Huis te koop - Hofstade RBU07594

Grensstraat 43 1981 Hofstade

1 095 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 424
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Grensstraat 43 1981 Hofstade

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hofstade?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uitzonderlijk ruime dubbelwoonst van ca. 420m² met diverse mogelijkheden, omringd door een riante parktuin op een perceel van ca. 4.700m². Hier komt u thuis in een stukje paradijs, uitgerust met een vijver, serre, boomhut, petanque-baan, moestuin, enzovoort. Deze woning is uitstekend gelegen in een rustige, doodlopende straat op slechts 1 km van het station en 2.5 km van het centrum van Mechelen.

Het totale bewoonbare oppervlak van ca. 420m² omvat de authentieke woning uit ca. 1938, uitgebreid met een aanbouw van ca. 2005 en een aparte bijbouw uit 2019 waarin zich een polyvalent 1 slaapkamer appartement bevindt.

Via de automatische poort en de aangelegde oprit betreedt u het riante perceel. Hier bevindt zich een ruime fietsenberging met elektriciteitsvoorziening en kunnen meerdere wagens geplaatst worden.

INDELING
Op de GELIJKVLOERSE VERDIEPING geeft de hoofdingang van de woning toegang tot een gastentoilet en een ingebouwde vestiaire. Aansluitend bevindt zich de ruime open LEEFKEUKEN van ca. 40m², volledig uitgerust met alle comfort zoals een afwasmachine, koelkast met diepvries, 6-pits gasvuur met dampkap en spoelbak. Dankzij de grote schuifraam is er een directe verbinding met het ZONNETERRAS van ca. 30m². De lichtrijke WOONKAMER van ca. 36m² met open haard grenst aan een polyvalente BUREAU van ca. 35m², die op zijn beurt toegang biedt tot de charmante SERRE. Beide ruimtes geven via grote schuiframen uit op de tuin.

Op de EERSTE VERDIEPING bevindt zich een ruime BERGING van ca. 15m² met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De zuidelijke nachthal geeft toegang tot de MASTERBEDROOM van ca. 27m², afgewerkt met parket en voorzien van ingemaakte dressingkasten. Aansluitend vindt u de eerste BADKAMER van ca. 12m², uitgerust met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en wc. De westelijke nachthal leidt naar de tweede SLAAPKAMER van ca. 19m², de derde van ca. 17m² en de vierde van ca. 22m². Daarnaast bevinden zich hier de tweede en derde BADKAMER, beide voorzien van douche, wastafel en wc.

De ZOLDERVERDIEPING omvat een grote polyvalente ruimte van ca. 30m².

Het APPARTEMENT, gebouwd in 2019, fungeert als een polyvalente assistentiewoning en is uitgerust met modern energetisch comfort zoals een warmtepomp en airco's. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 65m² omvat het een LIVING van ca. 32m² met OPEN KEUKEN, een BUREAURUIMTE van ca. 6,6m², een SLAAPKAMER van ca. 10m² en een BADKAMER van ca. 5,2m² voorzien van wasmeubel, inloopdouche en WC.


BIJZONDERHEDEN:
* Uitzonderlijk totale bewoonbare opp. van ca. 420m² op een riant perceel van ca. 4.700m².
* Zeer strategisch gelegen tussen Antwerpen en Brussel, vlakbij Mechelen.
* Prachtige Zuid-West gerichte parktuin. Parking voor meerdere wagens.
* Ruime kelder van ca. 80m²
* Uitstekend potentieel voor vrij beroep en een extra vergunde zorgwoning/polyvalente woning in bijbouw.
* Gunstige EPC 199kWh/m², asbestvrij, HR-ketel op gas, HR-beglazing
* 24 zonnepanelen, Alarm met camera's, sproei installatie in de tuin, ...
Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 1 095 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 252 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

424 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

80 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

40 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

4720 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

199 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/07/2026

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU07594 Ref. verkoper: 7050919 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Dennenstraat

676 m 2' 36'' 1,1 km 1' 55'' 541 m 8' 676 m 8'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Maurits Sabbe

712 m 2' 25'' 1,2 km 2' 2'' 550 m 9' 712 m 9'

Basisscholen

Go! Basisschool Maurits Sabbe

712 m 2' 25'' 1,2 km 2' 2'' 550 m 9' 712 m 9'

Middelbare scholen

Colomaplus 3

1,1 km 4' 1,3 km 2' 15'' 963 m 12' 1,1 km 13'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi

354 m 4'

De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten

348 m 4'

De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen

993 m 12'

Treinstations

Mecheln / Malines / Mechelen

1,6 km 6' 2,6 km 4' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

17,7 km 1º 1' 19 km 16' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

22,3 km 1º 18' 27,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Renault Autopartners Mechelen

1,3 km 2' 33''

Autodelen

Cambio - Abeelstraat

584 m 2' 3'' 584 m 7' 584 m 7'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Mechelen Wilgenstraat - Fietsrek

357 m 4'

Winkels

Spar Hofstade Zemst

325 m 1' 7'' 317 m 36'' 325 m 4' 325 m 4'

Okay Hofstade

346 m 1' 12'' 338 m 38'' 346 m 4' 346 m 4'

Shop & Go Delhaize Schonenberg

1,8 km 6' 2,2 km 3' 1 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Atomium

24,8 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

24,6 km 20'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

19,6 km 18'

Kastelen

Porte De Hal

30 km 28'

Golfen

Golfclub De Wijnvelden

10,3 km 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 35 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Colomaplus 3" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Kinderdagverblijf Dennenstraat" vinden op 8 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Maurits Sabbe", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Bij het "Donkey - Mechelen Wilgenstraat - Fietsrek" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Autopartners Mechelen") is 3 minuten rijden.Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Abeelstraat" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Mecheln / Malines / Mechelen": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) te komen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Hofstade Zemst (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Hofstade (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Schonenberg (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten, De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Atomium".Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Wijnvelden" op 12 minuten afstand.Het duurt 20 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 18 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets