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Maison à vendre, Kraainem VBE30239 Option

Avenue des Perdrix 20, 1950 Kraainem

àpd 790 000 €

J&J Properties

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5 Chambre(s) 372 m² 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison d’architecte baignée de lumière 🌿

Dans un quartier calme et verdoyant de Kraainem, cette villa de 1967 a ce petit quelque chose de spécial qu’on ne croise pas tous les jours.

🏡 Signée par Baudouin Libbrecht, figure emblématique de l’architecture moderniste belge, elle a été conçue pour s’intégrer parfaitement à son environnement naturel.

📐 Implantée sur un terrain de ± 1.300 m², elle joue avec les niveaux pour créer des espaces ouverts, lumineux et agréables à vivre.

✨ Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle circule librement et le jardin devient une véritable extension des pièces de vie.

À l’intérieur, des matériaux nobles apportent chaleur et élégance, tout en conservant une atmosphère authentique.
Les pièces de réception s’ouvrent sur plusieurs terrasses — parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.

🍽️ La cuisine, au cœur de la maison, relie naturellement les différents espaces de vie.
💼 Un bureau lumineux avec accès indépendant complète l’ensemble — idéal pour combiner confortablement vie privée et activité professionnelle.
🛏️ Les chambres et salles de bains, situées à un niveau inférieur, offrent calme et intimité.
🚗 Un garage intégré vient parfaire le tout.
📍 Proche des commerces et des grands axes, cette villa combine charme architectural, confort de vie et praticité.

🌟 Une opportunité rare pour les amateurs de lumière, de verdure et de maisons de caractère.

📞 Plus d’infos et visites : John Tel +32 475 30 74 91

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1967

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 790 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 372 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 1150 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1297 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE30239 Réf. vendeur: 7717463 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Happy Feet La Ferme Crèches

1,5 km · 5' 1,8 km · 3' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,9 km · 4' 996 m · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,9 km · 4' 996 m · 17' 1,4 km · 17'

Go! Meertalig Atheneum Woluwe Écoles secondaires

1,9 km · 6' 2 km · 4' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,8 km · 2' 51''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km · 7'

R80 - Leuven - Kraainem Bus

866 m · 10'

R80 - Kraainem - Leuven

882 m · 11'

77 - Kraainem - Hippodrome

1,5 km · 18'

44 - Montgomery - Tervuren Station Trams

1,6 km · 19'

81 - Marius Renard - Montgomery

1,6 km · 20'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

1,9 km · 23'

Delta Gares

6,7 km · 25' 9 km · 9' 5,6 km · 52' 6,6 km · 1º 19'

Brussels Airport Aéroports

8,9 km · 37' 12,1 km · 11' 7 km · 1º 1'

Albert Huart Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - Wijngaardlaan Voitures en libre-service

2 km · 8' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Villo - Stockel / Stokkel Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Carrefour Express Lukoil Wezembeek Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 52'' 783 m · 18' 1,5 km · 18'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 55'' 829 m · 18' 1,5 km · 18'

Louis Delhaize Kraainem

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 45'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

9,9 km · 14'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

8,1 km · 12'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

10 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

13,1 km · 18'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

2,9 km · 4'

Villes proches

Termonde

47 km · 43' 38 km · 2º 23'

Beveren

61,4 km · 44' 52,3 km · 3º 58'

Malines

27,9 km · 23' 24,7 km · 1º 31'

Alost

46,3 km · 32' 36,7 km · 2º 32'

Louvain

27,4 km · 21' 18,1 km · 1º 3'

Bruxelles

11,9 km · 19' 10,6 km · 47'

Transports en commun

Habiter à proximité de Patrijzenlaan - Avenue des Perdrix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R80 - Leuven - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, R80 - Kraainem - Leuven avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 77 - Kraainem - Hippodrome avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Happy Feet La Ferme", une crèche à seulement 17 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" est accessible en 4 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wijngaardlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 4 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 12 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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