Maison à vendre - Merksem RBT83780

Annuntiatenstraat 4 2170 Merksem

449 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT83780

  • 4 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au 4 Annuntiatenstraat à Merksem, cette résidence entièrement rénovée offre une belle opportunité d'acquérir une maison prête à vivre dans un quartier central. Avec une superficie habitable de 201 m², cette propriété dispose de quatre chambres, ce qui la rend adaptée à une famille ou à un usage mixte résidentiel et professionnel. La maison se distingue par sa rénovation récente, garantissant un intérieur moderne et bien équipé, notamment avec deux cuisines entièrement aménagées et deux salles de bain. L’agencement intérieur est optimisé pour le confort du quotidien, avec une grande pièce de vie lumineuse et des espaces fonctionnels. La maison est équipée de fenêtres à triple vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’un chauffage au gaz. À l’extérieur, un terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que le terrain de 125 m² confère un espace supplémentaire pour des activités en plein air ou pour recevoir. L’emplacement de cette résidence est particulièrement avantageux, à proximité de parcs, écoles, commerces, marchés et transports en commun. La situation urbaine de Merksem facilite l’accès aux différentes commodités et renforce l’aspect pratique du lieu. La propriété se trouve dans une zone résidentielle stable, avec une certification électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 150 kWh/m²/an.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

201 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

125 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20250609-0003620542-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83780 Réf. vendeur: 4086155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

350 m 1' 12'' 841 m 1' 53'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Virgo Maria

450 m 1' 30'' 454 m 1' 8'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

476 m 1' 35'' 459 m 1' 4'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

494 m 2' 20'' 1,1 km 2' 8'' 491 m 6' 491 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 51''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 51''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

363 m 4'

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

368 m 4'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

363 m 4'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

368 m 4'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

363 m 4'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,3 km 11' 2,9 km 4' 1,5 km 16' 2,3 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 26' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,4 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

252 m 58'' 252 m 3' 252 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zwembad Merksem

200 m 2' 24''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

390 m 1' 26'' 1 km 1' 46'' 390 m 5' 390 m 5'

Shop & Go Delhaize Merksem

513 m 1' 50'' 1,1 km 1' 51'' 513 m 6' 513 m 6'

Albert Heijn - Merksem

761 m 2' 48'' 1,6 km 2' 30'' 487 m 8' 625 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Virgo Maria" à 4 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Eduardusinstituut", à 2 minutes en voiture."Tierlantijn Merksem" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Velo Antwerpen - Zwembad Merksem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Heybeeckstraat".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

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