Maison à vendre - Merksem RBT00932 Option

Van roiestraat 28 2170 Merksem

288 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT00932

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre, une charmante maison située au 28 Van Roiestraat à Merksem, offrant un excellent potentiel de rénovation. Proposée à 288 000 €, cette résidence construite en 1949 s'étend sur une superficie habitable de 103 m². Elle se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant à personnaliser leur espace de vie. Située dans une rue adjacente à la Bredabaan, elle bénéficie d'une localisation centrale avec un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La maison dispose d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées en famille. La cuisine, bien qu'à rénover, offre une vue dégagée sur le jardin de 61 m² où se trouve une terrasse aménagée, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un véranda prolonge la cuisine et mène directement au jardin, qui inclut également une remise et un abri de jardin pour plus de praticité. En termes de stationnement, il est possible d'acquérir en option un garage situé à Nieuwdreef pour 25 000 €, actuellement loué à 100 € par mois. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle présente une excellente opportunité d'investissement compte tenu de son emplacement central et des commodités environnantes. Le certificat énergétique indique une consommation de 813 kWh/m²/an, et un raccordement est disponible pour le gaz et l'eau.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 288 000 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

61 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

141 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

813 kWh/m²/an

Référence PEB

3563134

Date de validité PEB

26/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT00932 Réf. vendeur: 227632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

646 m 2' 19'' 502 m 1' 6'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

350 m 1' 10'' 350 m 47'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

907 m 3' 777 m 1' 44'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Kunstkaai

677 m 2' 34'' 688 m 1' 10'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 4''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 4''

Bus

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

326 m 4'

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

228 m 2' 44''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

228 m 2' 44''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

228 m 2' 44''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

228 m 2' 44''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,9 km 9' 2,6 km 3' 1,3 km 11' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

158 m 31'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Districtshuis

362 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

289 m 1' 8'' 689 m 59'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Albert Heijn - Merksem

422 m 1' 37'' 1,2 km 1' 42'' 286 m 3' 286 m 3'

Lidl Antwerpen

422 m 2' 26'' 564 m 1' 23'' 398 m 5' 398 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.La station "Donkey - Merksem Districtshuis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tierlantijn Merksem" à 3 minutes à la marche."Stedelijke Basisschool De Luchtballon" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Kunstkaai" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

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