Maison à vendre - Merksem RBU76773

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Merksem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, polyvalence et potentiel d'aménagement. Avec un prix attractif de 399 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 182 m², entièrement rénovée en 2019, garantissant un intérieur moderne, fonctionnel et écoénergétique. La maison se distingue par ses espaces intelligemment conçus, comprenant trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes ainsi que trois toilettes, offrant toute la commodité nécessaire pour une vie confortable en famille ou pour une utilisation professionnelle. Son agencement polyvalent, notamment avec une pièce dédiée pouvant servir de pratique ou de bureau, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence que pour une activité professionnelle, ce qui ajoute à son attrait pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant optimiser leur espace. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Merksem, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. En quelques minutes à pied, vous atteindrez la boulangerie locale ou le centre commercial Carrefour, tandis qu’un arrêt de bus à proximité vous connecte rapidement à l’ensemble du réseau urbain. La proximité des axes routiers tels que la Noorderlaan et la Groenendaallaan facilite également l’accès aux principales autoroutes, parfait pour ceux qui se déplacent en voiture. Pour profiter pleinement de votre cadre de vie, vous pourrez explorer les nombreux espaces verts alentour, tels que le Runcvoortpark, le Park de Merksem ou encore le Fort de Merksem, qui offrent des parcours de jogging, des terrains sportifs et des espaces de détente pour toute la famille. La maison possède en outre une charmante cour extérieure avec terrasse et jardin, idéale pour les moments de convivialité ou pour profiter du soleil lors des beaux jours. Ce bien affiche un excellent bilan énergétique avec un certificat primair énergie de 241 kWh/m²/an (label C), ce qui témoigne d’une grande efficacité énergétique grâce à une isolation performante, notamment un toit bien isolé avec 10 cm PIR/PUR et des fenêtres en PVC avec double vitrage à haute performance. La ventilation centralisée, le chauffage au gaz avec une chaudière récente (2019) et la présence d’un système d’alarme ajoutent à la sécurité et au confort du logement. Construite en 1948 mais rénovée intégralement en 2019, cette maison possède également un certificat électrique conforme, garantissant une conformité aux normes en vigueur. Sa configuration sur deux niveaux, ses façades en bon état et ses nombreux équipements en font une acquisition idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux immédiats dans une localisation privilégiée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce logement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans un secteur résidentiel dynamique et sécurisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire