Maison à vendre - Merksem RBV69852 Option

Annuntiatenstraat 32 2170 Merksem

249 000 €

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RBV69852
  • 4 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la tranquillité de Merksem, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison, nichée dans une rue calme en sens unique à proximité du parc Runcvoort, offre un potentiel remarquable avec ses 168 m² de surface habitable sur un terrain de 129 m². La propriété se présente comme une excellente base pour personnaliser un logement à votre image, avec une disposition intérieure lumineuse et des espaces modulables qui séduiront les amateurs d’aménagement sur mesure. Son architecture offre trois chambres actuellement, avec la possibilité d’en créer une quatrième, ainsi qu’une pièce de stockage située à l’arrière, pouvant éventuellement être démolie pour laisser place à un jardin ou une cour intérieure. L’intérieur bénéficie d’une luminosité appréciable grâce à ses grands vitrages, notamment dans la pièce principale qui est agrémentée d’un large puits de lumière. La cuisine fonctionnelle, ainsi que la salle de bains, constituent des espaces déjà en place pour une modernisation ultérieure selon vos goûts et besoins. La maison est chauffée via une chaudière à condensation (installée en 2015), avec une isolation du toit pour limiter les pertes énergétiques. Avec un EPC de 305, aucune rénovation immédiate n’est requise, ce qui représente un avantage pour les futurs acquéreurs soucieux de leur consommation énergétique. Le faible revenu cadastral de 475 € constitue également un atout supplémentaire en termes de charges et d’impôts locaux. Située dans un quartier résidentiel agréable, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des parcs, des commerces et des transports en commun. La communication vers Anvers et l’autoroute E19 est facile, offrant un accès rapide aux grandes voies de communication tout en profitant d’un environnement calme. La région offre un excellent compromis entre vie urbaine et cadre reposant, idéal pour ceux qui souhaitent bâtir leur futur logement selon leurs envies. Le prix demandé est de 249 000 €, sans TVA, ce qui rend cette offre particulièrement attrayante pour les investisseurs ou ceux désireux de rénover une maison selon leurs spécifications personnelles. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence représente une belle opportunité pour concrétiser vos projets résidentiels dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes commodités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

168 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

129 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV69852 Réf. vendeur: 4349370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

318 m 1' 3'' 919 m 2' 5'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Virgo Maria

372 m 1' 14'' 532 m 1' 19'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

398 m 1' 19'' 537 m 1' 15'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

572 m 2' 36'' 1,2 km 2' 20'' 569 m 7' 569 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

446 m 5'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

446 m 5'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

446 m 5'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

446 m 5'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

446 m 5'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,2 km 11' 3 km 4' 1,5 km 16' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 26' 8,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,5 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

330 m 1' 14'' 330 m 4' 330 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Terlindenhof

196 m 2' 21''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

839 m 3' 1,7 km 2' 41'' 484 m 8' 703 m 8'

Shop & Go Delhaize Merksem

591 m 2' 6'' 1,2 km 2' 3'' 553 m 7' 591 m 7'

Lidl Antwerpen

839 m 4' 981 m 2' 22'' 566 m 10' 815 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 9'

Transports en commun

Vivre près d'Annuntiatenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool Virgo Maria", une école maternelle joignable en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Sint-Eduardusinstituut" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Tierlantijn Merksem" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Van Heybeeckstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Merksem Terlindenhof" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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