Maison à vendre - Merksem RBU34028

Lebaudystraat 35 2170 Merksem

239 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU34028

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 27 m² Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Merksem, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles cherchant à acquérir une propriété à rénover dans un environnement calme et central. Cette maison, construite en 1961, est proposée au prix attractif de 239 000 €, avec un kadastraal inkomen de 285 €, représentant une valeur sûre dans le marché immobilier local. La propriété bénéficie d’une surface habitable de 89 m², répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine indépendante équipée d’un îlot de cuisson. La maison est également dotée de deux façades, ce qui lui confère un charme typique des habitations urbaines. L’intérieur de cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’espace selon ses goûts et ses besoins. Le bien dispose d’un chauffage au gaz, d’un certificat "as-built" non disponible, mais d’un certificat électrique non conforme, ce qui est à prendre en compte pour la future rénovation. La propriété possède également une agréable petite cour extérieure de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La localisation est particulièrement appréciée : à proximité des écoles, commerces, restaurants, équipements sportifs et transports en commun, assurant une excellente connectivité vers les autres quartiers de Merksem et au-delà. La maison est située dans un secteur résidentiel agréablement calme, tout en bénéficiant d’un accès facile aux principales routes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier prometteur à Merksem. Que vous cherchiez une résidence principale ou un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison représente une option avantageuse pour répondre à vos attentes. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite de votre propre bien immobilier. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier et vous aider à concrétiser vos ambitions dans cette charmante commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 285 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

27 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

92 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

3347557

Date de validité PEB

28/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU34028 Réf. vendeur: 264537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

436 m 1' 31'' 586 m 1' 24'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

80 m 24'' 80 m 11'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

80 m 24'' 80 m 11'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles secondaires

Kunstkaai

835 m 4' 1,2 km 2' 19'' 755 m 9' 755 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 37''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

309 m 4'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

309 m 4'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

309 m 4'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

309 m 4'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

309 m 4'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,9 km 9' 2,6 km 4' 1,4 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,6 km 27' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,5 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

350 m 1' 14'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem

217 m 2' 36''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

233 m 1' 3'' 369 m 58'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Albert Heijn - Merksem

374 m 2' 21'' 765 m 1' 29'' 374 m 4' 374 m 4'

Carrefour Express Merksem

584 m 2' 11'' 1,1 km 2' 6'' 530 m 6' 530 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 9'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Stralenlei".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunstkaai" à 2 minutes en voiture."Helan Kinderopvang - Manneke Maan" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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