Maison à vendre - Hofstade RBU07594
1 095 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Hofstade ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Uitzonderlijk ruime dubbelwoonst van ca. 420m² met diverse mogelijkheden, omringd door een riante parktuin op een perceel van ca. 4.700m². Hier komt u thuis in een stukje paradijs, uitgerust met een vijver, serre, boomhut, petanque-baan, moestuin, enzovoort. Deze woning is uitstekend gelegen in een rustige, doodlopende straat op slechts 1 km van het station en 2.5 km van het centrum van Mechelen.
Het totale bewoonbare oppervlak van ca. 420m² omvat de authentieke woning uit ca. 1938, uitgebreid met een aanbouw van ca. 2005 en een aparte bijbouw uit 2019 waarin zich een polyvalent 1 slaapkamer appartement bevindt.
Via de automatische poort en de aangelegde oprit betreedt u het riante perceel. Hier bevindt zich een ruime fietsenberging met elektriciteitsvoorziening en kunnen meerdere wagens geplaatst worden.
INDELING
Op de GELIJKVLOERSE VERDIEPING geeft de hoofdingang van de woning toegang tot een gastentoilet en een ingebouwde vestiaire. Aansluitend bevindt zich de ruime open LEEFKEUKEN van ca. 40m², volledig uitgerust met alle comfort zoals een afwasmachine, koelkast met diepvries, 6-pits gasvuur met dampkap en spoelbak. Dankzij de grote schuifraam is er een directe verbinding met het ZONNETERRAS van ca. 30m². De lichtrijke WOONKAMER van ca. 36m² met open haard grenst aan een polyvalente BUREAU van ca. 35m², die op zijn beurt toegang biedt tot de charmante SERRE. Beide ruimtes geven via grote schuiframen uit op de tuin.
Op de EERSTE VERDIEPING bevindt zich een ruime BERGING van ca. 15m² met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De zuidelijke nachthal geeft toegang tot de MASTERBEDROOM van ca. 27m², afgewerkt met parket en voorzien van ingemaakte dressingkasten. Aansluitend vindt u de eerste BADKAMER van ca. 12m², uitgerust met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en wc. De westelijke nachthal leidt naar de tweede SLAAPKAMER van ca. 19m², de derde van ca. 17m² en de vierde van ca. 22m². Daarnaast bevinden zich hier de tweede en derde BADKAMER, beide voorzien van douche, wastafel en wc.
De ZOLDERVERDIEPING omvat een grote polyvalente ruimte van ca. 30m².
Het APPARTEMENT, gebouwd in 2019, fungeert als een polyvalente assistentiewoning en is uitgerust met modern energetisch comfort zoals een warmtepomp en airco's. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 65m² omvat het een LIVING van ca. 32m² met OPEN KEUKEN, een BUREAURUIMTE van ca. 6,6m², een SLAAPKAMER van ca. 10m² en een BADKAMER van ca. 5,2m² voorzien van wasmeubel, inloopdouche en WC.
BIJZONDERHEDEN:
* Uitzonderlijk totale bewoonbare opp. van ca. 420m² op een riant perceel van ca. 4.700m².
* Zeer strategisch gelegen tussen Antwerpen en Brussel, vlakbij Mechelen.
* Prachtige Zuid-West gerichte parktuin. Parking voor meerdere wagens.
* Ruime kelder van ca. 80m²
* Uitstekend potentieel voor vrij beroep en een extra vergunde zorgwoning/polyvalente woning in bijbouw.
* Gunstige EPC 199kWh/m², asbestvrij, HR-ketel op gas, HR-beglazing
* 24 zonnepanelen, Alarm met camera's, sproei installatie in de tuin, ...
Tout voir
Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 095 000 €
- Revenu cadastral: 2 252 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2009
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
424 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
80 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
40 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
4500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
4720 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
199 kWh/m²/an
Date de validité PEB
28/07/2026
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.