Maison à vendre - Kraainem VBE45920

Avenue Reine Astrid 355 1950 Kraainem

825 000 €

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VBE45920

  • 4 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

KRAAINEM, idéalement situé à proximité immédiate de la Place Dumon et de toutes ses facilités, charmante MAISON (4ch/2sdb) de ±270m² construite sur un terrain de 5 ares 69 ca orienté Ouest. Le bien se compose comme suit : Hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette séparée, accès au garage, cuisine d’époque, salle à manger et spacieux living (±30m²) avec feu ouvert. Magnifique et agréable jardin sans vis-à-vis. Un bureau aménagé en chambre avec douche et toilette. Au 1er étage : Hall de nuit, salle de bains, 4 chambres (±19m²/±18m²/±12m²/±12m²) dont une avec l’accès à une grande terrasse. Au 2ième étage : Grenier aménagé en 2 chambres (±10m²/±14m²) en enfilade/traversante. Au sous-sol : Caves de rangement, local chaufferie. PEB: E (444kWh/m²/an) - Electricité non conforme. Un bien à rénover idéalement situé en exclusivité chez L&P !

PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 825 000 €
  • Revenu cadastral: 3 448 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

569 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/06/2036

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45920 Réf. vendeur: 7663156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Oppem

137 m 1' 44'' 111 m 9'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles maternelles

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

504 m 4' 576 m 54'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 2

457 m 3' 530 m 48'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

1,2 km 8' 1,5 km 2' 46'' 859 m 13' 1,2 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 1' 47''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

169 m 2' 2''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

181 m 2' 10''

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

352 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

319 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

435 m 5'

Gares

Zaventem

5,9 km 29' 8,8 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Aéroports

Brussels Airport

7,4 km 31' 8,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stockel Square Car Park

595 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

274 m 2' 49'' 274 m 3' 274 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

273 m 3'

Supermarchés

Lidl Kraainem

240 m 2' 19'' 228 m 18'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Colruyt Kraainem

278 m 2' 5'' 271 m 28'' 280 m 3' 280 m 3'

Carrefour Express Place Dumon

456 m 4' 727 m 1' 24'' 456 m 5' 456 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,2 km 11'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

6,4 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

11,4 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,8 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de Koningin Astridlaan - Avenue Reine Astrid, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Happy Feet Oppem", à seulement 2 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stockel / Stokkel" à seulement 3 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Stockel/Stokkel".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zaventem" est à moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Kraainem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kraainem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place Dumon" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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