Maison à vendre - Kampenhout RWC42151 Vendu

Zeypestraat 37 1910 Kampenhout

330 000 €

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RWC42151

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette solide résidence à Kampenhout, une opportunité idéale pour les familles recherchant un bien immobilier à la fois pratique et modulable. Située précisément au 37 Zeypestraat, cette maison à vendre se distingue par sa surface habitable d’environ 159 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant suffisamment d’espace pour une vie confortable. Son prix de 330 000 € reflète sa qualité et son potentiel de personnalisation, avec des caractéristiques techniques conformes aux normes actuelles, notamment un certificat électrique en règle, un EPC classé C avec une consommation annuelle de 295 kWh/m², ainsi qu’un système de chauffage central au gaz. La maison a été partiellement rénovée, notamment le toit récemment isolé et la façade bien entretenue, ce qui constitue une base solide pour l’aménagement selon vos goûts et besoins spécifiques. La configuration intérieure comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains récemment rénovée équipée d’une double vasque, d’un bain et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte offrant un accès direct à la jardin privé. La propriété dispose également d’un sous-sol fonctionnel, d’un parking pour deux véhicules sur l’allée, et d’une terrasse idéalement orientée pour profiter des moments de détente en plein air. La localisation centrale de Kampenhout permet de bénéficier d’un accès facile aux axes majeurs reliant Bruxelles, Malines et Louvain, tout en étant proche des écoles, des transports en commun (à seulement 500 mètres d'une halte de bus) et des supermarchés (à 1100 mètres). La grande arrière-cour de 408 m² offre diverses possibilités d’aménagement, avec un abri de jardin et un espace pour créer un jardin paysager ou une zone de jeux pour enfants. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à Kampenhout avec un bon potentiel de modernisation. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à être améliorée selon leurs préférences. Sa situation géographique centrale, combinée à ses caractéristiques techniques modernes et à ses espaces généreux, en fait un choix judicieux pour tout acheteur cherchant un lieu de vie agréable, pratique et adaptable. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette résidence pourrait bien devenir votre prochain chez-vous ou votre nouveau placement immobilier dans la région de Kampenhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

52 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

408 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312-0003822621-RES-1

Date de validité PEB

12/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC42151 Réf. vendeur: 4526 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet 2

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 827 m 12' 967 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Boomhut

1,5 km 9' 3,1 km 6' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Boomhut

1,5 km 9' 3,1 km 6' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

6,2 km 24' 6,4 km 7' 5,4 km 23' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

10,5 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

8,7 km 9'

Bus

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

548 m 7'

De Lijn - 292 - Perk - Kampenhout - Haacht

548 m 7'

De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen

548 m 7'

Gares

Boortmeerbeek

4,9 km 24' 5,3 km 7' 3,9 km 42' 4,9 km 58'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 53' 15,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Van Calsteren

7,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

1,7 km 6' 1,5 km 16' 1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

946 m 3' 1,2 km 1' 48'' 702 m 10' 855 m 10'

Lidl Kampenhout

4 km 17' 4,2 km 4' 2,1 km 29' 3,7 km 45'

Aldi Kampenhout

3,9 km 17' 4,1 km 4' 2,1 km 27' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,1 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,4 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

17,2 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

25,3 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

2,2 km 4'

Éducation

Ce bien, situé près de Zeypestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middenschool Don Bosco" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "De Petteflet 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 18 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - 292 - Perk - Kampenhout - Haacht, De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Louvain à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kampenhout" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kampenhout" (4 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boortmeerbeek" est à moins de 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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