Maison à vendre - Kampenhout RBU02823

Wildersedreef 1 1910 Kampenhout

365 000 €

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RBU02823

  • 2 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située à Kampenhout, cette résidence à vendre offre une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant rénover une maison avec du potentiel. La propriété est nichée dans une rue calme, à proximité immédiate du domaine de golf de Kampenhout, ce qui en fait un emplacement à la fois paisible et pratique. Le terrain de 633 m² bénéficie d'une excellente exposition au soleil, ce qui permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. L'intérieur se compose d'une surface habitable de 172 m² répartie sur deux niveaux. La maison dispose d’un séjour spacieux et lumineux, directement accessible à la fois depuis le salon et la cuisine fermée, avec une connexion directe à l’extérieur. Elle comprend également deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cave pour le stockage. Un garage intérieur, une grande pièce de rangement polyvalente et un espace technique complètent l’aménagement intérieur. Les commodités essentielles se trouvent à moins d’un kilomètre, incluant écoles, commerces, crèches et transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne dans ce quartier résidentiel. La maison, construite en 1969, est prête à être rénovée selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. Elle représente une base solide pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes de communication vers Bruxelles, Leuven ou Mechelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

172 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

633 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

725 kWh/m²/an

Référence PEB

20230907-0002982336-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU02823 Réf. vendeur: TK/23196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet 2

373 m 1' 14'' 373 m 30'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - Spectrum

680 m 2' 16'' 680 m 1' 575 m 8' 630 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool - Spectrum

680 m 2' 16'' 680 m 1' 575 m 8' 630 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

6,3 km 22' 8,5 km 9' 5,7 km 31' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

8,6 km 9'

Bus

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

11 m 8''

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

11 m 8''

De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk

313 m 4'

Gares

Haacht

4,9 km 17' 5 km 5' 4,5 km 21' 4,8 km 58'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 53' 15,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cibo

8,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

1,3 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

500 m 1' 48'' 500 m 55'' 450 m 5' 450 m 5'

Spar Berg

1,9 km 6' 2,3 km 2' 54'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Kampenhout

4 km 14' 4 km 4' 2,7 km 29' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

17,9 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,2 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

17 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

25,1 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

1,5 km 2' 35''

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 18 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool - Spectrum", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Petteflet 2" à 1 minute en voiture."Sint-Angela Tildonk" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cibo") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Parking Kerkstr" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Une gare SNCB ("Haacht") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Kampenhout" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Berg" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kampenhout" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg, De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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