eversem - Kapelle-op-den-Bos avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 534 - Kapelle-op-den-Bos - Eversem - Grimbergen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ter Wilgen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Buda" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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