Maison à vendre - Merksem RBU16042

Van Praetlei 64 2170 Merksem

379 000 €

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RBU16042

  • 4 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Jardin
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Description

Située à Merksem, cette charmante résidence offre un espace de vie confortable avec une superficie habitable de 172 m². La maison a été entièrement rénovée en 2006 et dispose de trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième si nécessaire. L’entrée se fait par une hall d’accueil qui mène à une salle de séjour lumineuse et conviviale, attenante à une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, idéale pour la préparation des repas et les moments en famille. La cuisine donne accès à une agréable petite cour intérieure de 16 m², facile d’entretien, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux chambres de taille standard, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’un bain, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La master bedroom donne accès à une zone dédiée au linge et à une autre salle de bain. Au deuxième étage, se situe une très grande chambre pouvant être divisée en deux pour optimiser l’espace selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol récemment étanchéifié en 2024, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités diverses. L’emplacement de la propriété est idéal : située dans une zone résidentielle calme mais centrale, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La maison bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage HR, d’un système de chauffage au gaz et répond aux normes énergétiques avec un certificat EPC dont la référence est valable jusqu’en 2035. Sa localisation en zone potentiellement sensible aux inondations doit cependant être prise en compte dans votre projet d’achat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 845 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

16 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

3615452

Date de validité PEB

02/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16042 Réf. vendeur: 259011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

694 m 2' 18'' 694 m 1' 38'' 669 m 8' 669 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

679 m 2' 15'' 679 m 1' 36'' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

679 m 2' 15'' 679 m 1' 36'' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Ludgardisschool

716 m 2' 23'' 857 m 1' 19'' 597 m 7' 597 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 36''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

190 m 2' 17''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

190 m 2' 17''

De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning

190 m 2' 17''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

190 m 2' 17''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

190 m 2' 17''

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

3,2 km 16' 3,6 km 5' 2,4 km 29' 3,2 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 28' 8,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

294 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

296 m 1' 11'' 296 m 4' 296 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

291 m 4'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

315 m 1' 3'' 315 m 45'' 315 m 4' 315 m 4'

Delhaize Merksem

449 m 1' 35'' 514 m 1' 2'' 392 m 5' 392 m 5'

Aldi Merksem

736 m 3' 948 m 1' 45'' 591 m 8' 736 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,7 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merksem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen" à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Ludgardisschool" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Het Toverbos", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec une station située à 2 minutes à pied.

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