Maison à vendre - Merksem RBU40892 Option

Doelhofstraat 58 2170 Merksem

309 000 €

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RBU40892

  • 3 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Merksem, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d’un bien rénové dans un quartier central et pratique. Proposant une surface habitable généreuse de 108 m², cette maison se distingue par sa rénovation récente, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. Accessible via une entrée accueillante, la propriété ouvre sur un espace de vie convivial, combinant salon et salle à manger, avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine indépendante, spacieuse et équipée de tous les conforts modernes, offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. La salle de bain, accessible depuis la cuisine, est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de taille confortable, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d’amis. La master bedroom se trouve à l’étage supérieur, dans la mezzanine de la maison, offrant un espace privé et calme. La propriété dispose également d’une cave pratique pour le stockage et bénéficie d’un extérieur avec une surface totale de 128 m², comprenant deux façades et un terrain constructible de 50 m². La maison est équipée de fenêtres en PVC à haute performance énergétique, avec un système de chauffage au gaz utilisant une chaudière à condensation, assurant efficacité et confort tout au long de l’année. Située à proximité immédiate des commodités essentielles telles que écoles, commerces, équipements sportifs, restaurants et transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel animé. La proximité de la Bredabaan facilite également l’accès aux différentes communes environnantes, rendant cet emplacement très pratique pour les déplacements quotidiens. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une transition fluide pour l’acheteur. Avec un prix fixé à 309 000 euros, cette propriété représente un investissement intéressant dans un secteur dynamique. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette maison prête à accueillir ses nouveaux occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 218 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

128 m²

Surface constructible

50 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

3524615

Date de validité PEB

07/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU40892 Réf. vendeur: 266724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

127 m 25'' 127 m 18'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

424 m 1' 37'' 424 m 1' 1'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

626 m 3' 626 m 1' 31'' 626 m 8' 626 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,7 km 2' 33''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 33''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

220 m 2' 38''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

220 m 2' 38''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

220 m 2' 38''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

220 m 2' 38''

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

220 m 2' 38''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2 km 10' 2,8 km 4' 1,5 km 11' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

202 m 40'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - 'T Dokske

74 m 53''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Merksem

369 m 1' 13'' 369 m 45'' 369 m 4' 369 m 4'

Albert Heijn - Merksem

487 m 2' 39'' 878 m 1' 46'' 407 m 5' 407 m 5'

Lidl Antwerpen

346 m 1' 21'' 403 m 1' 3'' 346 m 4' 346 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de Doelhofstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - 'T Dokske".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Stralenlei".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Eduardusinstituut" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Luchtballon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" (crèche) est accessible en 1 minute.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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