Maison à vendre - Kapelle-op-den-Bos RBW62841

Haaksdonkweg 31 1880 Kapelle-op-den-Bos

325 000 €

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RBW62841

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 31 Haaksdonkweg à Kapelle-op-den-Bos constitue une opportunité remarquable pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier confortable et rénové. Proposée au prix de 325 000 €, cette maison de 157 m² habitables est implantée sur un terrain de 118 m² orienté sud, offrant une agréable luminosité naturelle. Construite en 1918, la bâtisse a fait l’objet d’importantes rénovations récentes visant à améliorer son confort et son efficacité énergétique, tout en conservant son charme. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi qu’une cuisine lumineuse et fonctionnelle ouverte sur un séjour chaleureux. L’ensemble bénéficie d’une orientation favorable et d’une distribution harmonieuse des espaces sur deux façades. Les améliorations apportées sont particulièrement notables : le toit a été entièrement réhabilité en 2017 avec isolation renforcée, nouvelle couverture en ardoises et installation de 16 panneaux photovoltaïques couplés à une batterie domestique, témoignant d’une énergie renouvelable intégrée et d’une faible consommation énergétique. Entre 2019 et 2020, les murs creux ont été isolés, les planchers ont été remplacés ou améliorés avec un revêtement phonique à l’étage, et un système de climatisation a été installé sur les deux niveaux pour un confort optimal tout au long de l’année. Le chauffage est assuré au gaz par une chaudière neuve, complétée par un boiler renouvelé. Une cave de stockage, un garage attenant ainsi qu’une terrasse exposée plein sud viennent parfaire les prestations de ce bien. Située dans un cadre calme à proximité immédiate du vaart, cette maison offre également la possibilité de louer un jardin en bord d’eau à un tarif annuel raisonnable d’environ 130 €, permettant ainsi de profiter pleinement d’un environnement paisible et naturel. Le quartier ne se trouve pas en zone inondable, ce qui représente un avantage supplémentaire. Avec un indice de performance énergétique (EPC) classé C à 247 kWh/m²/an, ce bien conjugue confort moderne et respect des normes environnementales. Idéale pour une famille ou comme résidence principale, cette propriété est disponible selon accord entre parties. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite de votre bien, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 555 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

118 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Référence PEB

20260731-0003925429-RES-1

Date de validité PEB

31/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62841 Réf. vendeur: 2398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pieternelleke

1,5 km 5' 1,6 km 2' 5'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Karamba

1,3 km 5' 1,3 km 1' 42'' 970 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Pepel

1,3 km 5' 1,3 km 1' 42'' 970 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Kobos Secundair I

2,5 km 10' 3,2 km 4' 1,2 km 28' 2,5 km 30'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9,2 km 12'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12,4 km 16'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

2,2 km 27'

De Lijn - 533 - Vilvoorde - Grimbergen - Kapelle-op-den-Bos

2,2 km 27'

De Lijn - 534 - Grimbergen - Eversem - Kapelle-op-den-Bos

2,2 km 27'

Gares

Kapelle-Op-Den-Bos

1,8 km 10' 2,1 km 2' 39'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

17,5 km 1º 28' 21,4 km 22' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 38' 29,7 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Belchim

5,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Kapelle-Odb

1,6 km 6' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Kapelle-Op-Den-Bos Station 3e3p

1,6 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Kapelle Op Den Bos

2,5 km 10' 3,3 km 4' 2 km 21' 2,5 km 30'

Okay Ramsdonk

3,6 km 12' 4,1 km 5' 2,9 km 25' 3,6 km 43'

Comarkt Humbeek

3,9 km 24' 4 km 5' 3,5 km 45' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Atomium

19,4 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

19,2 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

14,8 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

26,5 km 27'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

9,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Haaksdonkweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 533 - Vilvoorde - Grimbergen - Kapelle-op-den-Bos, De Lijn - 534 - Grimbergen - Eversem - Kapelle-op-den-Bos, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec une station située à 27 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Karamba" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - De Pepel" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Pieternelleke" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Kobos Secundair I" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Atomium".Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 12 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kapelle-Op-Den-Bos" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Station Kapelle-Odb" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Kapelle Op Den Bos" (4 minutes en voiture), "Okay Ramsdonk" (5 minutes en voiture), "Comarkt Humbeek" (5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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