Maison à vendre - Wolvertem RBW31169

Kouterbaan 3 1861 Wolvertem

396 000 €

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RBW31169

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette charmante résidence à vendre située au 3, Kouterbaan, à Wolvertem, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité dans un environnement calme. Proposée au prix de 396 000 €, cette maison individuelle construite en 1957 présente une surface habitable de 155 m² répartie sur trois niveaux. Dès l’entrée, une spacieuse hall d’accueil vous mène vers un lumineux séjour et une salle à manger conviviale, offrant un espace agréable pour accueillir famille et amis. La cuisine attenante, à rafraîchir selon vos goûts, dispose d’un accès direct à une buanderie pratique. Le bien comprend également un garage ainsi qu’une allée permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, un atout considérable pour le quotidien. À l’étage, vous découvrirez une salle de bains récemment rénovée équipée d’une combinaison bain-douche, ainsi que deux chambres dotées de la climatisation. Une pièce supplémentaire flexible peut servir de bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Le grenier a été aménagé en une vaste troisième chambre avec des rangements intégrés sous toiture inclinée. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage et abritant les installations techniques. Le chauffage au mazout garantit une température agréable en hiver tandis que des équipements comme les volets roulants et un puits pour récupérer l’eau de pluie ajoutent un confort et une efficacité énergétique appréciables. Implantée sur un terrain total de 337 m², cette maison bénéficie d’un agréable jardin orienté au nord et d’une terrasse conviviale, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Wolvertem offre un environnement paisible tout en restant accessible via les axes routiers majeurs tels que la liaison Bruxelles-Antwerpen (A12). Le bien est disponible à la vente sans TVA et comprend deux toilettes ainsi qu’un certificat électrique conforme. Son indice de performance énergétique (EPC) est classé D, avec une consommation évaluée à 323 kWh/m² par an. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien, nous vous invitons à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par courriel à Contact . Cette opportunité rare allie espace, calme et commodités dans un cadre résidentiel recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 396 000 €
  • Revenu cadastral: 815 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

337 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610-0003890140-RES-1

Date de validité PEB

10/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31169 Réf. vendeur: 2312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiemklasje Bv

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnebloem

2,5 km 10' 3,2 km 5' 2 km 25' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnebloem

2,5 km 10' 3,2 km 5' 2 km 25' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Virgo Sapiens Secundair

3,7 km 14' 3,7 km 5' 3,2 km 32' 3,7 km 44'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

264 m 3'

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

286 m 3'

De Lijn - 534 - Kapelle-op-den-Bos - Eversem - Grimbergen

3,3 km 40'

Gares

Londerzeel

4,6 km 19' 5,1 km 7' 4,2 km 32' 4,6 km 55'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 8' 21,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Meise

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Kapelle-Odb

8 km 30' 5,8 km 40' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Aldi Wolvertem

3,1 km 11' 3,2 km 5' 2,1 km 27' 2,9 km 35'

Spar Wolvertem

2,7 km 10' 3,3 km 5' 2,2 km 26' 2,7 km 33'

Lidl Meise

3,3 km 13' 4 km 6' 2,7 km 29' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Atomium

11,5 km 12'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,3 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

14,9 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

18,6 km 21'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

10,8 km 15'

Tourisme

Ce bien, situé près de Kouterbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Atomium".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wolvertem" (5 minutes en voiture), "Spar Wolvertem" (5 minutes en voiture), "Lidl Meise" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Londerzeel" est à moins de 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kiemklasje Bv", une crèche à seulement 23 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Virgo Sapiens Secundair" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 10 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Zonnebloem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

1743fcb917404f42bbe7f08130ff189f.pdf

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