Maison à vendre - Kampenhout RBW18303 Option

Sparrendreef 23 1910 Kampenhout

549 000 €

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RBW18303

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

OPTION / COMPROMIS EN COURS Cachée au bout d'une impasse, au cœur d'un environnement résidentiel, se trouve cette villa de plain-pied intemporelle sur un magnifique terrain de 22a 49ca. Un endroit où calme, intimité et charme se rencontrent sans effort. Avec une superficie habitable de 206 m², la maison vous accueille avec une disposition particulièrement logique et chaleureuse, conçue pour vivre confortablement et profiter pleinement de la lumière, de l'espace et de la sérénité environnante. La villa dispose de 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec une salle de bains ouverte où vous pouvez vous sentir comme une véritable star de cinéma. La salle de bains dégage un charme élégant d'époque et donne à l'espace une atmosphère presque cinématographique. Une salle de douche séparée est prévue pour les autres chambres. La maison respire les possibilités et le potentiel. Lors d'une visite, vous ressentez immédiatement l'atmosphère unique et découvrez les nombreuses opportunités cachées ici. De plus, l'obligation de rénovation de l'étiquette énergétique E vers l'étiquette D selon un expert est particulièrement simple à aborder avec simplement l'installation d'une nouvelle chaudière. Une propriété rare pour ceux qui rêvent de vivre intemporellement, entourés de verdure et de pure tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

2249 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20260507-0003864373-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW18303 Réf. vendeur: TK/26167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet

2,4 km 8' 2,5 km 2' 48'' 1,3 km 20' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Parkschool Relst

1,4 km 5' 1,5 km 2' 45'' 853 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Parkschool Relst

1,4 km 5' 1,5 km 2' 45'' 853 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

5 km 17' 5 km 6' 3,9 km 25' 4,4 km 53'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,4 km 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,2 km 11'

Bus

De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen

599 m 7'

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

599 m 7'

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen

599 m 7'

Gares

Haacht

3,6 km 13' 3,7 km 4' 2,5 km 22' 3 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 58' 17,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Spar Wespelaar

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

3,2 km 11' 3 km 16' 3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Kampenhout

2,6 km 10' 2,7 km 3' 855 m 22' 1,9 km 22'

Trafic Kampenhout

2,7 km 11' 2,7 km 3' 937 m 24' 2 km 24'

Lidl Kampenhout

2,7 km 10' 2,7 km 3' 959 m 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

19,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

16,9 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

18,7 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 28'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3,3 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de Sparrendreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Kampenhout" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Kampenhout" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kampenhout" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 18 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen, De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 22 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Parkschool Relst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Petteflet" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middenschool Don Bosco" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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