Huis te koop - Nossegem RBU28613

Léon Boereboomlaan 10 1930 Nossegem

625 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Léon Boereboomlaan 10 1930 Nossegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nossegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Energiezuinige woning (2021) in Nossegem – €625.000 📍 Leon Boereboomlaan 10, 1930 Nossegem Bew. opp.: 193 m² – Perceel: 2a56 – EPC: 47 kWh/m²/j – label A KI: €1.422 – Beschikbaar: in overleg In een rustige buurt in Nossegem (Zaventem) vind je deze recente driegevelwoning, gebouwd in 2021. De woning combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid (EPC A, zonnepanelen, ventilatie D, regenwaterrecuperatie) en ligt op een strategische locatie vlak bij de E40, Brussels Airport en Brussel. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal (8,1 m²), berging (2,5 m²), garage (19 m²), badkamer met douche, slaapkamer (16,2 m²). 1e verdieping: leef- en eetruimte (34 m²), open keuken (11,1 m²) met moderne toestellen, toegang tot zuidgericht balkon (13,7 m²). 2e verdieping: 3 slaapkamers (10,7 – 8,8 – 8,7 m²), badkamer met bad/douche, dubbele lavabo en ensuite toegang tot één kamer. Troeven: ✔ Bouwjaar 2021 – EPC A (47) ✔ 4 slaapkamers – 2 badkamers ✔ Zonnepanelen – ventilatie D – regenwaterput 5.000 L ✔ Vloerverwarming (1e verd.) – Vaillant condensatieketel ✔ Dubbele beglazing – PVC-ramen – waterverzachter ✔ Garage + oprit – zuidgerichte tuin & balkon ✔ Goede bereikbaarheid: E40 – luchthaven – Brussel 📞 Interesse? Bel Tel 02/731 07 07 of mail Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

193 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

47 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU28613 Ref. verkoper: 7053027 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Lambertijntje

277 m 3' 995 m 1' 37'' 277 m 3' 277 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

438 m 1' 29'' 614 m 1' 19'' 438 m 5' 438 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

429 m 4' 898 m 1' 28'' 343 m 4' 343 m 4'

Middelbare scholen

Zavo

1,6 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 9' 1,6 km 20'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,3 km 1' 58''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 58''

Bus

De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord

244 m 2' 56''

De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem

244 m 2' 56''

De Lijn - 530 - Zaventem - Everberg - Veltem-Beisem

216 m 2' 35''

Treinstations

Nossegem

898 m 8' 1 km 1' 45'' 550 m 11' 898 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

3,8 km 16' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Voskapellelaan 11

967 m 1' 37''

Autodelen

Cambio - Tramlaan

2,3 km 11' 2 km 21' 2,3 km 28'

Winkels

Bio-Planet Nossegem

749 m 5' 1,1 km 1' 41'' 583 m 9' 749 m 9'

Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem)

773 m 5' 1,6 km 2' 16'' 591 m 7' 773 m 9'

Colruyt Nossegem

905 m 5' 1 km 1' 37'' 679 m 11' 905 m 11'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

13,6 km 14'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,1 km 13'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

14,4 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

15,6 km 17'

Golfen

The National

5,6 km 8'

Toerisme

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".De "The National" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 13 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint-Lambertus", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Helan Kinderopvang - Lambertijntje" binnen 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Zavo" en bevindt zich op 20 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Beveren bereiken. Mechelen is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Voskapellelaan 11") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Je kunt de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen bereiken in 2 minuten.Bij het "Cambio - Tramlaan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 28 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Nossegem": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord, De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem, De Lijn - 530 - Zaventem - Everberg - Veltem-Beisem met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Bio-Planet Nossegem (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Nossegem (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest.pdf

Download

epb.pdf

Download

keuring elektriciteit.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2025-0531311-30_5_2025.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2025-0531309-30_5_2025.pdf

Download