Maison à vendre - Burcht RBW03390

Virginie Lovelingstraat 25 2070 Burcht

525 000 €

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RBW03390

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Burcht, une opportunité unique d'acquérir une maison énergétiquement efficace située dans un environnement calme et privilégié. Avec un prix fixé à 525 000 €, cette propriété exceptionnelle est parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une famille recherchant confort, confort et praticité. La maison, construite en 1987, offre une surface habitable d'environ 200 m², répartie intelligemment pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. Son état général est conforme aux standards actuels, notamment grâce à de récentes rénovations telles que le changement des fenêtres en PVC à double vitrage en 2015, l'installation d'une pompe à chaleur air-air, et la présence de 12 panneaux solaires qui garantissent une excellente performance énergétique avec un certificat EPC B. Cette résidence se distingue par ses espaces généreux et ses équipements modernes. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec coin vestiaire mène vers une pièce de vie lumineuse de 78 m², agrémentée d’une cuisine entièrement équipée comprenant une plaque à induction, un lave-vaisselle, ainsi qu’une grande véranda qui offre une vue imprenable sur le jardin privé. La vaste terrasse de 30 m² et le jardin de 350 m² invitent à la détente ou à recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant. La maison dispose également d’un garage de 30 m² avec une seconde cuisine, ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire avec un abri de 10 m² et une sauna, parfait pour profiter d’un mode de vie confortable. À l’étage, trois grandes chambres respectivement de 18, 15 et 13 m² offrent un espace intime et paisible, complété par une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. La zone mansardée de 35 m² accessible par une trappe permet également d’optimiser l’espace de stockage ou de créer un bureau. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principales voies d’accès. La localisation en fin de rue garantit un environnement serein et sans nuisance, tout en restant proche de toutes commodités essentielles. L’orientation sud de la façade principale maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant le sentiment de bien-être. Avec cinq places de parking extérieures disponibles et un terrain bien aménagé, cette maison est idéale pour une famille en quête de stabilité et de confort dans la cadre verdoyant de Burcht. N’attendez pas pour organiser votre visite : contactez-nous dès maintenant au Tel 0470/30.20.10 pour découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

78 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

524 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW03390 Réf. vendeur: 11315 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ons Peuterhuisje

971 m 4' 1,3 km 2' 7'' 590 m 12' 971 m 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Laar

434 m 2' 39'' 690 m 1' 9'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laar

434 m 2' 39'' 690 m 1' 9'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

De Stemstroom

5,4 km 21' 9,6 km 12' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

422 m 42''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,9 km 7'

Bus

De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.

266 m 3'

De Lijn - 87 - Antwerpen L.O. - Burcht - P+R Melsele

266 m 3'

De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O.

383 m 5'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

1,2 km 14'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,3 km 16'

Gares

Zwijndrecht

374 m 3' 647 m 1' 2'' 374 m 4' 374 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,8 km 47' 12,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zwijndrecht

903 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijndrecht Dorp

1,1 km 5' 915 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijndrecht Nmbs Zuid - Fietsrek

314 m 4'

Supermarchés

Aldi Zwijndrecht

775 m 4' 1,7 km 2' 40'' 775 m 9' 775 m 9'

Proxy Delhaize Zwijndrecht

639 m 3' 895 m 1' 32'' 544 m 8' 639 m 8'

Lidl Zwijndrecht

1,3 km 7' 1,6 km 2' 23'' 745 m 15' 1,3 km 15'

Golfs

Golfclub Beveren

12,6 km 14'

Transports

Vivre près d'Ernest Claesstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zwijndrecht" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Zwijndrecht Nmbs Zuid - Fietsrek" à 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Zwijndrecht Dorp", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec une station située à 14 minutes à pied, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 87 - Antwerpen L.O. - Burcht - P+R Melsele, De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Beveren en environ 24 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "De Stemstroom" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Ons Peuterhuisje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Zwijndrecht" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zwijndrecht" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Zwijndrecht" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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