Huis te koop - Antwerpen RBT86600

Montignystraat 22 2018 Antwerpen

875 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 362
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Montignystraat 22 2018 Antwerpen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Antwerpen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke kans in een bruisende buurt: handelshuis met 2 garageboxen In het hart van een gezellige buurt, vlak bij de Troonplaats en tegenover het sprankelende Zuid, vind je dit veelzijdige winkelhuis dat barst van de mogelijkheden. Dankzij de uitstekende ligging geniet dit pand van een constante stroom aan passanten en is het moeiteloos bereikbaar met bus, tram, trein én auto. Bovendien zijn er tal van velo-stations in de directe omgeving, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie houdt van duurzame mobiliteit. Ruime handelsruimte met ongekend potentieel Op het gelijkvloers biedt dit pand een indrukwekkende handelsruimte van maar liefst 208 m², momenteel ingericht als bakkerij, maar perfect geschikt voor een breed scala aan bedrijfsvoeringen. Of je nu droomt van een stijlvolle praktijk voor vrije beroepen zoals een tandarts, kinesist of advocaat, een dynamische fietsenwinkel, een hippe boetiek of een creatieve studio, deze ruimte biedt alle mogelijkheden om jouw ondernemersvisie tot leven te brengen. Met een extra bergzolder en kelder van 61 m² is er ook meer dan voldoende opslagruimte om jouw plannen te ondersteunen. Comfortabele en ruime woning Boven de handelsruimte bevindt zich een prachtig onderhouden woning die comfort en ruimte combineert. De lichte leefruimte van 42 m² vormt het hart van het huis, aangevuld met een moderne keuken van 19 m². De woning telt vier ruime slaapkamers (13 m², 15 m², 26 m² en 27 m²), ideaal voor een gezin of om deels in te richten als kantoor of praktijkruimte. De badkamer van 18 m² biedt alle comfort, en het absolute pronkstuk is het west-georiënteerde terras van 36 m², compleet met zonneluifel de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Extra troeven: garages en duurzaamheid In een buurt waar parkeren een uitdaging kan zijn, is de beschikbaarheid van twee garageboxen (apart aan te kopen aan 55.000/stuk) een absolute meerwaarde. Het pand zelf is door de jaren heen uitstekend onderhouden en verkeert in topconditie. Het dak is geïsoleerd met minerale wol en uitgerust met 23 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame toekomst. De elektriciteit op het gelijkvloers is volledig conform, en de woning is voorzien van airconditioning en rolluiken aan de gehele voorgevel voor extra comfort en veiligheid. Een pand vol mogelijkheden Met een bewoonbare oppervlakte van 362 m² biedt dit pand een ongeëvenaarde flexibiliteit voor zowel wonen als werken. Of je nu een eigen zaak wilt starten, een praktijk wilt uitbouwen, of een combinatie van wonen en ondernemen zoekt, dit winkelhuis is een unieke kans. De veelzijdigheid, uitstekende locatie en duurzame kenmerken maken dit pand een droom voor ondernemers en gezinnen alike. Grijp deze kans! Ben je klaar om jouw plannen te realiseren in dit veelzijdige pand? Boek snel een afspraak en ontdek zelf de ongekende mogelijkheden! Mis deze unieke opportuniteit niet! Ben je op zoek naar pand met veel mogelijkheden? Boek snel je afspraak in en mis deze unieke opportuniteit niet! Bewoonbare opp. 362 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 875 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 546 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

362 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Diepte perceel

29 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

459 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241120-0003443403-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT86600 Ref. verkoper: 16096 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Knuffelpaleis

164 m 38'' 50 m 4'' 67 m 48'' 67 m 48''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

362 m 1' 23'' 593 m 1' 17'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

302 m 1' 14'' 297 m 34'' 302 m 4' 302 m 4'

Middelbare scholen

Perspectief II

489 m 1' 37'' 452 m 58'' 453 m 5' 453 m 5'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

1,3 km 1' 45''

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

2,5 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

34 m 24''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

34 m 24''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

34 m 24''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

168 m 2' 1''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

172 m 2' 4''

Treinstations

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

806 m 3' 1,2 km 1' 34'' 763 m 8' 797 m 10'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 19' 6,3 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Parking Justitiepaleis

767 m 1' 43''

Autodelen

Cambio - Beeldhouwer

478 m 2' 3'' 449 m 5' 449 m 5'

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - Troonplaats

163 m 1' 57''

Winkels

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

127 m 42'' 384 m 54'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Colruyt Antwerpen Gentplaats

507 m 1' 44'' 601 m 1' 4'' 507 m 6' 507 m 6'

Proxy Delhaize St-Laureis

515 m 1' 54'' 746 m 1' 39'' 515 m 6' 515 m 6'

Golfen

Drie Eycken Golf

8,1 km 9'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beeldhouwer" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Justitiepaleis") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) duurt 3 minuten.Bij het "Velo Antwerpen - Troonplaats" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. Beveren is slechts 15 minuten met de auto. In 32 minuten kun je Bergen op Zoom bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Je hebt toegang tot de tram De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Antwerpen Troonplaats (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Antwerpen Gentplaats (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize St-Laureis (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "'T Knuffelpaleis", op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Perspectief II" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

"Drie Eycken Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

f38106d2fd3c4811b1e933fe177bdb16.pdf

Download