Maison à vendre - Nossegem RBU28613

Léon Boereboomlaan 10 1930 Nossegem

625 000 €

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RBU28613

  • 4 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : Maison économe en énergie (2021) à Nossegem – 625.000 € 📍 Leon Boereboomlaan 10, 1930 Nossegem Surf. habitable : 193 m² – Terrain : 2a56 – PEB : 47 kWh/m²/an – label A RC : 1.422 € – Disponibilité : à convenir Dans un quartier calme à Nossegem (Zaventem), cette maison 3 façades récente (2021) allie confort moderne et efficacité énergétique (PEB A, panneaux solaires, ventilation D, citerne d’eau de pluie). Très bonne accessibilité vers l’E40, Bruxelles et l’aéroport. Composition : RDC : hall d’entrée, buanderie, garage, salle de douche, chambre (16,2 m²). 1er étage : séjour lumineux (34 m²), cuisine équipée (11,1 m²), accès balcon sud (13,7 m²). 2e étage : 3 chambres, salle de bain avec bain/douche, double lavabo et accès chambre. Atouts : ✔ Construction 2021 – PEB A (47) ✔ 4 chambres – 2 salles de bains ✔ Panneaux solaires – ventilation D – citerne 5.000 L ✔ Chauffage au sol (1er étage) – chaudière Vaillant ✔ Châssis PVC – double vitrage – adoucisseur d’eau ✔ Garage + allée – jardin & balcon orientés sud ✔ Accès facile : E40 – aéroport – Bruxelles 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 02/731 07 07 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

193 m²

Surface du séjour

34 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

47 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28613 Réf. vendeur: 7053027 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lambertijntje

277 m 3' 995 m 1' 37'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

438 m 1' 29'' 614 m 1' 19'' 438 m 5' 438 m 5'

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Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

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Écoles secondaires

Zavo

1,6 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 9' 1,6 km 20'

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R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 58''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,3 km 1' 58''

Bus

De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord

244 m 2' 56''

De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem

244 m 2' 56''

De Lijn - 530 - Zaventem - Everberg - Veltem-Beisem

216 m 2' 35''

Gares

Nossegem

898 m 8' 1 km 1' 45'' 550 m 11' 898 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

3,8 km 16' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Voskapellelaan 11

967 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

2,3 km 11' 2 km 21' 2,3 km 28'

Supermarchés

Bio-Planet Nossegem

749 m 5' 1,1 km 1' 41'' 583 m 9' 749 m 9'

Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem)

773 m 5' 1,6 km 2' 16'' 591 m 7' 773 m 9'

Colruyt Nossegem

905 m 5' 1 km 1' 37'' 679 m 11' 905 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

13,6 km 14'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,1 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

14,4 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

15,6 km 17'

Golfs

The National

5,6 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Voskapellelaan 11") se trouve à 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Une gare SNCB ("Nossegem") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tramlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "The National" se situe à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem, De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord, De Lijn - 530 - Zaventem - Everberg - Veltem-Beisem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 30 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lambertus", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Zavo" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Lambertijntje" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Bio-Planet Nossegem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nossegem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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Keuring elektriciteit.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0531311-30_5_2025.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0531309-30_5_2025.pdf

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