Maison à vendre - Merksem RBU01097

Lebaudystraat 35 2170 Merksem

249 000 €

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RBU01097

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 27 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Merksem, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour les acheteurs cherchant une résidence conviviale dans un quartier calme mais bien connecté. La propriété se trouve au Lebaudystraat, à proximité immédiate de la Bredabaan, avec un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives. La localisation permet également de bénéficier de bonnes liaisons de transport en direction des communes environnantes, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. Ce bien immobilier dispose d'une superficie habitable d'environ 89 m² répartis sur deux niveaux. À l'entrée, une hall d'entrée équipée de rangements mène à un espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger lumineux. La cuisine séparée, dotée d’un îlot central, donne accès à une charmante cour intérieure de 27 m², idéale pour les activités extérieures ou la détente. La maison comprend également une salle de bains rénovée avec douche et lavabo, ainsi qu'une buanderie attenante. À l'étage, deux chambres d'une taille satisfaisante offrent un espace confortable pour une petite famille ou des invités. Construite en 1961, cette maison comporte deux façades et est équipée d’un chauffage au gaz. Elle possède également un certificat de performance énergétique (EPC) de classe A, attestant d'une efficacité énergétique acceptable. La propriété est vendue en état nécessitant des travaux de rénovation et est entièrement dépourvue d’amiante. Un atout supplémentaire : la maison n’est pas située dans une zone inondable et bénéficie d’un permis d’urbanisme en vigueur pour une utilisation résidentielle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 285 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

27 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

92 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

3347557

Date de validité PEB

28/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01097 Réf. vendeur: 254040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

436 m 1' 31'' 586 m 1' 24'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

80 m 24'' 80 m 11'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

80 m 24'' 80 m 11'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles secondaires

Kunstkaai

835 m 4' 1,2 km 2' 19'' 755 m 9' 755 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 37''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

309 m 4'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

309 m 4'

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

309 m 4'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

309 m 4'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

309 m 4'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,9 km 9' 2,6 km 4' 1,4 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,6 km 27' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,5 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

350 m 1' 14'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem

217 m 2' 36''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

374 m 2' 21'' 765 m 1' 29'' 374 m 4' 374 m 4'

Carrefour Express Merksem

584 m 2' 11'' 1,1 km 2' 6'' 530 m 6' 530 m 6'

Shop & Go Delhaize Merksem

677 m 2' 20'' 828 m 1' 51'' 677 m 8' 677 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunstkaai" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

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