Maison à vendre - Kampenhout RBV90428

Sparrendreef 23 1910 Kampenhout

600 000 €

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RBV90428

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cachée au bout d'une impasse, au cœur d'un environnement résidentiel, se trouve cette villa individuelle de plain-pied intemporelle sur un magnifique terrain de 22a 49ca. Un endroit où le calme, l'intimité et le charme se rencontrent sans effort. Avec une surface habitable de 206 m², la maison vous accueille avec une disposition particulièrement logique et chaleureuse, conçue pour vivre confortablement et profiter pleinement de la lumière, de l'espace et de la sérénité environnante. La villa dispose de 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec une salle de bains ouverte où vous pouvez vous sentir comme une vraie star de cinéma. La salle de bains dégage un charme élégant d'époque et confère à l'espace une atmosphère presque cinématographique. Une salle de douche séparée est prévue pour les autres chambres. La maison respire les possibilités et le potentiel. Lors d'une visite, vous ressentez immédiatement l'atmosphère unique et découvrez combien d'opportunités sont cachées ici. De plus, l'obligation de rénovation de l'étiquette énergétique E vers l'étiquette D selon un expert est particulièrement facile à aborder avec simplement la pose d'une nouvelle chaudière. Une propriété rare pour ceux qui rêvent d'une vie intemporelle, entourée de verdure et de pure tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité. La journée portes ouvertes aura lieu le samedi 23/05 et se fera uniquement sur rendez-vous. L'inscription se fait uniquement via www.polares.eu. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

2249 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20260507-0003864373-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV90428 Réf. vendeur: TK/26119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet

2,4 km 8' 2,5 km 2' 48'' 1,3 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Parkschool Relst

1,4 km 5' 1,5 km 2' 45'' 853 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Parkschool Relst

1,4 km 5' 1,5 km 2' 45'' 853 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

5 km 17' 5 km 6' 3,9 km 23' 4,4 km 53'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,4 km 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,2 km 11'

Bus

De Lijn - 292 - Perk - Kampenhout - Haacht

599 m 7'

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen

599 m 7'

De Lijn - 291 - Steenokkerzeel - Haacht - Tildonk

599 m 7'

Gares

Haacht

3,6 km 13' 3,7 km 4' 2,5 km 21' 3 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 58' 17,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Spar Wespelaar

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

3,2 km 11' 3 km 16' 3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Kampenhout

2,6 km 10' 2,7 km 3' 855 m 16' 1,9 km 22'

Trafic Kampenhout

2,7 km 11' 2,7 km 3' 937 m 16' 2 km 24'

Lidl Kampenhout

2,7 km 10' 2,7 km 3' 959 m 15' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

19,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

16,9 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

18,7 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 28'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3,3 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de Sparrendreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 5 minutes de route.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 22 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "De Petteflet" (crèche) est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middenschool Don Bosco" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haacht" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Avec Malines à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Kampenhout" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Kampenhout" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kampenhout" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen, De Lijn - 291 - Steenokkerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - 292 - Perk - Kampenhout - Haacht avec une station située à 7 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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