Maison à vendre - Merksem RBU62954

Annuntiatenstraat 32 2170 Merksem

279 000 €

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RBU62954
  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bienvenue dans cette charmante résidence à vendre située au cœur de Merksem, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant à la fois confort et potentiel d’évolution. Cette maison, sise au 32 Annuntiatenstraat, présente une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 129 m², comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain, et des commodités adaptées à une vie quotidienne agréable. Son prix de 279 000 € en fait une proposition attractive pour un achat en résidence principale ou investissement dans cette région résidentielle. La propriété n’est pas actuellement louée et se distingue par ses éléments classiques tels que des fenêtres en bois avec double vitrage, assurant une bonne isolation. Le chauffage central au gaz, datant de 2015, garantit un confort thermique fiable, tandis que le toit inclut une isolation en PUR/PIR de 10 cm, assurant une gestion optimale de l’énergie. Située dans une rue calme en sens unique, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles, telles que des parcs, des commerces et des transports en commun. La proximité avec ces infrastructures facilite la vie quotidienne, permettant aux futurs occupants de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable. La localisation dans un quartier résidentiel en pleine expansion offre également un bon potentiel de valorisation immobilière. La maison est à rénover, ce qui laisse la possibilité à ses nouveaux propriétaires de personnaliser chaque espace selon leurs goûts et besoins, tout en conservant la structure solide existante. La configuration permet également d’envisager des modifications ou extensions, notamment avec la possibilité d’acquérir conjointement les numéros 32 et 34 pour des projets plus ambitieux. Pour toute personne intéressée par cette propriété ou souhaitant organiser une visite, il est conseillé de contacter l’agence via le numéro Tel 03 344 88 88 ou par email à Contact . Un accompagnement professionnel est disponible pour évaluer la valeur de votre propre logement ou pour obtenir des conseils personnalisés concernant cette maison. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier situé dans un quartier résidentiel recherché à Merksem. Avec ses caractéristiques intéressantes et son potentiel de rénovation, cette résidence représente une opportunité à saisir rapidement pour réaliser un projet immobilier réussi dans la région bruxelloise ou en Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

129 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU62954 Réf. vendeur: 4157039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

325 m 1' 5'' 912 m 2' 4'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Virgo Maria

379 m 1' 16'' 525 m 1' 18'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

405 m 1' 21'' 530 m 1' 14'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

565 m 2' 35'' 1,2 km 2' 19'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

439 m 5'

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

439 m 5'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

439 m 5'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

439 m 5'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

439 m 5'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,2 km 11' 3 km 4' 1,5 km 16' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 26' 8,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,5 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

323 m 1' 12'' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Terlindenhof

203 m 2' 26''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

460 m 1' 40'' 1,1 km 1' 57'' 460 m 6' 460 m 6'

Albert Heijn - Merksem

832 m 3' 1,6 km 2' 40'' 484 m 8' 696 m 8'

Shop & Go Delhaize Merksem

584 m 2' 5'' 1,2 km 2' 2'' 547 m 7' 584 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 9'

Éducation

"Sint-Eduardusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tierlantijn Merksem" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Virgo Maria" à 3 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Terlindenhof" à seulement 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Heybeeckstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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