Maison à vendre - Merksem RBV06936 Option

Meereigen 211 2170 Merksem

394 000 €

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RBV06936

  • 4 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 187 m² Jardin
Meereigen 211 2170 Merksem
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Description

Située dans la charmante commune de Merksem, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Proposée au prix de 394 000 €, cette belle maison se distingue par sa superficie habitable de 182 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Construite en 1956, la propriété a été entretenue avec soin et possède des caractéristiques modernes, telles que de nouvelles fenêtres sur la deuxième étage (2024), un roofing rénové en 2025, et un chauffage au gaz performant. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, deux salles de bain complètes et deux toilettes, offrant un confort optimal pour ses occupants. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires et donne accès à une salle à manger lumineuse, prolongée par une terrasse ensoleillée et une grande jardin verdoyant de 187 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des soirées en famille. L'emplacement central de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent une proximité immédiate aux commodités essentielles. Située à proximité de la Bredabaan et de la Ringlaan, elle bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La connectivité vers d’autres communes est excellente, permettant aux résidents de se déplacer rapidement dans la région. La propriété est également équipée d’équipements modernes tels que sept panneaux solaires, une terrasse avec auvent solaire pour profiter de l’extérieur en toute saison, et une isolation renforcée au sol pour un confort accru. Son certificat EPC, avec une consommation annuelle estimée à 258 kWh/m², atteste de son efficacité énergétique. Ce bien immobilier possède un fort potentiel d’aménagement dans un environnement résidentiel paisible tout en étant proche de toutes les facilités urbaines. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès la signature de l’acte chez le notaire. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité rare dans la région de Merksem, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Avec ses caractéristiques remarquables et son emplacement privilégié, cette résidence constitue un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans une maison solide, moderne et parfaitement située.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 394 000 €
  • Revenu cadastral: 820 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

187 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

267 m²

Surface constructible

77 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

3765736

Date de validité PEB

24/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV06936 Réf. vendeur: 286614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 2

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

178 m 35'' 178 m 21'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

178 m 35'' 178 m 21'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

Sint Ludgardis Merksem

143 m 28'' 143 m 13'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,7 km 2' 19''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

491 m 6'

De Lijn - F22 - Antwerpen - Hoogstraten - Meer

491 m 6'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

157 m 1' 53''

Trams

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

491 m 6'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

491 m 6'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

2,9 km 14' 3,1 km 5' 2,2 km 29' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 29' 9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

505 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

507 m 1' 54'' 507 m 6' 507 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Ringlaan Atheneum

353 m 4'

Supermarchés

Delhaize Merksem

661 m 2' 26'' 1 km 1' 35'' 278 m 3' 278 m 3'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

526 m 1' 45'' 526 m 48'' 526 m 6' 526 m 6'

Aldi Merksem

765 m 4' 773 m 1' 27'' 654 m 8' 654 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,8 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Merksem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merksem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - F22 - Antwerpen - Hoogstraten - Meer avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint Ludgardis Merksem" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Het Droomwolkje 2" et se trouve à 1 minute en marchant.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Victor Roosens" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.La station "Velo Antwerpen - Ringlaan Atheneum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 1 minute en voiture.

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