Maison à vendre - Merksem RBV37349 Option

Gagelveldenstraat 107 2170 Merksem

284 500 €

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RBV37349

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Jardin
Gagelveldenstraat 107 2170 Merksem
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Description

Situation : Cette maison en excellent état est très calme tout en étant située au centre d'une rue rénovée. Plusieurs écoles, magasins, restaurants et transports publics à proximité. Accès facile aux communautés environnantes. Description : Dans la Gagelveldenstraat à Merksem, nous trouvons cette maison jumelée à vendre. Nous entrons dans cette propriété par le hall d'entrée, équipé d'une toilette d'invité. A l'avant se trouve le salon et la salle à manger très lumineux. A l'arrière se trouve la cuisine ouverte équipée de tout le confort nécessaire. Par la cuisine, vous pouvez accéder à la cave sèche. Par la cuisine, vous pouvez également accéder à l'agréable jardin de ville. Le jardin de ville donne accès à une buanderie/salle de rangement séparée. Au premier étage, on trouve deux chambres à coucher de taille normale ainsi que la salle de bains. La salle de bains est équipée d'une douche, de toilettes, d'une baignoire et d'un double lavabo. Détails : - Propriété en excellent état - Jardin de ville confortable - La propriété est actuellement louée. Disponible à partir de septembre 2026, voire plus tôt ! - Le toit a été entièrement rénové en octobre 2023 - Les fenêtres ont été rénovées en décembre 2023 - Cave sèche - Inspection électrique conforme Surface 125m² cfr. EPC Score P C Score G C Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 284 500 €
  • Revenu cadastral: 790 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

8 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

81 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

908936

Date de validité PEB

11/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV37349 Réf. vendeur: 296098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet

200 m 40'' 704 m 2' 15'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

374 m 1' 23'' 374 m 1' 28'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Vrije Lagere School

122 m 42'' 95 m 48'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles secondaires

Groenendaal 1

157 m 31'' 747 m 2' 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

834 m 2' 2''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

834 m 2' 2''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

202 m 2' 25''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

202 m 2' 25''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

288 m 3'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

381 m 5'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

381 m 5'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,3 km 7' 1,9 km 3' 876 m 11' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,9 km 28' 7,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

728 m 4' 508 m 8' 705 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Groenendaalcollege

173 m 2' 5''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

505 m 2' 57'' 1,1 km 2' 28'' 491 m 6' 491 m 6'

Lidl Antwerpen

504 m 4' 1,2 km 3' 491 m 6' 491 m 6'

Colruyt Merksem (Groenendaal)

708 m 4' 981 m 2' 21'' 682 m 8' 682 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,4 km 9'

Tourisme

Vivre près de Gagelveldenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Groenendaal 1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à seulement 2 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School" (école primaire) se trouve à 1 minute à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Groenendaalcollege".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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