Maison à vendre - Kampenhout RBW18303

Sparrendreef 23 1910 Kampenhout

549 000 €

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RBW18303

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

*** RÉSERVEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU *** Cachée au bout d'une impasse, au cœur d'un quartier résidentiel très prisé, se trouve cette intemporelle villa de plain-pied, sur un magnifique terrain de 22a 49ca. Un endroit où calme, intimité et charme se rencontrent naturellement. Avec une surface habitable de 206 m², la maison vous accueille avec une disposition particulièrement logique et chaleureuse, conçue pour vivre confortablement et profiter pleinement de la lumière, de l'espace et de la sérénité environnante. La villa dispose de 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec une salle de bain ouverte où l'on peut se sentir comme une vraie star de cinéma. La salle de bain dégage un charme élégant d'une époque révolue, donnant à l'espace une atmosphère presque cinématographique. Une salle de douche séparée est prévue pour les autres chambres. La maison respire les possibilités et le potentiel. Lors d'une visite, vous ressentez immédiatement l'atmosphère unique et découvrez combien d'opportunités se cachent ici. De plus, l'obligation de rénovation de l'étiquette énergétique E vers l'étiquette D selon un expert est particulièrement facile à aborder avec simplement l'installation d'une nouvelle chaudière. Une propriété rare pour ceux qui rêvent de vivre intemporellement, entourés de verdure et de tranquillité pure. Ne manquez pas cette occasion. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

2249 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20260507-0003864373-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW18303 Réf. vendeur: TK/26167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet

2,4 km 8' 2,5 km 2' 48'' 1,3 km 20' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Parkschool Relst

1,4 km 5' 1,5 km 2' 45'' 853 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Parkschool Relst

1,4 km 5' 1,5 km 2' 45'' 853 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

5 km 17' 5 km 6' 3,9 km 25' 4,4 km 53'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,4 km 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,2 km 11'

Bus

De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen

599 m 7'

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

599 m 7'

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen

599 m 7'

Gares

Haacht

3,6 km 13' 3,7 km 4' 2,5 km 22' 3 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 58' 17,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Spar Wespelaar

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

3,2 km 11' 3 km 16' 3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Kampenhout

2,6 km 10' 2,7 km 3' 855 m 22' 1,9 km 22'

Trafic Kampenhout

2,7 km 11' 2,7 km 3' 937 m 24' 2 km 24'

Lidl Kampenhout

2,7 km 10' 2,7 km 3' 959 m 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

19,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

16,9 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

18,7 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 28'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3,3 km 5'

Éducation

Vivre près de Sparrendreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Petteflet" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Middenschool Don Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Parkschool Relst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Louvain à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 5 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 22 minutes en voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 20 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen, De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen, De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Kampenhout" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Kampenhout" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kampenhout" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haacht" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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