Maison à vendre - Hofstade RBU07594 Option

Grensstraat 43 1981 Hofstade

1 095 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 424
  • 5 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Grensstraat 43 1981 Hofstade

Vous cherchez des Maison à vendre - Hofstade ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Uitzonderlijk ruime dubbelwoonst van ca. 420m² met diverse mogelijkheden, omringd door een riante parktuin op een perceel van ca. 4.700m². Hier komt u thuis in een stukje paradijs, uitgerust met een vijver, serre, boomhut, petanque-baan, moestuin, enzovoort. Deze woning is uitstekend gelegen in een rustige, doodlopende straat op slechts 1 km van het station en 2.5 km van het centrum van Mechelen.

Het totale bewoonbare oppervlak van ca. 420m² omvat de authentieke woning uit ca. 1938, uitgebreid met een aanbouw van ca. 2005 en een aparte bijbouw uit 2019 waarin zich een vergunde zorgwoning bevindt.

Via de automatische poort en de aangelegde oprit betreedt u het riante perceel. Hier bevindt zich een ruime fietsenberging met elektriciteitsvoorziening en kunnen meerdere wagens geplaatst worden.

INDELING
Op de GELIJKVLOERSE VERDIEPING geeft de hoofdingang van de woning toegang tot een gastentoilet en een ingebouwde vestiaire. Aansluitend bevindt zich de ruime open LEEFKEUKEN van ca. 40m², volledig uitgerust met alle comfort zoals een afwasmachine, koelkast met diepvries, 6-pits gasvuur met dampkap en spoelbak. Dankzij de grote schuifraam is er een directe verbinding met het ZONNETERRAS van ca. 30m². De lichtrijke WOONKAMER van ca. 36m² met open haard grenst aan een polyvalente BUREAU van ca. 35m², die op zijn beurt toegang biedt tot de charmante SERRE. Beide ruimtes geven via grote schuiframen uit op de tuin.

Op de EERSTE VERDIEPING bevindt zich een ruime BERGING van ca. 15m² met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De zuidelijke nachthal geeft toegang tot de MASTERBEDROOM van ca. 27m², afgewerkt met parket en voorzien van ingemaakte dressingkasten. Aansluitend vindt u de eerste BADKAMER van ca. 12m², uitgerust met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en wc. De westelijke nachthal leidt naar de tweede SLAAPKAMER van ca. 19m², de derde van ca. 17m² en de vierde van ca. 22m². Daarnaast bevinden zich hier de tweede en derde BADKAMER, beide voorzien van douche, wastafel en wc.

De ZOLDERVERDIEPING omvat een grote polyvalente ruimte van ca. 30m².

Het APPARTEMENT, gebouwd in 2019, fungeert als een vergunde zorgwoning en is uitgerust met modern energetisch comfort zoals een warmtepomp en airco's. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 65m² omvat het een LIVING van ca. 32m² met OPEN KEUKEN, een BUREAURUIMTE van ca. 6,6m², een SLAAPKAMER van ca. 10m² en een BADKAMER van ca. 5,2m² voorzien van wasmeubel, inloopdouche en WC.


BIJZONDERHEDEN:
* Uitzonderlijk totale bewoonbare opp. van ca. 420m² op een riant perceel van ca. 4.700m².
* Zeer strategisch gelegen tussen Antwerpen en Brussel, vlakbij Mechelen.
* Prachtige Zuid-West gerichte parktuin. Parking voor meerdere wagens.
* Ruime kelder van ca. 80m²
* Uitstekend potentieel voor vrij beroep en een extra vergunde zorgwoning in bijbouw.
* Gunstige EPC 199kWh/m², asbestvrij, HR-ketel op gas, HR-beglazing
* 24 zonnepanelen, Alarm met camera's, sproei installatie in de tuin, ...
Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Prix: 1 095 000 €
  • Revenu cadastral: 2 252 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

424 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

80 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

4500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

4720 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/07/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU07594 Réf. vendeur: 7050919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Dennenstraat

676 m 2' 36'' 1,1 km 1' 55'' 541 m 8' 676 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Maurits Sabbe

712 m 2' 25'' 1,2 km 2' 2'' 550 m 9' 712 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Maurits Sabbe

712 m 2' 25'' 1,2 km 2' 2'' 550 m 9' 712 m 9'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

1,1 km 4' 1,3 km 2' 15'' 963 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi

354 m 4'

De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten

348 m 4'

De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen

993 m 12'

Gares

Mecheln / Malines / Mechelen

1,6 km 6' 2,6 km 4' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

17,7 km 1º 1' 19 km 16' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

22,3 km 1º 18' 27,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Autopartners Mechelen

1,3 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Abeelstraat

584 m 2' 3'' 584 m 7' 584 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Wilgenstraat - Fietsrek

357 m 4'

Supermarchés

Spar Hofstade Zemst

325 m 1' 7'' 317 m 36'' 325 m 4' 325 m 4'

Okay Hofstade

346 m 1' 12'' 338 m 38'' 346 m 4' 346 m 4'

Shop & Go Delhaize Schonenberg

1,8 km 6' 2,2 km 3' 1 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Atomium

24,8 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,6 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

19,6 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

30 km 28'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

10,3 km 12'

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Autopartners Mechelen") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Wilgenstraat - Fietsrek" à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Abeelstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mecheln / Malines / Mechelen".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Hofstade Zemst" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hofstade" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Schonenberg" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi, De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Atomium".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 18 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 12 minutes en voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

"Kinderdagverblijf Dennenstraat" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Maurits Sabbe", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Colomaplus 3" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Tout voir Réduire