Transports
Vivre à Luxembourg offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luxemburg / Luxembourg" est à moins de 2 minutes en voiture.
Maison à vendre, Luxembourg RBW70419
1943 Luxembourg
824 000 €
4 Chambre(s)
135 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Contactez Christine CRIDEL pour visiter !
ELLE REAL ESTATE vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située dans le quartier très recherché de Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes seulement de la gare, du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Développant une surface habitable d'environ 133 m² (pour une surface totale d'environ 200 m²), cette maison offre également un beau potentiel d'agrandissement grâce à la possibilité de surélever la toiture. Elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies, qu'un investisseur.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Spacieux salon/salle à manger de +/- 30 m², baigné de lumière
Cuisine indépendante
Premier étage
Trois belles chambres de 11,1 m², 11,3 m² et 12 m²
Salle de bains
Agréable terrasse d'environ 8,8 m², idéale pour profiter des beaux jours
Deuxième étage
Studio indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine et une salle de bains, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent, un espace professionnel ou pour envisager un revenu locatif.
Dernier niveau
Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'aménagement ou de surélévation, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou d'une suite parentale.
Sous-sol
Deux caves offrant un vaste espace de rangement.
Les atouts du bien :
Situation privilégiée au cœur de Bonnevoie
Quartier vivant et très recherché
Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Studio indépendant
Grenier aménageable
Terrasse
Deux caves
Parquet
Chauffage au gaz
Double vitrage
Écoles, crèches, commerces, restaurants, espaces verts et transports en commun accessibles à pied
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Son potentiel d'évolution et son emplacement en font un bien particulièrement attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Christine CRIDEL
ELLE REAL ESTATE
Tél. : Tel +352 691 228 668
E-mail : Contact
ELLE REAL ESTATE vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située dans le quartier très recherché de Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes seulement de la gare, du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Développant une surface habitable d'environ 133 m² (pour une surface totale d'environ 200 m²), cette maison offre également un beau potentiel d'agrandissement grâce à la possibilité de surélever la toiture. Elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies, qu'un investisseur.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Spacieux salon/salle à manger de +/- 30 m², baigné de lumière
Cuisine indépendante
Premier étage
Trois belles chambres de 11,1 m², 11,3 m² et 12 m²
Salle de bains
Agréable terrasse d'environ 8,8 m², idéale pour profiter des beaux jours
Deuxième étage
Studio indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine et une salle de bains, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent, un espace professionnel ou pour envisager un revenu locatif.
Dernier niveau
Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'aménagement ou de surélévation, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou d'une suite parentale.
Sous-sol
Deux caves offrant un vaste espace de rangement.
Les atouts du bien :
Situation privilégiée au cœur de Bonnevoie
Quartier vivant et très recherché
Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Studio indépendant
Grenier aménageable
Terrasse
Deux caves
Parquet
Chauffage au gaz
Double vitrage
Écoles, crèches, commerces, restaurants, espaces verts et transports en commun accessibles à pied
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Son potentiel d'évolution et son emplacement en font un bien particulièrement attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Christine CRIDEL
ELLE REAL ESTATE
Tél. : Tel +352 691 228 668
E-mail : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
824 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
135 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
H
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg
Delitraiteur Strassen
Villes proches
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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