• 3 Chambre(s)
  • 148
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rood-Kloosterlaan 76 1910 Kampenhout

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Description

Située à Kampenhout, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d’acquérir une propriété spacieuse dans un environnement agréable et bien équipé. Avec un prix de 575 000 €, cette maison propose une surface habitable de 148 m², offrant un espace de vie confortable pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien alliant espace et fonctionnalité. La propriété dispose de trois chambres, dont deux de 16 m² chacune et une de 11 m², idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une pièce supplémentaire disponible dans le sous-sol qui peut être aménagée selon vos besoins. La cuisine, entièrement équipée, facilite la préparation quotidienne tout en étant pratique et moderne. La maison est également équipée d'une salle de bains fonctionnelle, adaptée aux exigences contemporaines. L’aspect extérieur de cette résidence est tout aussi attrayant : elle possède un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des activités en plein air, ainsi qu’un grand terrassé qui invite à la détente ou à recevoir des amis. La propriété bénéficie également d’un garage avec deux places de stationnement intérieures, offrant commodité et sécurité pour votre véhicule, sans oublier deux autres places à l’extérieur. La présence d’une veranda et d’une salle de lavage renforce la praticité de cette maison, combinant confort intérieur et vie extérieure. La construction repose sur une base solide, avec un certificat électrique renouvelé jusqu’en 2050, et la maison dispose d’un certificat de conformité électrique. La propriété est raccordée aux réseaux principaux (eau, électricité, assainissement) et compte même une réservoir d’eau de pluie, ce qui témoigne d’une gestion responsable des ressources. Nichée dans un environnement calme, cette demeure jouit d’un emplacement avantageux à Kampenhout. La région est bien desservie par les infrastructures routières et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La présence d’un accès à la voirie, de permis de construire en règle, et l’absence de risques liés aux inondations ajoutent à la valeur de cette propriété. Elle se présente comme une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable, moderne et bien situé dans la région de Kampenhout. Pour concrétiser cette acquisition ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette maison a tout pour séduire ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier solide avec un fort potentiel de confort et de qualité de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 707 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

148 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Porte de garage motorisée

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917-0003671206-RES-2

Date de validité PEB

27/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

14/04/2050

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertuin

1,3 km 4' 1,3 km 2' 51'' 882 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Boomhut

1 km 4' 2,9 km 6' 728 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Boomhut

1 km 4' 2,9 km 6' 728 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

6,9 km 26' 7,3 km 9' 5,8 km 39' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,2 km 13'

R0 Ring de Bruxelles

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk

1,2 km 15'

De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel

1,2 km 15'

De Lijn - 293 - Tildonk - Kampenhout - Perk

1,2 km 15'

Gares

Boortmeerbeek

4,8 km 23' 5,5 km 10' 3,8 km 46' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 53' 15,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Spar Wespelaar

7,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

1,7 km 6' 1,4 km 16' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

984 m 3' 2 km 4' 842 m 11' 957 m 11'

Spar Berg

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2 km 23' 2,4 km 29'

Okay Boortmeerbeek

4,9 km 20' 5,2 km 6' 2,3 km 44' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,1 km 21'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,4 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

17,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

25,3 km 27'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3 km 5'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Parking Kerkstr" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boortmeerbeek".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 13 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Spar Wespelaar") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Vlindertuin" à 16 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Don Bosco" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Boomhut", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 293 - Tildonk - Kampenhout - Perk, De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel, De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 5 minutes en voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Kampenhout" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Berg" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Boortmeerbeek" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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