Maison à vendre - Woluwe-saint-Etienne RBS87688

Frans Smoldersstraat 72 1932 Woluwe-saint-Etienne

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 169
  • 1 Salle(s) de bain
Frans Smoldersstraat 72 1932 Woluwe-saint-Etienne

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Description

Cette charmante propriété offre une surface habitable de 169m² (valeur selon EPC) et est située près du centre de Sint-Stevens-Woluwe. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée menant à l'espace de vie confortable, qui à son tour est relié à la salle à manger. Ce dernier est relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, pratiques pour les invités et pour l'usage quotidien. Deux chambres spacieuses et une salle de bains se trouvent au premier étage. La troisième chambre se trouve au dernier étage et dispose d'armoires encastrées pour plus d'espace de rangement. Il y a également une pièce de rangement pratique, idéale pour ranger les affaires supplémentaires. La propriété dispose également d'un sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière, il y a une terrasse spacieuse, un endroit agréable pour se détendre ou profiter d'une journée ensoleillée. L'emplacement de cette propriété est un atout absolu. En effet, Sint-Stevens-Woluwe offre un environnement calme et résidentiel ainsi qu'un excellent accès à Bruxelles et aux villes environnantes. Grâce à la proximité des grands axes routiers, des transports en commun et de l'aéroport de Zaventem, les déplacements sont particulièrement aisés. Les commerces, les écoles et les infrastructures de loisirs se trouvent à proximité, ce qui fait de cette propriété un lieu de résidence idéal pour les jeunes et les moins jeunes. Analyse de l'eau : score de la parcelle C, score du bâtiment C. Non situé dans une zone inondable. Informations urbanistiques dans la demande. Le bien est situé dans une zone résidentielle. Pas de droit de préemption applicable. Une rénovation est nécessaire dans les 5 ans suivant l'acte (pour obtenir l'étiquette énergétique D). Ceci est facilement réalisable par l'installation d'une chaudière à condensation (simulation du CPE avec valeur D disponible). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 066 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

270 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Référence PEB

20250311-0003549671-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS87688 Réf. vendeur: 37f4e0b1-8618-4a13-b93a-bfcf30fd9451 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Zebrazoen

168 m 33'' 168 m 13'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,4 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1 km 15' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,4 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1 km 15' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Zavo

1,9 km 6' 4,1 km 5' 1,7 km 21' 1,9 km 22'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km 4'

Bus

De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven

663 m 8'

De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

663 m 8'

De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord

640 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

2,8 km 34'

Gares

Zaventem

1,8 km 7' 4,4 km 5' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

3,6 km 15' 4,5 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Romboutsstraat 3

2 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Zaventem Stat.

1,7 km 6' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zaventem Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Spar Sint-Stevens-Woluwe

148 m 29'' 148 m 11'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Aldi Zaventem

511 m 1' 44'' 564 m 48'' 506 m 6' 506 m 6'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

1,2 km 4' 1,5 km 1' 22'' 966 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

9 km 11'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

8,3 km 9'

Activités

Centre Sortilège.be

9,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

11 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

7,4 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven, De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 11 minutes.À 10 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 7 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Zavo" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Zebrazoen" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Romboutsstraat 3") pour votre véhicule électrique.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Zaventem Stat.".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zaventem Station" à seulement 21 minutes à pied.Une gare SNCB ("Zaventem") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Sint-Stevens-Woluwe" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zaventem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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