Maison à vendre - Hofstade RBT96068 Option

Witveldstraat 28 1981 Hofstade

725 000 €

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RBT96068

  • 4 Chambre(s)
  • 206 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Située à Hofstade, cette résidence à vendre offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme. La propriété est accessible via une voie privée, garantissant intimité et tranquillité, tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles, lignes de bus et gares, facilitant ainsi les déplacements vers Mechelen, Vilvoorde et Bruxelles. La localisation permet de profiter d’un environnement naturel apaisant, avec des chemins pédestres et cyclables le long de la Leuvense Vaart et des prairies environnantes. Le bâtiment, construit en 1991, s’étend sur une surface habitable de 206 m² et repose sur un terrain de 1900 m². Il comprend quatre chambres (ou trois chambres plus un bureau), une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée de grandes fenêtres orientées au sud, offrant une vue agréable sur le jardin. La maison dispose également d’une salle de bain avec double lavabo, de deux toilettes, d’un espace de stockage froid avec électricité, ainsi que d’une grande grange sèche de 36 m² accessible par une échelle escamotable. La double garage intégré facilite le stationnement et l’accès direct à la maison. Les équipements modernes contribuent à la performance énergétique du bâtiment, notamment grâce à 18 panneaux solaires, un chauffage au gaz à haut rendement, une pompe à chaleur, ainsi qu’une borne de recharge électrique intelligente. La terrasse et le jardin privé offrent des zones ensoleillées ou ombragées pour profiter pleinement de l’extérieur sans vis-à-vis ni bruit de circulation. La propriété est également sécurisée par des serrures anti-effraction, des détecteurs de fumée et des ventilations anti-insectes. Un espace supplémentaire pour étendre ou construire une mini-maison est autorisé sous réserve de permis.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1900 m²

Surface constructible

243 m²

Profondeur du terrain

69 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Référence PEB

20240104-0003098983-RES-1

Date de validité PEB

04/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96068 Réf. vendeur: 252375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Basiel & Babette

3,3 km 11' 6,5 km 8' 943 m 28' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Maurits Sabbe

1,2 km 5' 2,3 km 3' 990 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Maurits Sabbe

1,2 km 5' 2,3 km 3' 990 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

1,5 km 5' 2 km 4' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi

1,1 km 13'

De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten

1,1 km 13'

De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station

3,7 km 44'

Gares

Muizen

4,8 km 18' 7,8 km 10' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 2' 19,6 km 16' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

22,8 km 1º 19' 29,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Muizen Mechelen

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - A Nobelstraat

3,5 km 12' 782 m 31' 3,5 km 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Abeelstraat - Fietsrek

1 km 12'

Supermarchés

Okay Hofstade

1,1 km 4' 1,4 km 2' 58'' 733 m 13' 1,1 km 13'

Spar Hofstade Zemst

1,1 km 4' 1,4 km 2' 56'' 733 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Mechelen

4 km 14' 7,2 km 9' 960 m 30' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Atomium

25,4 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,1 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

20,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

30,5 km 28'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

12,5 km 14'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.À environ 41 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - A Nobelstraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Muizen Mechelen") se trouve à 9 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Donkey - Mechelen Abeelstraat - Fietsrek".Une gare SNCB ("Muizen") est située à 18 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Hofstade" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hofstade Zemst" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Vous trouverez "Atomium" à 22 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 14 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten, De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Colomaplus 3" à 4 minutes en voiture."Basiel & Babette" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Maurits Sabbe", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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