Maison à vendre - Kampenhout RWC42725 Vendu

Onze Lieve Vrouwstraat 28 1910 Kampenhout

530 000 €

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RWC42725

  • 3 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Cette résidence d’exception à vendre à Kampenhout, située au 28 Onze Lieve Vrouwstraat, se présente comme une maison familiale clé en main alliant confort moderne et haute performance énergétique. Proposée au prix de 530 000 €, cette propriété de 126 m² habitables s’étend sur un terrain généreux de 12a84, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement rural tout en restant très accessible, au cœur de la triangle formé par Bruxelles, Mechelen et Louvain. Récemment rénovée entre 2017 et 2023, cette maison a bénéficié d’une amélioration complète incluant l’isolation des combles, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, une nouvelle cuisine entièrement équipée, une salle de bains moderne, des installations électriques récentes ainsi qu’un système de chauffage à pompe à chaleur associé à des panneaux photovoltaïques produisant 4620 Wp et un chauffe-eau solaire. Ces équipements garantissent une habitation économique et respectueuse de l’environnement. L’organisation intérieure de la maison est judicieuse avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée dotée d’un vestiaire et d’un WC invité, un séjour chaleureux bénéficiant d’un accès direct au jardin et à deux terrasses spacieuses, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangements. La partie nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et de toilettes. Un garage actuellement aménagé en buanderie et espace de rangement complète le bien, tandis que le grenier constitue une vaste surface de stockage supplémentaire. À l’extérieur, la parcelle soigneusement aménagée met en valeur un jardin entretenu avec une plantation potagère et une remise pour outils. Le stationnement est aisé grâce à une allée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, dont un emplacement sous carport, ainsi qu’une borne de recharge électrique pour véhicules. Implantée dans une zone non inondable bénéficiant d’un certificat énergétique de label B avec un EPC à 171 kWh/m²/an, cette maison en parfait état technique offre un confort optimal renforcé par la présence d’une climatisation et d’un système de ventilation performant. Le kadastraal inkomen s’élève à 1 405 €, sans charges ni TVA applicables, et la propriété est disponible immédiatement après signature officielle. Intéressé par cette opportunité rare d’acquérir un bien immobilier à Kampenhout conjuguant qualité, fonctionnalité et sobriété énergétique ? Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 1 405 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

126 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20260604-0003880067-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RWC42725 Réf. vendeur: 4569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wondertjes

2 km 8' 2 km 2' 47'' 1,7 km 28' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Okkerzeeltje

825 m 2' 48'' 825 m 1' 16'' 676 m 10' 825 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

327 m 1' 5'' 327 m 31'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

6,6 km 39' 7,1 km 9' 5,2 km 41' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

10,8 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout

276 m 3'

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

276 m 3'

De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum

274 m 3'

Gares

Kortenberg

4,3 km 17' 4,5 km 6' 3,2 km 27' 4,3 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

10,1 km 46' 15,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

2,4 km 12' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Spar Berg

2,2 km 11' 2,3 km 3' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,5 km 11' 2,6 km 4' 1,9 km 23' 2,5 km 30'

Aldi Kampenhout

2,5 km 13' 3,2 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

17,8 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,1 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

16,9 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

4,3 km 5'

Villes proches

Vivre près d'Onze Lieve Vrouwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 5 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Berg" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (4 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Veld-Veltem" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "De Kleine Wondertjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - 'T Okkerzeeltje", à 10 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg, De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout, De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortenberg" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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