Huis te koop - Nossegem RBU28613

Léon Boereboomlaan 10 1930 Nossegem

625 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Léon Boereboomlaan 10 1930 Nossegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nossegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Recente en energiezuinige driegevelwoning in Nossegem (2021) Adres: Leon Boereboomlaan 10, 1930 Nossegem Vraagprijs: €625.000 Bewoonbare oppervlakte: 193 m² (volgens EPC) Perceeloppervlakte: 2a56 EPC-score: 47 kWh/m²/jaar (label A) Beschikbaarheid: In overleg met eigenaar Kadastraal inkomen: €1.422 In een rustige buurt van Nossegem (Zaventem) vinden we deze recente en energiezuinige driegevelwoning, gebouwd in 2021. Met een EPC-score van 47, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en ventilatie D biedt deze woning hedendaags comfort in een groene omgeving, met uitstekende verbindingen richting E40, Brussels Airport en Brussel. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal (8,1 m²), berging (2,5 m²), garage (19 m²), badkamer met douche en lavabo, en een eerste slaapkamer (16,2 m²). Eerste verdieping: lichtrijke leef- en eetkamer (34 m²) met open keuken (11,1 m²) voorzien van ontbijthoek, koelkast, diepvries, oven en inductiekookplaat. Vanuit de leefruimte toegang tot het zonnige zuidgerichte balkon (13,7 m²). Tweede verdieping: drie slaapkamers (10,7 m² – 8,8 m² – 8,7 m²) en een badkamer (8,7 m²) met bad/douche, dubbel lavabomeubel en ensuite toegang tot een slaapkamer, maar eveneens bereikbaar via de nachthal. De woning beschikt over een aangename zuidgerichte tuin, perfect voor ontspanning en gezelligheid. ✅ Troeven op een rij: Recente woning (2021) – energiezuinig (EPC 47 – label A) 4 slaapkamers – 2 badkamers Zonnepanelen – waterverzachter – ventilatie D Regenwaterput van 5.000 L (aangesloten op WC) Vloerverwarming (1ste verdieping) + Vaillant condensatieketel Overal PVC-ramen met dubbele beglazing Garage + oprit – zuidgerichte tuin en balkon Uitstekende bereikbaarheid (E40, luchthaven, Brussel) 📞 Wenst u een bezoek te brengen aan deze woning? Contacteer ons via Tel 02/731 07 07 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

193 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

47 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU28613 Ref. verkoper: 7053027 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Lambertijntje

277 m 3' 995 m 1' 37'' 277 m 3' 277 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

438 m 1' 29'' 614 m 1' 19'' 438 m 5' 438 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

429 m 4' 898 m 1' 28'' 343 m 4' 343 m 4'

Middelbare scholen

Zavo

1,6 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 9' 1,6 km 20'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 58''

R0 Grote Ring rond Brusse

1,3 km 1' 58''

Bus

De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem

244 m 2' 56''

De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord

244 m 2' 56''

De Lijn - 530 - Zaventem - Everberg - Veltem-Beisem

216 m 2' 35''

Treinstations

Nossegem

898 m 8' 1 km 1' 45'' 550 m 11' 898 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

3,8 km 16' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Voskapellelaan 11

967 m 1' 37''

Autodelen

Cambio - Tramlaan

2,3 km 11' 2 km 21' 2,3 km 28'

Winkels

Bio-Planet Nossegem

749 m 5' 1,1 km 1' 41'' 583 m 9' 749 m 9'

Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem)

773 m 5' 1,6 km 2' 16'' 591 m 7' 773 m 9'

Colruyt Nossegem

905 m 5' 1 km 1' 37'' 679 m 11' 905 m 11'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

13,6 km 14'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,1 km 13'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

14,4 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

15,6 km 17'

Golfen

The National

5,6 km 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. Aalst is 30 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Helan Kinderopvang - Lambertijntje" op 2 minuten met de auto.Zavo is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Lambertus", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord, De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem, De Lijn - 530 - Zaventem - Everberg - Veltem-Beisem met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 13 minuten.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".Wil je golf spelen? U vindt "The National" op 8 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Bio-Planet Nossegem (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Nossegem (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tramlaan" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 28 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Nossegem") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Voskapellelaan 11") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Bodemattest.pdf

Download

EPB.pdf

Download

Keuring elektriciteit.pdf

Download

Overstromingsgevaar-O2025-0531311-30_5_2025.pdf

Download

RechtVanVoorkoop-O2025-0531309-30_5_2025.pdf

Download