• 5 Chambre(s)
  • 424
  • 5 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Grensstraat 43 1981 Hofstade

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Description

Uitzonderlijk ruime dubbelwoonst van ca. 420m² met diverse mogelijkheden, omringd door een riante parktuin op een perceel van ca. 4.700m². Hier komt u thuis in een stukje paradijs, uitgerust met een vijver, serre, boomhut, petanque-baan, moestuin, enzovoort. Deze woning is uitstekend gelegen in een rustige, doodlopende straat op slechts 1 km van het station en 2.5 km van het centrum van Mechelen.

Het totale bewoonbare oppervlak van ca. 420m² omvat de authentieke woning uit ca. 1938, uitgebreid met een aanbouw van ca. 2005 en een aparte bijbouw uit 2019 waarin zich een polyvalent 1 slaapkamer appartement bevindt.

Via de automatische poort en de aangelegde oprit betreedt u het riante perceel. Hier bevindt zich een ruime fietsenberging met elektriciteitsvoorziening en kunnen meerdere wagens geplaatst worden.

INDELING
Op de GELIJKVLOERSE VERDIEPING geeft de hoofdingang van de woning toegang tot een gastentoilet en een ingebouwde vestiaire. Aansluitend bevindt zich de ruime open LEEFKEUKEN van ca. 40m², volledig uitgerust met alle comfort zoals een afwasmachine, koelkast met diepvries, 6-pits gasvuur met dampkap en spoelbak. Dankzij de grote schuifraam is er een directe verbinding met het ZONNETERRAS van ca. 30m². De lichtrijke WOONKAMER van ca. 36m² met open haard grenst aan een polyvalente BUREAU van ca. 35m², die op zijn beurt toegang biedt tot de charmante SERRE. Beide ruimtes geven via grote schuiframen uit op de tuin.

Op de EERSTE VERDIEPING bevindt zich een ruime BERGING van ca. 15m² met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De zuidelijke nachthal geeft toegang tot de MASTERBEDROOM van ca. 27m², afgewerkt met parket en voorzien van ingemaakte dressingkasten. Aansluitend vindt u de eerste BADKAMER van ca. 12m², uitgerust met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en wc. De westelijke nachthal leidt naar de tweede SLAAPKAMER van ca. 19m², de derde van ca. 17m² en de vierde van ca. 22m². Daarnaast bevinden zich hier de tweede en derde BADKAMER, beide voorzien van douche, wastafel en wc.

De ZOLDERVERDIEPING omvat een grote polyvalente ruimte van ca. 30m².

Het APPARTEMENT, gebouwd in 2019, fungeert als een polyvalente assistentiewoning en is uitgerust met modern energetisch comfort zoals een warmtepomp en airco's. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 65m² omvat het een LIVING van ca. 32m² met OPEN KEUKEN, een BUREAURUIMTE van ca. 6,6m², een SLAAPKAMER van ca. 10m² en een BADKAMER van ca. 5,2m² voorzien van wasmeubel, inloopdouche en WC.


BIJZONDERHEDEN:
* Uitzonderlijk totale bewoonbare opp. van ca. 420m² op een riant perceel van ca. 4.700m².
* Zeer strategisch gelegen tussen Antwerpen en Brussel, vlakbij Mechelen.
* Prachtige Zuid-West gerichte parktuin. Parking voor meerdere wagens.
* Ruime kelder van ca. 80m²
* Uitstekend potentieel voor vrij beroep en een extra vergunde zorgwoning/polyvalente woning in bijbouw.
* Gunstige EPC 199kWh/m², asbestvrij, HR-ketel op gas, HR-beglazing
* 24 zonnepanelen, Alarm met camera's, sproei installatie in de tuin, ...
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Détails financiers

  • Prix: 1 095 000 €
  • Revenu cadastral: 2 252 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

424 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

80 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

4500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

4720 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/07/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU07594 Réf. vendeur: 7050919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Dennenstraat

676 m 2' 36'' 1,1 km 1' 55'' 541 m 8' 676 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Maurits Sabbe

712 m 2' 25'' 1,2 km 2' 2'' 550 m 9' 712 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Maurits Sabbe

712 m 2' 25'' 1,2 km 2' 2'' 550 m 9' 712 m 9'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

1,1 km 4' 1,3 km 2' 15'' 963 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi

354 m 4'

De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten

348 m 4'

De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen

993 m 12'

Gares

Mecheln / Malines / Mechelen

1,6 km 6' 2,6 km 4' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

17,7 km 1º 1' 19 km 16' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

22,3 km 1º 18' 27,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Autopartners Mechelen

1,3 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Abeelstraat

584 m 2' 3'' 584 m 7' 584 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Wilgenstraat - Fietsrek

357 m 4'

Supermarchés

Spar Hofstade Zemst

325 m 1' 7'' 317 m 36'' 325 m 4' 325 m 4'

Okay Hofstade

346 m 1' 12'' 338 m 38'' 346 m 4' 346 m 4'

Shop & Go Delhaize Schonenberg

1,8 km 6' 2,2 km 3' 1 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Atomium

24,8 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,6 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

19,6 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

30 km 28'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

10,3 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi, De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Atomium".À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 20 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Maurits Sabbe", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Dennenstraat" et se situe à 2 minutes en voiture."Colomaplus 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Autopartners Mechelen") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Mecheln / Malines / Mechelen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Grâce à la station "Cambio - Abeelstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Wilgenstraat - Fietsrek" à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hofstade Zemst" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hofstade" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Schonenberg" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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