Maison à vendre - Merksem RBU42557 Option

Nieuwdreef 71 2170 Merksem

335 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU42557

  • 4 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Nieuwdreef 71 2170 Merksem
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Merksem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel dans une localisation privilégiée. Cette maison construite en 1918 propose une surface habitable généreuse de 168 m², répartie sur deux niveaux, avec une configuration comprenant actuellement quatre chambres, offrant ainsi un espace idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’une pièce supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou une guest room. La propriété présente un intérieur authentique, conservant des éléments typiques de l’époque tels que le parquet d’origine et les carreaux traditionnels, ce qui confère à cette demeure un cachet indéniable. La maison est équipée de la climatisation électrique avec des volets roulants électriques dans la pièce principale et manuels dans les chambres, tandis que le chauffage central au gaz, complété par une chaudière à condensation datant de 2020, garantit un confort optimal tout au long de l’année. L’espace extérieur constitue un vrai plus, avec une jolie terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter des rayons matinaux. La propriété possède également une cour couverte permettant de stationner des vélos ou des poussettes, ainsi qu’un jardin privé où il fait bon se détendre ou accueillir des invités. La localisation stratégique à proximité immédiate de la Bredabaan et des principales voies d’accès autorise une mobilité facilitée vers les quartiers voisins et le centre-ville. La maison bénéficie d’un certificat P-score B et G-score B pour le rapport sur le risque d’inondation, ce qui rassure quant à sa stabilité dans ce domaine. Son état général est à prévoir, étant annoncée comme étant à rénover, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon ses goûts et ses besoins. Son prix fixé à 335 000 € en fait une offre compétitive sur le marché immobilier de Merksem, avec un revenu cadastral de 642 €. Ce bien immobilier, situé dans un secteur résidentiel très recherché, offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent investir dans une maison avec du caractère, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. La proximité des écoles, commerces et axes principaux assure un cadre de vie pratique et agréable. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence. L’opportunité d’acquérir cette belle résidence à Merksem n’attend que vous : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

168 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

76 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

341 kWh/m²/an

Référence PEB

20230712-0002942223-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42557 Réf. vendeur: 4171277 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

483 m 1' 36'' 317 m 39'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Virgo Maria

718 m 2' 23'' 587 m 1' 21'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

744 m 2' 29'' 592 m 1' 17'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Kunstkaai

201 m 59'' 201 m 28'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2'

Bus

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

9 m 6''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

54 m 39''

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

328 m 4'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

328 m 4'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

328 m 4'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,6 km 9' 2,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,4 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

481 m 1' 36'' 445 m 5' 445 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nieuwdreef

193 m 2' 19''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

422 m 1' 37'' 1,2 km 1' 39'' 400 m 5' 400 m 5'

Carrefour Express Merksem

613 m 2' 12'' 1 km 1' 21'' 503 m 6' 503 m 6'

Lidl Antwerpen

422 m 2' 26'' 887 m 1' 45'' 400 m 5' 400 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal, De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Nieuwdreef" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Virgo Maria" à 7 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Tierlantijn Merksem" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunstkaai" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

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