Tourisme
Vivre près de Kohlenberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (25 minutes de route).
Maison à vendre, Luxembourg RBV40599
1870 Luxembourg
1 850 000 €
4 Chambre(s)
200 m²
1 Garage
3 Salle(s) de bain
Description
Maison mitoyenne bi familiale partiellement rénovée (2019–2020) à vendre à Luxembourg-Kohlenberg
Partiellement rénovée entre 2019 et 2020, cette maison mitoyenne d’un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une habitation pour deux familles . Grâce à sa configuration actuelle, elle peut facilement être aménagée en petite maison de rapport, respectivement maison bi familiale
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec cage d’escalier commune
Appartement de ± 98 m² avec entrée individuelle comprenant :
Séjour lumineux
Cuisine équipée avec accès à un balcon orienté nord
2 chambres
Salle de bains avec douche, lavabo et WC
1er étage
Appartement de ± 93 m² comprenant :
Séjour
Cuisine équipée séparée avec accès à un balcon orienté nord
2 chambres
Salle de bains avec douche, lavabo et WC
Grenier isolé, non aménagé, accessible par trappe
Sous-sol
Buanderie avec accès direct au jardin
Salle de bains avec WC
Garage pour une voiture avec portail électrique
Caves
Débarras situé sous la terrasse du rez-de-chaussée, accessible par l’extérieur
Extérieurs
Jardin arboré orienté ouest, bénéficiant d’un ensoleillement optimal
Atouts majeurs
La proximité immédiate du Ban de Gasperich, de l’arrêt du tram et du Lycée Français constitue un véritable avantage, tant pour une occupation propre que pour un investissement locatif.
Partiellement rénovée entre 2019 et 2020, cette maison mitoyenne d’un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une habitation pour deux familles . Grâce à sa configuration actuelle, elle peut facilement être aménagée en petite maison de rapport, respectivement maison bi familiale
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec cage d’escalier commune
Appartement de ± 98 m² avec entrée individuelle comprenant :
Séjour lumineux
Cuisine équipée avec accès à un balcon orienté nord
2 chambres
Salle de bains avec douche, lavabo et WC
1er étage
Appartement de ± 93 m² comprenant :
Séjour
Cuisine équipée séparée avec accès à un balcon orienté nord
2 chambres
Salle de bains avec douche, lavabo et WC
Grenier isolé, non aménagé, accessible par trappe
Sous-sol
Buanderie avec accès direct au jardin
Salle de bains avec WC
Garage pour une voiture avec portail électrique
Caves
Débarras situé sous la terrasse du rez-de-chaussée, accessible par l’extérieur
Extérieurs
Jardin arboré orienté ouest, bénéficiant d’un ensoleillement optimal
Atouts majeurs
La proximité immédiate du Ban de Gasperich, de l’arrêt du tram et du Lycée Français constitue un véritable avantage, tant pour une occupation propre que pour un investissement locatif.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 850 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
200 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
3
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
I
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Cora Concorde
Delitraiteur Strassen
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 10 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hollerich" est à moins de 3 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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