Maison à vendre - Merksem RBV13100

Elfnovemberstraat 42 2170 Merksem

259 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
  • 53 m² Jardin
Elfnovemberstraat 42 2170 Merksem

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Description

Située dans la charmante commune de Merksem, cette résidence à vendre constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité et potentiel. Érigée en 1946, cette maison se distingue par ses caractéristiques classiques et son emplacement stratégique, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie habitable de 100 m², cette propriété comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple cherchant un espace confortable, ainsi qu'une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. La cuisine lumineuse, attenante à la salle de séjour, offre un accès direct à une charmante cour extérieure de 53 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La maison dispose également d’une cave accessible depuis l’intérieur, équipée pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. La structure est en bon état, avec notamment des fenêtres en PVC à haut rendement énergétique, garantissant une isolation efficace. La présence d’un certificat conforme pour l’installation électrique et un diagnostic énergétique attestent de la conformité de l’ensemble, rassurant ainsi les futurs acquéreurs sur la qualité technique du bien. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone bien desservie par les commodités du quotidien. Située à proximité de la Bredabaan et du Sint-Franciscusplein, cette maison est à proximité immédiate de nombreuses écoles, commerces, restaurants, centres sportifs et transports en commun. La connectivité vers les autres quartiers de Merksem et vers le centre-ville de Anvers est facilitée par divers moyens de transport, offrant ainsi une grande flexibilité pour se déplacer rapidement et aisément. La zone est également connue pour ses espaces verts et son environnement résidentiel paisible, idéal pour ceux qui aspirent à une qualité de vie équilibrée tout en restant proches des facilités urbaines. Avec un prix fixé à 259 000 €, cette propriété constitue une option abordable dans cette région prisée, alliant confort, praticité et potentiel de valorisation future. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette maison pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

53 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

116 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

2153937

Date de validité PEB

28/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV13100 Réf. vendeur: 248818 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

211 m 42'' 1,3 km 2' 56'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Virgo Maria

446 m 1' 29'' 315 m 48'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

471 m 1' 34'' 320 m 44'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Kunstkaai

719 m 2' 38'' 1,5 km 3' 639 m 8' 639 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 4'

Bus

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

485 m 6'

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

485 m 6'

De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen

485 m 6'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

485 m 6'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

485 m 6'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,1 km 10' 3,3 km 5' 1,4 km 16' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 30' 8,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,2 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

385 m 1' 18'' 372 m 4' 372 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Terlindenhof

270 m 3'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

762 m 2' 41'' 2 km 4' 695 m 8' 695 m 8'

Lidl Antwerpen

762 m 4' 1,3 km 3' 513 m 9' 727 m 9'

Shop & Go Delhaize Merksem

630 m 2' 7'' 1,6 km 2' 54'' 545 m 8' 630 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,3 km 10'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Virgo Maria" à 4 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Tierlantijn Merksem" et se situe à 3 minutes en voiture."Vrije Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunstkaai" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Heybeeckstraat".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Merksem Terlindenhof".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).

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