Maison à vendre - Anvers RBT86600

Montignystraat 22 2018 Anvers

875 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86600

  • 4 Chambre(s)
  • 362 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au Montignystraat 22, cette résidence se trouve au cœur d'Anvers, dans un quartier dynamique à proximité de la Troonplaats et du quartier du Zuid. La localisation offre un accès facile aux transports en commun tels que bus, tram et train, tout en étant bien desservie par des stations de vélos en libre-service, ce qui facilite les déplacements durables. La zone est aussi facilement accessible en voiture, avec deux garages disponibles en option, et bénéficie d’une forte fréquentation piétonne. Le bâtiment se compose d’un espace commercial spacieux de 208 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en boulangerie, mais offrant de nombreuses possibilités d’adaptation pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Il dispose également d’un espace de stockage de 61 m² réparti entre une mezzanine et une cave. Au-dessus de la zone commerciale, une maison lumineuse de 42 m² avec quatre chambres, une salle de bain de 18 m², une cuisine moderne de 19 m² et un grand terrasse ouest de 36 m² avec un auvent proposent un espace résidentiel confortable. Le bien a été bien entretenu et présente plusieurs caractéristiques écologiques, notamment des panneaux solaires (23 au total) et une isolation du toit avec de la laine minérale. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un certificat électrique conforme. La configuration offre une grande flexibilité pour ceux qui souhaitent habiter tout en exploitant une activité commerciale, dans un environnement urbain pratique et bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 1 546 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

362 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Profondeur du terrain

29 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Référence PEB

20241120-0003443403-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86600 Réf. vendeur: 16096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelpaleis

164 m 38'' 50 m 4'' 67 m 48'' 67 m 48''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

362 m 1' 23'' 593 m 1' 17'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

302 m 1' 14'' 297 m 34'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Perspectief II

489 m 1' 37'' 452 m 58'' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 45''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,5 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

34 m 24''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

34 m 24''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

34 m 24''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

168 m 2' 1''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

172 m 2' 4''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

806 m 3' 1,2 km 1' 34'' 763 m 8' 797 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 19' 6,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Justitiepaleis

767 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Beeldhouwer

478 m 2' 3'' 449 m 5' 449 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Troonplaats

163 m 1' 57''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

127 m 42'' 384 m 54'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Colruyt Antwerpen Gentplaats

507 m 1' 44'' 601 m 1' 4'' 507 m 6' 507 m 6'

Proxy Delhaize St-Laureis

515 m 1' 54'' 746 m 1' 39'' 515 m 6' 515 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,1 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Perspectief II" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Knuffelpaleis", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Antwerpen Gentplaats" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Beeldhouwer", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Justitiepaleis") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Troonplaats".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

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Documents

f38106d2fd3c4811b1e933fe177bdb16.pdf

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