Maison à vendre - Merksem RBV03957 Option

Pastoor Bampsstraat 14 2170 Merksem

449 000 €

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RBV03957

  • 4 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 163 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Merksem, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Proposée au prix de 449 000 €, cette propriété de 225 m² habitables vous séduira par ses caractéristiques remarquables, sa rénovation récente et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se distingue par ses quatre chambres spacieuses, avec une option d’en convertir une supplémentaire, et ses deux salles de bain modernes, dont une équipée d’une douche à l’italienne. Son intérieur lumineux et fonctionnel comprend également une cuisine ouverte toute équipée, un séjour convivial, ainsi qu’une seconde pièce de vie pouvant servir de bureau ou de salle supplémentaire. La résidence possède aussi une cave, rendant le stockage pratique et abondant. L’extérieur de cette maison constitue également un atout majeur avec un vaste jardin de 163 m², agrémenté d’un terrasse idéal pour profiter des beaux jours. La propriété est bâtie sur un terrain total de 284 m², offrant suffisamment d’espace pour des activités en plein air ou encore la création d’un espace détente. La maison a été intégralement rénovée récemment, ce qui vous garantit un bien en excellent état, conforme aux normes électriques en vigueur via un certificat récent. Elle est équipée de volets roulants électriques et bénéficie d’un bon classement énergétique avec un EPC de 3776408, valable jusqu’en 2036. La construction datant de 1960 a été optimisée pour répondre aux standards modernes tout en conservant son charme initial. Située dans un quartier résidentiel privilégié, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. La proximité des principales voies d’accès facilite les déplacements dans la région et vers les communes environnantes. La zone est exonérée de risques spécifiques tels que l’inondation et offre un environnement calme et sécurisé. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité dans une région dynamique de Merksem. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce superbe bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 959 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

163 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

284 m²

Surface constructible

117 m²

Profondeur du terrain

48 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Référence PEB

3776408

Date de validité PEB

15/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV03957 Réf. vendeur: 231807 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Engeltje 2

260 m 52'' 309 m 30'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

266 m 53'' 266 m 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Joma 1

355 m 1' 23'' 379 m 35'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 51''

Bus

De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten

289 m 3'

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

286 m 3'

De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal

297 m 4'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

1,3 km 15'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,3 km 15'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

2 km 10' 2,1 km 3' 1,3 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,4 km 34' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,8 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

616 m 2' 3'' 548 m 7' 616 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Maantjessteen

106 m 1' 16''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

255 m 51'' 255 m 31'' 255 m 3' 255 m 3'

Albert Heijn - Merksem

584 m 1' 56'' 593 m 57'' 584 m 7' 584 m 7'

Delhaize Merksem

1,5 km 5' 2,3 km 3' 1 km 11' 1,2 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,9 km 10'

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Joma", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Engeltje 2" à 3 minutes à pied."Vrije Lagere School Joma" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Joma 1" à 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Merksem Maantjessteen".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten, De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

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