Maison à vendre - Merksem RBU40892

Doelhofstraat 58 2170 Merksem

309 000 €

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RBU40892

  • 3 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Merksem, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d’un bien rénové dans un quartier central et pratique. Proposant une surface habitable généreuse de 108 m², cette maison se distingue par sa rénovation récente, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. Accessible via une entrée accueillante, la propriété ouvre sur un espace de vie convivial, combinant salon et salle à manger, avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine indépendante, spacieuse et équipée de tous les conforts modernes, offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. La salle de bain, accessible depuis la cuisine, est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de taille confortable, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d’amis. La master bedroom se trouve à l’étage supérieur, dans la mezzanine de la maison, offrant un espace privé et calme. La propriété dispose également d’une cave pratique pour le stockage et bénéficie d’un extérieur avec une surface totale de 128 m², comprenant deux façades et un terrain constructible de 50 m². La maison est équipée de fenêtres en PVC à haute performance énergétique, avec un système de chauffage au gaz utilisant une chaudière à condensation, assurant efficacité et confort tout au long de l’année. Située à proximité immédiate des commodités essentielles telles que écoles, commerces, équipements sportifs, restaurants et transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel animé. La proximité de la Bredabaan facilite également l’accès aux différentes communes environnantes, rendant cet emplacement très pratique pour les déplacements quotidiens. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une transition fluide pour l’acheteur. Avec un prix fixé à 309 000 euros, cette propriété représente un investissement intéressant dans un secteur dynamique. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette maison prête à accueillir ses nouveaux occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 218 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

128 m²

Surface constructible

50 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

3524615

Date de validité PEB

07/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU40892 Réf. vendeur: 266724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

127 m 25'' 127 m 18'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

424 m 1' 37'' 424 m 1' 1'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

626 m 3' 626 m 1' 31'' 626 m 8' 626 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,7 km 2' 33''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 33''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

220 m 2' 38''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

220 m 2' 38''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

220 m 2' 38''

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

220 m 2' 38''

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

220 m 2' 38''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2 km 10' 2,8 km 4' 1,5 km 11' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

202 m 40'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - 'T Dokske

74 m 53''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

256 m 1' 1'' 727 m 1' 11'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Shop & Go Delhaize Merksem

369 m 1' 13'' 369 m 45'' 369 m 4' 369 m 4'

Albert Heijn - Merksem

487 m 2' 39'' 878 m 1' 46'' 407 m 5' 407 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 8'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Eduardusinstituut" à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - 'T Dokske" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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